Investoren sind zur\u00fcck auf dem spanischen Immobilienmarkt<\/span><\/h3>\n\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 ![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Immobilien-Investoren.png\")
\u00a0![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/unnamed-7.png\")
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Das Volumen der Immobilieninvestitionen kehrt auf das Niveau vor der Pandemie zur\u00fcck, obwohl die bevorzugten Verm\u00f6genswerte mit Infrastrukturen verbunden sind, die der Verteilung von G\u00fctern und Wohnungen zur Miete gewidmet sind<\/span><\/p>\nImmobilieninvestitionen haben im letzten Jahr gro\u00dfe H\u00f6hen und Tiefen erlebt. Mit dem Ausbruch der Pandemie bef\u00fcrworten viele die Explosion einer Blase, aber die Realit\u00e4t, die 2021 mit sich gebracht hat, sieht ganz anders aus: Im zweiten Quartal dieses Jahres sind die Investitionen nach Angaben der Immobilienberatung CBRE Group. „Dies ist nicht die Immobilienkrise [von 2008].“ Die Zahlen belegen, warum Investoren vor allem in bestimmten Branchen optimistischer sind: Logistik, Wohnungsvermietung oder moderne und flexiblere Arbeitsb\u00fcros. Was ist passiert, dass sich Investoren f\u00fcr diesen Immobilienmarkt interessieren?<\/span><\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/sunshine2.jpg\")
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Die Immobilien Variablen, die sich auf die Investitionen auswirken – niedrige Zinsen oder die Verf\u00fcgbarkeit von Quadratmetern – bleiben unver\u00e4ndert, was Spanien zu einem idealen Ort f\u00fcr Investitionen in diesem Sektor macht. „Der Wohnungspreis in Spanien liegt fast 40% unter den Jahren des Immobilienbooms und diese Tatsache ist sehr wichtig, da sie weiterhin gro\u00dfe und kleine Investoren anzieht.“<\/span><\/p>\nObwohl diese Daten das Jahr 2020 als Klammer f\u00fcr das Investitionsvolumen definieren, hat sich die Art der Anleger, ihre Suche und ihr Herkunftsland durch die Auswirkungen der Pandemie etwas ver\u00e4ndert. Der Bericht MarketBeat Spain des Immobiliendienstleistungsunternehmens Cushman & Wakefield best\u00e4tigt, dass die Aktivit\u00e4t internationaler Konzerne st\u00e4rker ist als die der nationalen Investoren. „Der Anteil des ausl\u00e4ndischen Kapitals betr\u00e4gt zwei Drittel, \u00e4hnlich dem zwischen 2015 und 2019 registrierten“, hei\u00dft es in dem Dokument. Aber was ist das neue Lieblings-Asset dieser Anleger? Antwort: die Logistikbranche.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n\nHohe Nachfrage nach Vermietungen<\/span><\/h3>\n![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Immobilien-3.jpg\")
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Im Wohnungssektor sind die Rentabilit\u00e4t der Miete und die hohe Nachfrage die wichtigsten Gr\u00fcnde f\u00fcr den Anstieg. \u201eDie Rentabilit\u00e4t des Wohnungsbaus ist derzeit recht hoch und liegt im Durchschnitt bei 5%. Etwas, das derzeit kein anderes Finanzprodukt bietet. Dies erkl\u00e4rt, dass 70% der K\u00e4ufer von Eigenheimen es erworben haben, um es auf Mietbasis anzubieten.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n\nModerne, nachhaltigere und flexiblere B\u00fcros<\/span><\/h3>\n![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Oficinas-2-1.jpg\")
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Die Immobilien Reaktivierung des B\u00fcrosektors, ein sehr auf die beiden spanischen Gro\u00dfst\u00e4dte fokussierter Verm\u00f6genswert, steht in engem Zusammenhang mit dem fortgeschrittenen Stadium der Impfkampagne, was wiederum die R\u00fcckkehr an diese Arbeitspl\u00e4tze beg\u00fcnstigt. Der Bericht Mid-Year Market Outlook 2021 der CBRE Group prognostiziert eine Markt Reaktivierung in der zweiten H\u00e4lfte des Jahres 2021.<\/span><\/p>\nDar\u00fcber hinaus konzentrieren sich Investoren auch st\u00e4rker auf die Finanzierung moderner, nachhaltiger und flexibler B\u00fcros. Fl\u00e4chen, die aufgrund der Pandemie-Situation st\u00e4rker nachgefragt werden. Tats\u00e4chlich betont der Bericht Global Real Estate Perspective von JLL, wie wichtig es ist, dass ein Immobilienbesitzer wei\u00df, wie er „die Gesundheit und das Wohlbefinden seiner Mitarbeiter sicherstellen kann, zusammen mit einem immer st\u00e4rkeren Fokus auf ESG-Kriterien“. Diese Akronyme beziehen sich auf Environment, Social und Governance, also auf Umwelt-, Sozial- und Corporate Governance-Faktoren, die Anleger zunehmend ber\u00fccksichtigen.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n
\u00a0<\/p>\nImmobilieninvestitionen haben im letzten Jahr gro\u00dfe H\u00f6hen und Tiefen erlebt. Mit dem Ausbruch der Pandemie bef\u00fcrworten viele die Explosion einer Blase, aber die Realit\u00e4t, die 2021 mit sich gebracht hat, sieht ganz anders aus: Im zweiten Quartal dieses Jahres sind die Investitionen nach Angaben der Immobilienberatung CBRE Group. „Dies ist nicht die Immobilienkrise [von 2008].“ Die Zahlen belegen, warum Investoren vor allem in bestimmten Branchen optimistischer sind: Logistik, Wohnungsvermietung oder moderne und flexiblere Arbeitsb\u00fcros. Was ist passiert, dass sich Investoren f\u00fcr diesen Immobilienmarkt interessieren?<\/span><\/p>\n Die Immobilien Variablen, die sich auf die Investitionen auswirken – niedrige Zinsen oder die Verf\u00fcgbarkeit von Quadratmetern – bleiben unver\u00e4ndert, was Spanien zu einem idealen Ort f\u00fcr Investitionen in diesem Sektor macht. „Der Wohnungspreis in Spanien liegt fast 40% unter den Jahren des Immobilienbooms und diese Tatsache ist sehr wichtig, da sie weiterhin gro\u00dfe und kleine Investoren anzieht.“<\/span><\/p>\n Obwohl diese Daten das Jahr 2020 als Klammer f\u00fcr das Investitionsvolumen definieren, hat sich die Art der Anleger, ihre Suche und ihr Herkunftsland durch die Auswirkungen der Pandemie etwas ver\u00e4ndert. Der Bericht MarketBeat Spain des Immobiliendienstleistungsunternehmens Cushman & Wakefield best\u00e4tigt, dass die Aktivit\u00e4t internationaler Konzerne st\u00e4rker ist als die der nationalen Investoren. „Der Anteil des ausl\u00e4ndischen Kapitals betr\u00e4gt zwei Drittel, \u00e4hnlich dem zwischen 2015 und 2019 registrierten“, hei\u00dft es in dem Dokument. Aber was ist das neue Lieblings-Asset dieser Anleger? Antwort: die Logistikbranche.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n Im Wohnungssektor sind die Rentabilit\u00e4t der Miete und die hohe Nachfrage die wichtigsten Gr\u00fcnde f\u00fcr den Anstieg. \u201eDie Rentabilit\u00e4t des Wohnungsbaus ist derzeit recht hoch und liegt im Durchschnitt bei 5%. Etwas, das derzeit kein anderes Finanzprodukt bietet. Dies erkl\u00e4rt, dass 70% der K\u00e4ufer von Eigenheimen es erworben haben, um es auf Mietbasis anzubieten.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n Die Immobilien Reaktivierung des B\u00fcrosektors, ein sehr auf die beiden spanischen Gro\u00dfst\u00e4dte fokussierter Verm\u00f6genswert, steht in engem Zusammenhang mit dem fortgeschrittenen Stadium der Impfkampagne, was wiederum die R\u00fcckkehr an diese Arbeitspl\u00e4tze beg\u00fcnstigt. Der Bericht Mid-Year Market Outlook 2021 der CBRE Group prognostiziert eine Markt Reaktivierung in der zweiten H\u00e4lfte des Jahres 2021.<\/span><\/p>\n Dar\u00fcber hinaus konzentrieren sich Investoren auch st\u00e4rker auf die Finanzierung moderner, nachhaltiger und flexibler B\u00fcros. Fl\u00e4chen, die aufgrund der Pandemie-Situation st\u00e4rker nachgefragt werden. Tats\u00e4chlich betont der Bericht Global Real Estate Perspective von JLL, wie wichtig es ist, dass ein Immobilienbesitzer wei\u00df, wie er „die Gesundheit und das Wohlbefinden seiner Mitarbeiter sicherstellen kann, zusammen mit einem immer st\u00e4rkeren Fokus auf ESG-Kriterien“. Diese Akronyme beziehen sich auf Environment, Social und Governance, also auf Umwelt-, Sozial- und Corporate Governance-Faktoren, die Anleger zunehmend ber\u00fccksichtigen.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n<\/p>\n\n
Hohe Nachfrage nach Vermietungen<\/span><\/h3>\n
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Moderne, nachhaltigere und flexiblere B\u00fcros<\/span><\/h3>\n
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