{"id":45696,"date":"2021-01-03T22:42:49","date_gmt":"2021-01-03T21:42:49","guid":{"rendered":"https:\/\/stage.marbellawohnen.com\/documentation-required-to-certify-the-purchase-of-a-house-in-spain-with-a-notary-escritura-publica\/"},"modified":"2025-03-12T16:39:39","modified_gmt":"2025-03-12T15:39:39","slug":"documentation-required-to-certify-the-purchase-of-a-house-in-spain-with-a-notary-escritura-publica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/documentation-required-to-certify-the-purchase-of-a-house-in-spain-with-a-notary-escritura-publica\/","title":{"rendered":"IMMOBILIEN &#8211; MARBELLA &#8211; Welche Dokumente m\u00fcssen mitgebracht werden, um ein Haus in Spanien beurkunden zu k\u00f6nnen? (Escritura Publica)"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #003366;\"><b>Dokumentation erforderlich, um den Kauf eines Hauses in Spanien bei einem Notar zu beurkunden (Escritura Publica)<\/b><\/span><\/h3>\n<p><a href=\"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/financing\/sellers-guide\/\"><img decoding=\"async\" class=\" wp-image-24546 aligncenter\" src=\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Doc-Notary-2-1.jpg\" alt=\"\" \/><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Der Kauf eines Eigenheims ist eine gute Entscheidung, da es sich um eine wichtige Investition handelt. Au\u00dferdem ist es wichtig, die Dokumentation gut vorzubereiten, damit keine Fehler auftreten, die den Kauf erschweren k\u00f6nnen.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Die Beurkundung vor einem Notar ist der letzte Schritt, der ausgef\u00fchrt werden muss, damit die Immobilie uns geh\u00f6rt, und es handelt sich um eine Dokumentation, die im Voraus erstellt werden muss, damit uns nichts \u00fcberrascht.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #003366;\"><b>Welche Dokumente m\u00fcssen mitgebracht werden, um ein Haus Beurkunden zu k\u00f6nnen?<\/b><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #003366;\"><b>Um das Haus benennen zu k\u00f6nnen, ben\u00f6tigen Sie folgende Dokumente:<\/b><\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">DNI oder Aufenthaltskarte: Sowohl der K\u00e4ufer als auch der Verk\u00e4ufer m\u00fcssen ihren g\u00fcltigen Ausweis mit sich f\u00fchren.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Einfacher Hinweis: Es kann im Grundbuch angefordert werden. Und darin erscheinen die Informationen zu m\u00f6glichen Geb\u00fchren, wie zum Beispiel einer laufenden Hypothek oder wenn zum Beispiel die Hypothek finanziell annulliert wird, die K\u00fcndigung jedoch nicht erfasst wurde. In diesem Fall sollte auch dieses zweite Dokument bereitgestellt werden, um das sich der Verk\u00e4ufer k\u00fcmmern muss.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0Letzte IBI-Quittung: um zu \u00fcberpr\u00fcfen, ob Sie bezahlt haben.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0Energiezertifikat: Misst die Energieeffizienz des Hauses.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Gemeinschaftsausgaben: Zertifikat, das best\u00e4tigt, dass das Haus mit den Zahlungen auf dem neuesten Stand ist.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Einzahlungsvertrag: Wenn eine erste Zahlung an den Verk\u00e4ufer geleistet wurde, um den Kauf als Reservierung zu formalisieren, muss diese auch zum Zeitpunkt der Unterzeichnung angegeben werden.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Dokument, das best\u00e4tigt, dass das Haus mit der Zahlung aller Lieferungen wie Strom, Wasser und Gas auf dem neuesten Stand ist.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Der Bankscheck, der die wirtschaftliche Formalisierung des Hauses bescheinigt.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Entwurf der Urkunde: Tage vor der Unterzeichnung kann der K\u00e4ufer einen Entwurf anfordern, um zu \u00fcberpr\u00fcfen, ob alle Informationen korrekt sind, wie z. B. sein Name, die Stra\u00dfe &#8230;<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #003366;\"><b>Finanzierung: sehr wichtig<\/b><\/span><\/h3>\n<p><a href=\"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/financing\/\"><img decoding=\"async\" class=\" wp-image-24545 aligncenter\" src=\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Finance-1-3.jpg\" alt=\"\" \/><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Die meisten Menschen brauchen eine Hypothek, um ein Haus zu kaufen. Daher ist es wichtig, dass die Bank, mit der wir das Darlehen unterzeichnet haben, ein Dokument erstellt, in dem die Bedingungen des von Ihnen abgeschlossenen Produkts aufgef\u00fchrt sind.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dieses Dokument muss zur Unterschrift gebracht werden, damit der Notar es als Teil der Urkunde einschlie\u00dft.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #003366;\"><b>Wer sollte am Tag der Unterzeichnung anwesend sein?<\/b><\/span><\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-24544 aligncenter\" src=\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Doc-Notary-2.jpg\" alt=\"\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nat\u00fcrlich der <strong><span style=\"color: #003366;\">K\u00e4ufer<\/span><\/strong> und der <strong><span style=\"color: #003366;\">Verk\u00e4ufer<\/span><\/strong>. Wenn einer von Ihnen aus irgendeinem Grund nicht teilnehmen kann, k\u00f6nnen Sie dies durch einen gesetzlichen Vertreter tun. Solange Sie eine Vollmacht haben.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sobald der Prozess der Registrierung der Immobilie formalisiert ist, wird der Verk\u00e4ufer die Schl\u00fcssel an den neuen Eigent\u00fcmer \u00fcbergeben und damit den Vorgang beenden.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Die f\u00fcr den Kauf eines Eigenheims erforderlichen Unterlagen sind nicht einfach, zumal Sie die Papiere f\u00fcr diesen Moment bereithalten m\u00fcssen.<\/span><\/p>\n<blockquote><p><a href=\"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/contact-us\/\"><span style=\"font-weight: 400;\"><img decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-24531 alignleft\" src=\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Servicios-5-71-2.jpg\" alt=\"\" \/><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Viele unserer Kunden beauftragen uns nicht nur, ihnen das gew\u00fcnschte Zuhause zu finden, sondern ihnen auch bei allen Verfahren zu helfen, die mit dem Kauf eines Hauses verbunden sind, das sehr m\u00fchsam ist.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/contact-us\/\"><strong><span style=\"color: #003366;\">Marbella WOHNEN Immobilien<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n<h4><a href=\"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/listing\/a-stylish-villa-in-heart-of-the-golf-valley\/\"><strong><span style=\"color: #003366;\">Stilvolle Villa im Herzen des Golf Tals, Aloha Golf, Nueva Andaluc\u00eda, Marbella, Costa del Sol, Spain &#8211; <span style=\"color: #800000;\">HN3195<\/span><\/span><\/strong><\/a><\/h4>\n<p>https:\/\/youtu.be\/7qqnHo8GZII<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dokumentation erforderlich, um den Kauf eines Hauses in Spanien bei einem Notar zu beurkunden (Escritura Publica) Der Kauf eines Eigenheims ist eine gute Entscheidung, da es sich um eine wichtige Investition handelt. Au\u00dferdem ist es wichtig, die Dokumentation gut vorzubereiten, damit keine Fehler auftreten, die den Kauf erschweren k\u00f6nnen. Die Beurkundung vor einem Notar ist [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":45701,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[184],"tags":[],"class_list":["post-45696","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45696","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=45696"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45696\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":45700,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45696\/revisions\/45700"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45701"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=45696"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=45696"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=45696"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}