{"id":46379,"date":"2021-10-02T21:54:05","date_gmt":"2021-10-02T19:54:05","guid":{"rendered":"https:\/\/stage.marbellawohnen.com\/real-estate-marbella-the-best-time-to-buy-a-house-on-the-costa-del-sol-marbella\/"},"modified":"2025-03-12T16:45:06","modified_gmt":"2025-03-12T15:45:06","slug":"real-estate-marbella-the-best-time-to-buy-a-house-on-the-costa-del-sol-marbella","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/real-estate-marbella-the-best-time-to-buy-a-house-on-the-costa-del-sol-marbella\/","title":{"rendered":"IMMOBILIEN – MARBELLA – Die beste Zeit, um ein Haus an der Costa del Sol – Marbella zu kaufen"},"content":{"rendered":"

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Die Gelegenheit, bis zum 31.12.2021 ein Haus an der Costa del Sol zu kaufen – Marbella<\/span><\/h3>\n

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Eine der dringendsten Ma\u00dfnahmen der Junta de Andaluc\u00eda zur Linderung der durch Covid-19 verursachten Wirtschaftskrise bestand darin, den Kauf von Wohnungen in der Gemeinde zu f\u00f6rdern.<\/span><\/p>\n

Zu diesem Zweck hat sie am 27. April ein Gesetzesdekret zur Senkung des allgemeinen Satzes der Grunderwerbsteuer verabschiedet. Dieses Gesetzesdekret trat am 28. April in Kraft und gilt bis zum 31. Dezember 2021<\/strong>. Ein Gesetz, das nach Angaben der Regierung 4 Millionen Andalusiern zugute kommt.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

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Senkung der Grunderwerbsteuer<\/span><\/h3>\n

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Um den Hauskauf zu f\u00f6rdern, senkt die andalusische Regierung die Grunderwerbsteuer, eine Steuer, die auf gebrauchte H\u00e4user erhoben wird.<\/span><\/p>\n

Dieses neue Dekret sieht vor, den allgemeinen Steuersatz f\u00fcr die \u00dcbertragung von Immobilien von einem schrittweisen Satz, der sich nach dem Wert der Wohnung zwischen 8 %, 9 % und 10 % bewegt, auf einen einzigen allgemeinen Satz von<\/span> 7 %<\/strong> zu senken.<\/span><\/span><\/p>\n

Daher ist dies ein guter Zeitpunkt, um in Marbella zu kaufen oder zu investieren. Dieses Jahr 2021 ist die perfekte Kombination: niedrigere Steuern, niedrigere Preise und niedrige Hypothekenzinsen.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

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Die beste Zeit, um ein Haus in Marbella zu kaufen<\/span><\/h3>\n

Sie waren im\u00a0Urlaub an der Costa del Sol – Marbella und wollten l\u00e4nger bleiben oder sogar leben?<\/span><\/p>\n

Das letzte Quartal des Jahres ist eine gute Zeit, um sich mit den Zielen des Jahres zu besch\u00e4ftigen und wenn eines dieser Ziele der Kauf einer Immobilie an der Costa del Sol – Marbella ist, werden Sie diesen Artikel lieben.<\/span><\/p>\n

Ist es der beste Zeitpunkt, um eine Immobilie in Marbella zu kaufen?<\/b><\/span><\/h4>\n

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Wir beantworten diese Frage mit einem klaren Ja, dies ist ein guter Zeitpunkt, um in Marbella zu kaufen. Wir nennen Ihnen die 3 Hauptgr\u00fcnde f\u00fcr den Kauf vor Jahresende:<\/span><\/strong><\/p>\n

Die ITP-Steuer (Grunderwerbsteuer): ist gesunken. Nehmen wir ein Beispiel:<\/span><\/strong><\/p>\n

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  • In einem Haus mit 200.000 Einwohnern, bevor der ITP 8 % = 16.000 \u20ac betrug, betr\u00e4gt der ITP jetzt 7 % = 14.000 \u20ac. <\/span>Ersparnis 2.000 \u20ac<\/b>.<\/span><\/span><\/li>\n
  • In einem Haus von 500.001 \u20ac betrug vor dem ITP 9% = 45.000,9 \u20ac, jetzt betr\u00e4gt der ITP 7% = 35.000,07 \u20ac. <\/span>Ersparnis 10.000,83 \u20ac<\/b>.<\/span><\/span><\/li>\n
  • In einem Haus von 700.001 \u20ac war vor dem ITP 10% = 70.000,1 \u20ac jetzt das itp 7% 49.000,07 \u20ac. <\/span>Ersparnis von 21.000,03 \u20ac<\/b>.<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n

    Der Zins im Minus, etwas Historisches: Im sechsten Monat des Jahres wurden laut INE 37.961 Kredite f\u00fcr den Hauskauf registriert, 41,2% mehr als im Vorjahr. Das Interesse der Finanzbranche, \u00fcber Hypotheken neue Kunden zu gewinnen, f\u00fchrt zu einem starken R\u00fcckgang der Kreditzinsen. So sehr, dass sie sich derzeit auf historischen Tiefst\u00e4nden befinden.<\/span><\/p>\n

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    Wenn Sie also ein gebrauchtes Haus in Marbella oder in einer anderen Gegend der Costa del Sol kaufen m\u00f6chten, ist dies ohne Zweifel der beste Zeitpunkt f\u00fcr den Kauf. Denken Sie daran, dass diese Ma\u00dfnahme bis zum 31. Dezember gilt. Sie haben also 3 Monate Zeit, um je nach Wert des Hauses zwischen 1% und 3%<\/strong> zu sparen.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

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    Angebot des Neubaus f\u00f6rdern<\/b><\/span><\/h3>\n

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    Eine weitere Ma\u00dfnahme, die in Kraft getreten ist, ist die Senkung der Steuer auf dokumentierte Rechtsakte (AJD). Es soll das Angebot von Neubauten zu g\u00fcnstigeren Preisen f\u00f6rdern. Dadurch wird der allgemeine Steuersatz f\u00fcr notarielle Urkunden von 1,5% auf 1,2% gesenkt<\/strong>.<\/span><\/p>\n

    Letztlich soll der Zugang zu Wohnraum steuerlich entlastet werden<\/span><\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n

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    Wenn Sie dar\u00fcber nachdenken, in Marbella zu kaufen, ist meiner Meinung nach jetzt der beste Zeitpunkt, da es sich um eine Provinz handelt, die von Ausl\u00e4ndern zunehmend nachgefragt wird. Au\u00dferdem k\u00f6nnen die Preise besser ausgehandelt werden, da die Nachfrage geringer ist.<\/span><\/em><\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n