Der Kauf eines Eigenheims ist immer eine komplexe Transaktion, aber wenn es der erste ist, umso mehr. Es ist eine wichtige Entscheidung und eine gute Beratung ist der Schl\u00fcssel zum richtigen Kauf.<\/span><\/p>\n Aber heute werden wir nicht dar\u00fcber sprechen, wie man ein Haus kauft oder welche Dokumente f\u00fcr diesen Kauf erforderlich sind. Heute werden wir sehen, ob Sie wirklich bereit oder bereit sind, ein Haus zu kaufen.<\/strong><\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n Wenn die Mehrheit der Bev\u00f6lkerung zum ersten Mal ein Eigenheim kaufen m\u00f6chte, ben\u00f6tigt sie zur Durchf\u00fchrung der Transaktion eine Finanzierung durch eine Bank<\/strong> und hier sind eine gute Einstellungssituation und eine Betriebszugeh\u00f6rigkeit im Unternehmen von entscheidender Bedeutung.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n Eines der ersten Dinge, die das Finanzinstitut analysiert, wenn Sie den Hypothekendarlehen Antrag stellen, ist Ihr Nettoeinkommen.<\/span><\/p>\n Die Bank wird Sie je nach Besch\u00e4ftigungssituation um mehrere Unterlagen bitten, bei Angestellten die letzten drei Gehaltsabrechnungen. Wenn Sie selbstst\u00e4ndig sind, werden Sie nach den letzten drei viertelj\u00e4hrlichen Einkommensteuerzahlungen und der Registrierung bei der IAE (Wirtschaftssteuer) gefragt.<\/span><\/p>\n Der Zweck der Bank besteht darin, zu wissen, ob Sie die Hypothekenzahlungen begleichen k\u00f6nnen.<\/span><\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n Banken verleihen links und rechts kein Geld. Vielmehr wertet die Bank bzw. ihre Risikoabteilung auch das kleinste Detail aus.<\/span><\/p>\n Die Bank, an die Sie sich wenden, wird Ihre Risiko Historie von CIRBE (Central Bank of Risk Information of the Bank of Spain) erfragen, wo sie die Informationen \u00fcber Ihre ausstehenden Kredite, sofern vorhanden, Kreditkartengeb\u00fchren, Garantien usw. .<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n Banken bieten in der Regel 80% des Wertes der Immobilie an. F\u00fcr den Kauf eines Eigenheims m\u00fcssen wir also die restlichen 20% des Kaufpreises haben, sowie weitere 10%, die f\u00fcr Ausgaben verwendet werden.<\/span><\/p>\n Die Hypothek<\/strong><\/span> darf 35 % Ihres monatlichen Nettoeinkommens nicht \u00fcberschreiten<\/span><\/p>\n Um eine Hypothek zu bekommen, d\u00fcrfen alle Ausgaben und Schulden, die wir haben, 35% des monatlichen Nettoeinkommens nicht \u00fcberschreiten.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n Die Unternehmen analysieren auch die Art des Hauses, das Sie kaufen m\u00f6chten, und es wird eine Bewertung durchgef\u00fchrt, um herauszufinden, welches Geld sie Ihnen finanzieren k\u00f6nnen.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Was muss ich wissen, um mein erstes Eigenheim zu kaufen? In diesem Artikel werden wir sehen, ob Sie wirklich bereit sind, ein Haus zu kaufen Der Kauf eines Eigenheims ist immer eine komplexe Transaktion, aber wenn es der erste ist, umso mehr. Es ist eine wichtige Entscheidung und eine gute Beratung ist der Schl\u00fcssel zum […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":46234,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[184],"tags":[],"class_list":["post-46231","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46231","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=46231"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46231\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":46233,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46231\/revisions\/46233"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/46234"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=46231"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=46231"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=46231"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/homestaging-1-1-1.jpeg\")
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In diesem Artikel werden wir sehen, ob Sie wirklich bereit sind, ein Haus zu kaufen<\/span><\/h3>\n
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Arbeitsplatzsicherheit<\/span><\/h3>\n
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Ihr Einkommen<\/span><\/h3>\n
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Habe eine gute Bilanz bei der Bank<\/span><\/h3>\n
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30% des Wertes der Immobilie haben<\/span><\/h3>\n
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Die Art des Hauses, das Sie kaufen m\u00f6chten<\/span><\/h3>\n
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