{"id":45625,"date":"2020-10-28T21:05:56","date_gmt":"2020-10-28T20:05:56","guid":{"rendered":"https:\/\/stage.marbellawohnen.com\/is-it-time-to-buy-and-invest-in-real-estate\/"},"modified":"2025-03-12T16:39:05","modified_gmt":"2025-03-12T15:39:05","slug":"is-it-time-to-buy-and-invest-in-real-estate","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/is-it-time-to-buy-and-invest-in-real-estate\/","title":{"rendered":"INVESTITION &#8211; MARBELLA &#8211; Ist es Zeit, zu kaufen und in Immobilien zu investieren?"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #003366;\">Ist es Zeit in Marbella, zu kaufen und in Immobilien zu investieren?<\/span><\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\" wp-image-22750 aligncenter\" src=\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Actualidad-immo-2.jpg\" alt=\"\" \/><\/p>\n<p><span style=\"color: #003366;\">Wir haben den Monat Oktober mit Informationen zu Markttrends f\u00fcr den Rest des Jahres 2020 und die ersten Monate des Jahres 2021 abgeschlossen.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400; color: #003366;\">Trends in den kommenden Monaten<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Die Preise f\u00fcr diese Pandemie waren einged\u00e4mmt, obwohl dieser Trend in den letzten Monaten des Jahres 2020 und im ersten Quartal 2021 leicht variieren kann. Nat\u00fcrlich werden die Preissenkungen bei Wohnimmobilien nicht im gesamten Gebiet gleich sein national, wird von der Region und der Nachfrage abh\u00e4ngen.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es wird nicht das gleiche sein, je nach Art des Hauses, eine Wohnung mit Terrasse ist nicht dasselbe wie eine dunklere Wohnung.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400; color: #003366;\">Ist es ein guter Zeitpunkt, um ein Haus zu kaufen?<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Die Gewinnschwelle des Kaufs liegt zum Zeitpunkt der Kaufentscheidung dieser Person.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zum Beispiel: Wenn Sie sich heute f\u00fcr den Kauf einer Wohnung entscheiden und diese zum richtigen Preis \/ m2 kaufen, machen Sie keinen Fehler, weil Sie im Moment gut kaufen.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Die Frage ist, was k\u00f6nnen Sie tun in 10 Jahren? Nun, der VPI steigt jedes Jahr, daher w\u00fcrde das Haus neu bewerten.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Daher m\u00fcssen Sie die Kaufentscheidung treffen, wenn Sie der Meinung sind, dass dies ein guter Zeitpunkt f\u00fcr Sie ist. Ob Sie sich geirrt haben oder nicht, h\u00e4ngt von der Entscheidung ab, in Zukunft zu verkaufen. Die Entscheidung h\u00e4ngt mehr davon ab, wann verkauft als wann gekauft wird.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">In den Moment wo Sie kaufen, haben Sie immer Recht, Sie k\u00f6nnen sich beim Verkauf irren, denn wenn Sie 2003 gekauft und 2012 verkauft haben, haben Sie offensichtlich Geld verloren. Aber nicht, weil Sie h\u00f6her gekauft haben, sondern weil Sie zu einem schlechten Zeitpunkt verkauft haben.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"color: #003366;\">Wie viel ist ein guter Preis zum kaufen?<\/span><\/h3>\n<p>Das Maximum, das ein Verk\u00e4ufer zu senken bereit ist, und das Maximum, das ein K\u00e4ufer zu zahlen bereit ist, weil in dieser Entscheidungsfindung objektive und subjektive Daten enthalten sind.<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Wenn wir von Investitionen sprechen, wenn die Rentabilit\u00e4t zum Beispiel 5% betr\u00e4gt, kaufe ich, wenn das nicht hei\u00dft, kaufe ich nicht.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Wenn wir zum Endk\u00e4ufer gehen, ist die Entscheidung subjektiver, dh die Bed\u00fcrfnisse zu beurteilen, die Sie in Ihrem Alltag haben, wenn es das Haus Ihrer Tr\u00e4ume ist &#8230;<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es sind jedoch immer einige <strong>Variablen zu ber\u00fccksichtigen:<\/strong><\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong><span style=\"color: #003366;\">Angebot:<\/span><\/strong> Wir haben Angebot und Nachfrage auf dem Markt.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong><span style=\"color: #003366;\">Investitions Prozentsatz:<\/span><\/strong> Wir kennen die Prozents\u00e4tze, die sich auf dem Markt bewegen, um unsere Anleger zu beraten.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong><span style=\"color: #003366;\">Steuern:<\/span><\/strong> Wir haben monatliche Daten, kennen die Gesetzes\u00e4nderungen in jeder autonomen Gemeinschaft und k\u00f6nnen auf dieser Grundlage unsere Kunden beraten.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span style=\"font-weight: 400; color: #003366;\">Welche Objekte werden unserer Meinung nach auf dem Vormarsch sein und k\u00f6nnen in den n\u00e4chsten 6 Monaten gekauft werden?<\/span><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Kleine H\u00e4user zwischen 70.000 und 120.000 Euro sollen rentabel vermietet werden.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">H\u00e4user mit Terrassen, Patios, Balkonen.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">H\u00e4user mit Bereichen f\u00fcr Telearbeit.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">H\u00e4user au\u00dferhalb der Innenstadt, wo sie m2 und Au\u00dfenbereiche hinzuf\u00fcgen.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span style=\"font-weight: 400; color: #003366;\">Welche\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400; color: #003366;\">Objekte\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400; color: #003366;\">werden in den n\u00e4chsten 12 Monaten untergehen und kaufen?<\/span><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">H\u00e4user mit wenig Licht, Innenr\u00e4umen und ohne Ausg\u00e4nge.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sehr zentrale und kleine H\u00e4user zu hohen Preisen \/ m2.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Hochstehende H\u00e4user zu Marktpreisen.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">H\u00e4user in Stadtteilen ohne Mehrwert.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span style=\"font-weight: 400; color: #003366;\">Ist es Ihre Zeit zu kaufen?<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Heutzutage ist es einfacher, mit dem Verk\u00e4ufer zu verhandeln, da es vor der Pandemie schwieriger war.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Wir haben bessere Zinss\u00e4tze.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Wir haben mehr M\u00f6glichkeiten zu w\u00e4hlen, weil es mehr Angebot gibt.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Die beste Option ist, einen Fachmann einzustellen, der Ihre Interessen vertritt und verteidigt und die kurz- und mittelfristige Projektion des zu kaufenden Verm\u00f6genswerts sieht.<\/span><\/p>\n<blockquote>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/\"><img decoding=\"async\" class=\" wp-image-22338 alignleft\" src=\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/logo-marbella-whonen_Mesa-de-trabajo-1-copia-1.jpg\" alt=\"\" \/><\/a><br \/>\n<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Wenn Sie zu einem guten Preis kaufen oder investieren m\u00f6chten und bei der Kaufentscheidung keinen Fehler machen m\u00f6chten, z\u00f6gern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind Experten im Immobiliensektor und helfen unseren K\u00e4ufer- und Investoren Kunden, das zu bekommen, was sie wirklich wollen.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/contact-us\/\"><strong><span style=\"color: #003366;\">Marbella WOHNEN Immobilien<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n<h4><a href=\"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/listing\/modern-house-in-the-resort-la-quinta-golf-country-club-marbella\/\"><strong><span style=\"color: #003366;\">Moderne Villa im Resort La Quinta Golf &amp; Country Club, Benahavis, Marbella, Costa del Sol &#8211; <span style=\"color: #800000;\">HN9145<\/span><\/span><\/strong><\/a><\/h4>\n<p>https:\/\/youtu.be\/n-aqWFv_8_k<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ist es Zeit in Marbella, zu kaufen und in Immobilien zu investieren? Wir haben den Monat Oktober mit Informationen zu Markttrends f\u00fcr den Rest des Jahres 2020 und die ersten Monate des Jahres 2021 abgeschlossen. 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