{"id":4384,"date":"2019-07-16T21:15:00","date_gmt":"2019-07-16T19:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/stage.marbellawohnen.com\/are-we-facing-a-real-estate-cycle-change\/"},"modified":"2019-07-16T21:15:00","modified_gmt":"2019-07-16T19:15:00","slug":"are-we-facing-a-real-estate-cycle-change","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/are-we-facing-a-real-estate-cycle-change\/","title":{"rendered":"IMMOBILIEN – Stehen wir vor einem Immobilienzyklus Wechsel?"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

Agenturen warnen vor einem Immobilienzyklus Wechsel: Umsatz sinkt um 12%<\/strong><\/span><\/h3>\n

 <\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Nach der Reaktivierung des Sektors vor f\u00fcnf Jahren deuten die sektoralen Daten darauf hin, dass sich der Markt nach einer expansiven Phase in einer vollst\u00e4ndigen Konsolidierung befindet. Es stellt sich jedoch die Frage, ob wir kurz vor einer Verlangsamung stehen.<\/p>\n

\"\"<\/a>Der Anstieg der Immobilienpreise, das neue Hypothekengesetz und die Instabilit\u00e4t aufgrund eines l\u00e4ngeren Wahlzyklus haben nach Angaben des Bundes die Zahl der K\u00e4ufe beeinflusst, die im zweiten Quartal um 12% zur\u00fcckgegangen sind Nationaler Verband der Immobilienverb\u00e4nde (FAI).
\nLaut dem j\u00fcngsten Bericht der FAI, in der insgesamt 850 Immobilienagenturen mit Vertretungen in den verschiedenen autonomen Regionen zusammengefasst sind, ist dieser R\u00fcckgang gegen\u00fcber dem Vorjahr auf den seit 2015 ununterbrochenen Anstieg der Immobilienpreise zur\u00fcckzuf\u00fchren – im Rhythmus von zwei Ziffern in einigen St\u00e4dten – zu den neuen Kriterien f\u00fcr die Bewertung des Schuldnerrisikos, zum Anstieg des Hypothekenpreises nach Inkrafttreten des neuen Hypothekarkredit Gesetzes, wie die Gruppe bereits gewarnt und die Bank k\u00fcrzlich best\u00e4tigt hat: und die Instabilit\u00e4t, die durch einen l\u00e4ngeren Wahlzyklus verursacht wird. “<\/p>\n

\"\"<\/a>Wir befinden uns nicht in einer Krise, sondern vor einer Ver\u00e4nderung des Immobilienmarktes.<\/strong><\/span><\/p>\n

Wie jeder wei\u00df, ist Marbella<\/strong><\/a><\/span> eine Spiegel Gemeinde und ein Thermometer f\u00fcr Trends, die sich bald auch auf andere Gemeinden an der Costa del Sol auswirken. Die Daten t\u00e4uschen nicht, die Zahl der Verk\u00e4ufe in Marbella verlangsamt sich. haben im Vergleich zu 2017 etwas weniger als 200 Verk\u00e4ufe get\u00e4tigt, was mit fast 20% weniger Transaktionen eine deutliche Abschw\u00e4chung im letzten Quartal darstellt als im Vorjahresquartal<\/p>\n

Unabh\u00e4ngig davon, ob wir uns einer Ver\u00e4nderung im Zyklus gegen\u00fcberstehen oder nicht, m\u00fcssen wir auf das Einsetzen der neuen Phase vorbereitet sein, die die Bewertungen der Immobilien an den neuen Kontext anpasst. Marbella WOHNEN Immobilien<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

 <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Agenturen warnen vor einem Immobilienzyklus Wechsel: Umsatz sinkt um 12%   Nach der Reaktivierung des Sektors vor f\u00fcnf Jahren deuten die sektoralen Daten darauf hin, dass sich der Markt nach einer expansiven Phase in einer vollst\u00e4ndigen Konsolidierung befindet. Es stellt sich jedoch die Frage, ob wir kurz vor einer Verlangsamung stehen. Der Anstieg der Immobilienpreise, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4385,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[183,184],"tags":[],"class_list":["post-4384","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investment","category-real-estate"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4384","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4384"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4384\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4385"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4384"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4384"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4384"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}