{"id":46481,"date":"2022-01-02T00:29:26","date_gmt":"2022-01-01T23:29:26","guid":{"rendered":"https:\/\/stage.marbellawohnen.com\/real-estate-marbella-what-factors-will-influence-housing-in-2022\/"},"modified":"2025-03-12T16:46:05","modified_gmt":"2025-03-12T15:46:05","slug":"real-estate-marbella-what-factors-will-influence-housing-in-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/real-estate-marbella-what-factors-will-influence-housing-in-2022\/","title":{"rendered":"IMMOBILIEN – MARBELLA – Welche Faktoren werden das Wohnen im Jahr 2022 beeinflussen?"},"content":{"rendered":"

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Welche Faktoren werden das Wohnen im Jahr 2022 beeinflussen?<\/span><\/h3>\n

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Die Nachfrage nach Eigenheimen wird im n\u00e4chsten Jahr weiter steigen, wodurch sich der seit 2021 anhaltende Preisanstieg fortsetzen wird.<\/span><\/p>\n

Dieser Trend wird von der Pandemie und der Inflation abh\u00e4ngen. Welche Faktoren werden die Wohnungswirtschaft im Jahr 2022 beeinflussen?<\/span><\/p>\n

Ein Anstieg der Immobilienpreise<\/span><\/h3>\n

Wenn die Immobilienpreise die Pandemie \u00fcberstanden haben, besteht kein Zweifel, dass sie im Jahr 2022 weiter steigen werden, insbesondere wenn der Inflationsdruck und die steigenden Baukosten hinzukommen.<\/span><\/p>\n

Der Anstieg der Rohstoffpreise hat zu einem Anstieg der Produktionskosten um 8 % gef\u00fchrt.<\/span><\/p>\n

Attraktive Hypotheken und Rentabilit\u00e4t<\/span><\/h3>\n

Zwei der gro\u00dfen Anziehungspunkte dieses Jahres 2021 waren die guten Hypothekenpreise, gef\u00f6rdert durch einen negativen Euribor, sowie die hohe Rentabilit\u00e4t des Marktes f\u00fcr Investoren. Etwas, das voraussichtlich im Jahr 2022 bleiben wird, insbesondere wenn es zum Leasing gekauft wird.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

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Gro\u00dfst\u00e4dte und die K\u00fcste werden die am st\u00e4rksten nachgefragten Gebiete sein<\/span><\/h3>\n

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Gro\u00dfe St\u00e4dte, Inseln und die Mittelmeerk\u00fcste sind die Gebiete, in denen der Immobilienmarkt am st\u00e4rksten bewegt wird, da sie touristische Zentren und wirtschaftliche Aktivit\u00e4t sind. Mit der Pandemie ist jedoch die Nachfrage nach gr\u00f6\u00dferen Wohnungen in ruhigen und landschaftlich gestalteten Gebieten und in Regionen fernab dieser Schwerpunkte gestiegen, was im dritten Quartal die Preise in Gebieten wie Kantabrien, Melilla, der Region Murcia und Andalusien ausgel\u00f6st hat. zwischen 6% und 7% im Vergleich zu 2020.<\/span><\/p>\n

Im n\u00e4chsten Jahr werden es jedoch wieder die bev\u00f6lkerungsreichsten Regionen sein, die Investitionen konzentrieren: die Autonome Gemeinschaft Madrid, Katalonien, Kantabrien, das Baskenland, die Levante und die Balearen.<\/span><\/p>\n

Dar\u00fcber hinaus wird die gro\u00dfe \u00dcberraschung des Jahres 2022 der Boom bei den Zweitwohnungen sein.<\/span><\/p>\n

Das neue Protagonisten Werk<\/span><\/h3>\n

Second-Hand-Wohnungen sind seit jeher der Hauptdarsteller beim Hauskauf. In den letzten Jahren stand jedoch die neue Arbeit im Mittelpunkt.<\/span><\/p>\n

Das neue Wohnungsgesetz<\/span><\/h3>\n

2022 steht im Zeichen des gerade verabschiedeten neuen Wohnung Gesetzes. Ma\u00dfgeblicher Tatbestand dieses Gesetzes ist die Begrenzung des Mietpreises in belasteten Gebieten.<\/span><\/p>\n

Hinzu kommt die Leerwohnungen Steuer, die dem IBI-Zuschlag von bis zu 150% entsprechen w\u00fcrde und von den Gemeinden jeder Stadt erhoben werden muss.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

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\"\"<\/a>Wenn Sie im Jahr 2022 ein Haus kaufen m\u00f6chten, empfehlen wir Ihnen, dies mit Hilfe eines Experten zu tun, da die Immobilientransaktion komplex und langwierig ist.<\/span><\/p>\n

Marbella WOHNEN Immobilien<\/strong><\/span><\/a><\/h4>\n

Kontakt<\/strong><\/a><\/span><\/h4>\n<\/blockquote>\n

https:\/\/youtu.be\/BKJUZ2zjnEA<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Welche Faktoren werden das Wohnen im Jahr 2022 beeinflussen? Die Nachfrage nach Eigenheimen wird im n\u00e4chsten Jahr weiter steigen, wodurch sich der seit 2021 anhaltende Preisanstieg fortsetzen wird. Dieser Trend wird von der Pandemie und der Inflation abh\u00e4ngen. Welche Faktoren werden die Wohnungswirtschaft im Jahr 2022 beeinflussen? Ein Anstieg der Immobilienpreise Wenn die Immobilienpreise die […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":46485,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[59,184],"tags":[],"class_list":["post-46481","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-marbella","category-real-estate"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46481","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=46481"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46481\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":46484,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46481\/revisions\/46484"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/46485"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=46481"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=46481"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=46481"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}