Was muss ich beim Kauf einer Immobilie vom Plan, in Spanien beachten?<\/span><\/h3>\n![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/construccion-12.jpg\")
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Der Kauf eines Eigenheims vor dem Bau ist ein Aufw\u00e4rtstrend und birgt zwar eine Reihe von Vorteilen, die von zuk\u00fcnftigen Eigent\u00fcmern hoch gesch\u00e4tzt werden, aber auch gewisse Risiken, die es zu beachten gilt.<\/span><\/p>\nSpanier kaufen lieber Neubauten als gebrauchte H\u00e4user. Laut dem National Institute of Statistics (INE) stieg die Nachfrage nach Neubauwohnungen im Juni 2021 um 18% gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n\nWarum eine Immobilie vom Plan kaufen?<\/span><\/h3>\n![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Marbella-2-7.jpg\")
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Das Interesse am Kauf von Plan-H\u00e4usern liegt in der M\u00f6glichkeit, den Erwerb personalisieren zu k\u00f6nnen und beispielsweise problemlos mit Fl\u00e4chen wie einem Abstellraum und einem Stellplatz zu erg\u00e4nzen. Dar\u00fcber hinaus hat diese Art des Kaufs weitere Vorteile:<\/span><\/p>\n\n- Die Garantie f\u00fcr moderne, effiziente Oberfl\u00e4chen und in \u00dcbereinstimmung mit der Technischen Bauordnung (CTE).<\/span><\/li>\n
- Es verf\u00fcgt normalerweise \u00fcber Gemeinschaftsbereiche wie einen Swimmingpool oder Dienstleistungen wie einen Concierge.<\/span><\/li>\n
- Dies bedeutet in der Regel eine Einsparung von Geld (bis zu 30%) in Bezug auf bereits fertiggestellte Wohnungen zum Verkauf oder Neubau.<\/span><\/li>\n
- Wenn Sie kein zu hohes Spar Polster haben, k\u00f6nnen Sie das zuk\u00fcnftige Eigenheim nach und nach bezahlen, bis mindestens 20 % des endg\u00fcltigen Kaufpreises erreicht sind, wobei zu ber\u00fccksichtigen ist, dass Hypotheken in der Regel maximal 80 % abdecken. des Sch\u00e4tzwertes der Immobilie.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/blockquote>\n
\nWas ist beim Kauf eines Hauses vom Plan zu beachten?<\/span><\/h3>\n![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Valuacion-3-2.jpg\")
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Am h\u00e4ufigsten erf\u00e4hrt eine Person \u00fcber ein Immobilienportal oder durch eine Anzeige von einer neuen Wohnsiedlung. Bevor Sie weitere Informationen zur Aktion anfordern, suchen Sie am besten nach Referenzen \u00fcber den Veranstalter. Dank des Internets ist es heute sehr einfach, Artikel \u00fcber andere Konstruktionen zu finden, die dieses Unternehmen in Bezug auf seinen Ruf ausgef\u00fchrt hat, oder Erfahrungsberichte von anderen Kunden zu finden.<\/span><\/p>\nWenn die gefundenen Referenzen positiv sind, ist der n\u00e4chste Schritt, sich mit ihnen in Verbindung zu setzen und offizielle Dokumente anfordern, die belegen, dass sie \u00fcber die Genehmigungen zur Durchf\u00fchrung des Projekts verf\u00fcgen, \u00fcber die entsprechende Baugenehmigung und nat\u00fcrlich \u00fcber die Best\u00e4tigung des Eigentums an den Grundst\u00fccken auf die es gebaut werden soll.<\/span><\/p>\nBei all diesen Informationen ist es ratsam, nach M\u00f6glichkeit Kopien, einschlie\u00dflich kommerzieller Anzeigen, aufzubewahren. F\u00fcr den Fall, dass es sp\u00e4ter zu einer Kontroverse kommt, die im schlimmsten Fall in der Gerichtsbarkeit endet, kann jedes Dokument als Beweismittel dienen, um die berechtigten Interessen des Mandanten zu untermauern.<\/span><\/p>\nWenn es an der Zeit ist, einen privaten Vertrag mit dem Unternehmen zu unterzeichnen, der sowohl den genauen Preis des Hauses enth\u00e4lt, muss daran erinnert werden, dass er ausdr\u00fccklich Folgendes festlegen muss:<\/span><\/p>\n\n- Die f\u00fcr diese Art des Kaufs geltende Steuer ist die Mehrwertsteuer. Bevor Sie unterschreiben, m\u00fcssen Sie best\u00e4tigen, ob es im Preis inbegriffen ist oder nicht.<\/span><\/li>\n
- Das f\u00fcr die Schl\u00fcssel\u00fcbergabe festgelegte Datum.<\/span><\/li>\n
- Die Vertragsstrafen, die der Veranstalter bei Arbeits Verz\u00f6gerungen, die in der Regel wirtschaftlicher Natur sind, zu Gunsten des Auftraggebers erleiden w\u00fcrden.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/blockquote>\n
\nFordern Sie alle Details der Immobilie an und \u00fcberpr\u00fcfen Sie sie<\/span><\/h3>\n![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Sell-11-1.jpg\")
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Eines der Probleme vieler Hausk\u00e4ufer au\u00dferhalb des Plans besteht darin, dass das Haus am Ende nicht genau der Idee entspricht, die sie hatten. Dies kann zwei Gr\u00fcnde haben: Sie wurden vor der Anschaffung nicht ausreichend informiert oder es wurden \u00c4nderungen vorgenommen, die w\u00e4hrend der Bauphase nicht in Betracht gezogen wurden. Aus diesem Grund ist es am besten, den Bauherrn von Anfang an sowohl nach den genehmigten Pl\u00e4nen f\u00fcr das Haus als auch nach dem Qualit\u00e4ts Speicher zu fragen. Was ist das Qualit\u00e4ts Ged\u00e4chtnis? Es ist das Dokument, das detailliert alle Materialien enth\u00e4lt, die im Geb\u00e4ude, in den Innenr\u00e4umen und, wenn m\u00f6glich, in den Gemeinschaftsr\u00e4umen verwendet werden, sowie \u00fcber die Einrichtungen, die das Haus haben wird. Auf diese Weise wird es m\u00f6glich sein, sich mit gr\u00f6\u00dftm\u00f6glichem Realismus vorzustellen, wie das Haus sein wird.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n\n![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/logo-marbella-whonen-1-copia-1.jpg\")
<\/a>Das Gespr\u00e4ch mit uns vor dem Kauf ist f\u00fcr uns eines der wichtigsten Treffen und das oft mit der Eile und der Illusion (verst\u00e4ndlich), dass viele K\u00e4ufer \u00fcbersehen. Hier m\u00fcssen wir hervorheben und dem Kunden die reale und zuk\u00fcnftige Vision seiner n\u00e4chsten Akquisition geben, was auch immer es sein mag.<\/span><\/p>\nMarbella WOHNEN Immobilien<\/span><\/strong><\/h4>\nKontakt<\/span><\/a><\/strong><\/h4>\n<\/blockquote>\nhttps:\/\/youtu.be\/qycNu9RMIGc<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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<\/p>\nSpanier kaufen lieber Neubauten als gebrauchte H\u00e4user. Laut dem National Institute of Statistics (INE) stieg die Nachfrage nach Neubauwohnungen im Juni 2021 um 18% gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n <\/p>\n Das Interesse am Kauf von Plan-H\u00e4usern liegt in der M\u00f6glichkeit, den Erwerb personalisieren zu k\u00f6nnen und beispielsweise problemlos mit Fl\u00e4chen wie einem Abstellraum und einem Stellplatz zu erg\u00e4nzen. Dar\u00fcber hinaus hat diese Art des Kaufs weitere Vorteile:<\/span><\/p>\n Am h\u00e4ufigsten erf\u00e4hrt eine Person \u00fcber ein Immobilienportal oder durch eine Anzeige von einer neuen Wohnsiedlung. Bevor Sie weitere Informationen zur Aktion anfordern, suchen Sie am besten nach Referenzen \u00fcber den Veranstalter. Dank des Internets ist es heute sehr einfach, Artikel \u00fcber andere Konstruktionen zu finden, die dieses Unternehmen in Bezug auf seinen Ruf ausgef\u00fchrt hat, oder Erfahrungsberichte von anderen Kunden zu finden.<\/span><\/p>\n Wenn die gefundenen Referenzen positiv sind, ist der n\u00e4chste Schritt, sich mit ihnen in Verbindung zu setzen und offizielle Dokumente anfordern, die belegen, dass sie \u00fcber die Genehmigungen zur Durchf\u00fchrung des Projekts verf\u00fcgen, \u00fcber die entsprechende Baugenehmigung und nat\u00fcrlich \u00fcber die Best\u00e4tigung des Eigentums an den Grundst\u00fccken auf die es gebaut werden soll.<\/span><\/p>\n Bei all diesen Informationen ist es ratsam, nach M\u00f6glichkeit Kopien, einschlie\u00dflich kommerzieller Anzeigen, aufzubewahren. F\u00fcr den Fall, dass es sp\u00e4ter zu einer Kontroverse kommt, die im schlimmsten Fall in der Gerichtsbarkeit endet, kann jedes Dokument als Beweismittel dienen, um die berechtigten Interessen des Mandanten zu untermauern.<\/span><\/p>\n Wenn es an der Zeit ist, einen privaten Vertrag mit dem Unternehmen zu unterzeichnen, der sowohl den genauen Preis des Hauses enth\u00e4lt, muss daran erinnert werden, dass er ausdr\u00fccklich Folgendes festlegen muss:<\/span><\/p>\n Eines der Probleme vieler Hausk\u00e4ufer au\u00dferhalb des Plans besteht darin, dass das Haus am Ende nicht genau der Idee entspricht, die sie hatten. Dies kann zwei Gr\u00fcnde haben: Sie wurden vor der Anschaffung nicht ausreichend informiert oder es wurden \u00c4nderungen vorgenommen, die w\u00e4hrend der Bauphase nicht in Betracht gezogen wurden. Aus diesem Grund ist es am besten, den Bauherrn von Anfang an sowohl nach den genehmigten Pl\u00e4nen f\u00fcr das Haus als auch nach dem Qualit\u00e4ts Speicher zu fragen. Was ist das Qualit\u00e4ts Ged\u00e4chtnis? Es ist das Dokument, das detailliert alle Materialien enth\u00e4lt, die im Geb\u00e4ude, in den Innenr\u00e4umen und, wenn m\u00f6glich, in den Gemeinschaftsr\u00e4umen verwendet werden, sowie \u00fcber die Einrichtungen, die das Haus haben wird. Auf diese Weise wird es m\u00f6glich sein, sich mit gr\u00f6\u00dftm\u00f6glichem Realismus vorzustellen, wie das Haus sein wird.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n https:\/\/youtu.be\/qycNu9RMIGc<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Was muss ich beim Kauf einer Immobilie vom Plan, in Spanien beachten? 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