{"id":4628,"date":"2019-11-10T23:05:53","date_gmt":"2019-11-10T22:05:53","guid":{"rendered":"https:\/\/stage.marbellawohnen.com\/immobilienmarkt-bericht-in-spanien-malaga-2019\/"},"modified":"2019-11-10T23:05:53","modified_gmt":"2019-11-10T22:05:53","slug":"immobilienmarkt-bericht-in-spanien-malaga-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/immobilienmarkt-bericht-in-spanien-malaga-2019\/","title":{"rendered":"IMMOBILIEN – Immobilienmarkt-Bericht in Spanien, ( Malaga 2019 )"},"content":{"rendered":"

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Der Verkauf von H\u00e4usern in Malaga sinkt um fast 10% und best\u00e4tigt die Verlangsamung des Marktes<\/span><\/h3>\n
\"\"Das Gesch\u00e4ft mit Second-Hand-H\u00e4usern, das 80% des Marktes beherrscht, ist in diesem Jahr 2019 r\u00fcckl\u00e4ufig: Immobilienportale machen die allgemeine R\u00fcckbewegung zum neuen Hypothekengesetz, die politische Unsicherheit und die wirtschaftliche Abk\u00fchlung verantwortlich.<\/strong><\/span><\/h5>\n

Die Verk\u00e4ufe von Eigenheimen in Malaga gehen in diesem Jahr weiter zur\u00fcck, was zu best\u00e4tigen scheint, dass der Sektor nach mehreren Jahren kontinuierlicher Zunahme der Aktivit\u00e4t bereits in eine Phase der Abk\u00fchlung eingetreten ist. Malaga verzeichnete bis August insgesamt 20.620 Operationen (9,8% weniger als im gleichen Zeitraum des Vorjahres), so die vom Nationalen Statistikamt (INE) ver\u00f6ffentlichten Daten. Der Durchschnitt der t\u00e4glichen Transaktionen bewegt sich um 85, eine gute Tatsache, obwohl weniger als die mehr als 90, die zu anderen Zeiten aufgezeichnet wurden. Malaga ist nach Madrid (knapp 48.822), Barcelona (37.725) und Alicante (25.368) auch die vierte Provinz mit der h\u00f6chsten Anzahl von Eins\u00e4tzen.<\/p>\n

Die Aktivit\u00e4ten in der Provinz Malaga werden weiterhin vom Markt f\u00fcr gebrauchte Wohnungen (16.729 Wohnungen bis August) unterst\u00fctzt, die nach Angaben des INE ( Nationales Institut f\u00fcr Statistik ) fast 81% der gesamten Transaktionen ausmachen.<\/p>\n

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\"\"\"\"Andererseits stellen die Neubauten (3.891, die restlichen 18,8%) weiterhin eine diskrete Quote dar, obwohl der Sektor seit Ende 2014 mit dem Bau neuer Wohnsiedlungen begonnen hat (insbesondere in der Hauptstadt) und an der westlichen Costa del Sol) befinden sich viele von ihnen noch im Bau und wurden noch nicht auf dem Markt zum Verkauf angeboten.<\/p>\n

Auf jeden Fall sind die Verk\u00e4ufe von Neubauten in Malaga leicht r\u00fcckl\u00e4ufig (im Jahr 2019 sind es fast 1,2%), w\u00e4hrend es sich bei den gebrauchten H\u00e4usern um H\u00e4user handelt, die einen starken R\u00fcckgang verzeichnen (9,9%).<\/p>\n

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Obwohl sich der Markt verlangsamt, deutet alles darauf hin, dass 2019 auf einem Aktivit\u00e4tsniveau endet, das dem von 2018 sehr \u00e4hnlich ist, und die Normalisierung des Marktes best\u00e4tigt wird. Wir von Marbella WOHNEN Immobilien<\/a><\/strong><\/span> sind der Ansicht, dass die Verlangsamung l\u00e4nger dauern wird, sich in der amtlichen Statistik zu widerspiegeln, obwohl sie „eine weniger ermutigende 2020“ vorhersagt.<\/p>\n

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Ein kompliziertes Jahr geht zu Ende nach dem durch das Hypothekengesetz verursachten Einbruch des Sommers und dem starken R\u00fcckgang im August, der diese Statistik unvorhersehbar macht.<\/p>\n

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