Wie schlie\u00dfe ich einen privaten Kaufvertrag ab?<\/span><\/h3>\n![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/nota-registral-2-2.jpg\")
<\/p>\n
Wenn wir ein Haus kaufen, ist einer der Schritte vor der Unterzeichnung der \u00f6ffentlichen Urkunde die Vorbereitung eines privaten Kaufvertrags.<\/span><\/p>\nDieses Dokument ist nicht obligatorisch, aber es wird dringend empfohlen, damit die Operation mit allen Garantien durchgef\u00fchrt wird.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n\nWas ist ein Privater Kaufvertrag?<\/span><\/h3>\n![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Contract-1.jpg\")
<\/p>\n
Ein privater Kaufvertrag ist ein privates und bilaterales Dokument. Durch dieses Dokument wird das Eigentum an einer Immobilie gegen einen zuvor vereinbarten Geldbetrag \u00fcbertragen. Es ist ein absolut g\u00fcltiges Dokument, um ein Gesch\u00e4ft zu formalisieren, wie z. B. einen Immobilienverkauf.<\/span><\/p>\nAus diesem Grund sind die beteiligten Parteien gesetzlich verpflichtet, sich an ihren Inhalt zu halten, es sei denn, er steht im Widerspruch zu den gesetzlichen Bestimmungen.<\/span><\/p>\nGerade wegen ihrer Rechtsg\u00fcltigkeit ist es sehr wichtig, sich \u00fcber jede der aufgef\u00fchrten Klauseln zu informieren und sie zu verstehen, bevor man mit der Unterzeichnung fortf\u00e4hrt.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n\nWas muss der Vertrag beinhalten?<\/span><\/h3>\n![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/cab_Edistribution.jpg\")
<\/p>\n
Der Immobilienpreis<\/b><\/span><\/h4>\nDer Vertrag muss den Endpreis der Immobilie und die daf\u00fcr gew\u00e4hlte Methode enthalten. Das Haus kann zum Zeitpunkt der Unterzeichnung vollst\u00e4ndig oder durch aufgeschobene Zahlungen nach Erteilung der \u00f6ffentlichen Urkunde bezahlt werden.<\/span><\/p>\nWenn vor der Ausarbeitung des Privat Vertrags ein Depotvertrag abgeschlossen wurde, muss dieser ebenfalls angegeben werden.<\/span><\/p>\nIdentifikation des Verk\u00e4ufers<\/b><\/span><\/h4>\n![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/kaufvertrag-4.jpg\")
<\/p>\n
Zur Unterzeichnung muss der Verk\u00e4ufer des Vertrages korrekt identifiziert werden.<\/span><\/strong><\/em><\/p>\nWenn ein privater Eigent\u00fcmer nicht pers\u00f6nlich erscheinen kann, muss ein entsprechend bevollm\u00e4chtigter gesetzlicher Vertreter anwesend sein. Wenn der Eigent\u00fcmer einer anderen Person eine Vollmacht erteilt hat, muss diese eine autorisierte notariell beglaubigte Kopie vorlegen, bevor sie mit der Unterschrift fortfahren kann. Auf keinen Fall darf nur eine einfache Fotokopie eingereicht werden.<\/span><\/p>\nHandelt es sich bei dem zu verkaufenden Haus um ein Ehehaus, muss der Privatvertrag von jedem Ehepartner unterschrieben werden.<\/span><\/p>\nWenn der Verk\u00e4ufer andererseits ein Immobilienmakler ist, ist er f\u00fcr die Unterzeichnung f\u00fcr die verkaufende Partei verantwortlich.<\/span><\/p>\nWenn es sich bei der zu verkaufenden Immobilie um ein geerbtes Haus handelt, stellen Sie sicher, dass alle Erben die richtigen Unterlagen f\u00fcr den Verkauf haben.<\/span><\/p>\nKosten des Verkaufs<\/b><\/span><\/h4>\nSofern im Kaufvertrag nichts anderes bestimmt ist, sind die Kosten wie folgt zu verteilen:<\/span><\/p>\n\n- Verk\u00e4ufer: \u00fcbernimmt die Zahlung der st\u00e4dtischen Plusval\u00eda und das Original der Kaufurkunde.<\/span><\/li>\n
- K\u00e4ufer: jeweils eine der erforderlichen Kopien des Kaufvertrags, Registrierungsgeb\u00fchren und der Rest der Steuern.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
Wohnungslasten<\/b><\/span><\/h4>\n![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/digital.jpg\")
<\/p>\n
Es ist sehr wichtig zu pr\u00fcfen, ob Geb\u00fchren f\u00fcr das Haus anfallen. Dazu muss ein einfacher Auskunfts Vermerk beim Grundbuchamt beantragt werden.<\/span><\/p>\nBefindet sich die Wohnung innerhalb einer Nachbarschaftsgemeinschaft, ist zus\u00e4tzlich die Aktualit\u00e4t der Gemeinschafts Geb\u00fchren zu pr\u00fcfen, diese k\u00f6nnen wir beim Gemeinschafts Verwalter erfragen.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n\n![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Estrechar-manos-2-1.jpg\")
<\/a>Denken Sie daran, wenn Sie Hilfe beim Kauf eines Eigenheims ben\u00f6tigen und nicht einmal wissen, wo Sie anfangen sollen, k\u00f6nnen wir Ihnen bei der Suche, dem Finden und bei allen rechtlichen Verfahren helfen, die f\u00fcr die Durchf\u00fchrung der Transaktion erforderlich sind.<\/span><\/p>\nMarbella WOHNEN Immobilien<\/span><\/strong><\/a><\/h4>\nKontakt<\/span><\/strong><\/a><\/h4>\n<\/blockquote>\nhttps:\/\/youtu.be\/uP85xnsTyD0<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Wie schlie\u00dfe ich einen privaten Kaufvertrag ab? Wenn wir ein Haus kaufen, ist einer der Schritte vor der Unterzeichnung der \u00f6ffentlichen Urkunde die Vorbereitung eines privaten Kaufvertrags. Dieses Dokument ist nicht obligatorisch, aber es wird dringend empfohlen, damit die Operation mit allen Garantien durchgef\u00fchrt wird. Was ist ein Privater Kaufvertrag? Ein privater Kaufvertrag ist ein […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":46520,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[184],"tags":[],"class_list":["post-46513","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46513","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=46513"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46513\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":46519,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46513\/revisions\/46519"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/46520"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=46513"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=46513"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=46513"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
<\/p>\nDieses Dokument ist nicht obligatorisch, aber es wird dringend empfohlen, damit die Operation mit allen Garantien durchgef\u00fchrt wird.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n Ein privater Kaufvertrag ist ein privates und bilaterales Dokument. Durch dieses Dokument wird das Eigentum an einer Immobilie gegen einen zuvor vereinbarten Geldbetrag \u00fcbertragen. Es ist ein absolut g\u00fcltiges Dokument, um ein Gesch\u00e4ft zu formalisieren, wie z. B. einen Immobilienverkauf.<\/span><\/p>\n Aus diesem Grund sind die beteiligten Parteien gesetzlich verpflichtet, sich an ihren Inhalt zu halten, es sei denn, er steht im Widerspruch zu den gesetzlichen Bestimmungen.<\/span><\/p>\n Gerade wegen ihrer Rechtsg\u00fcltigkeit ist es sehr wichtig, sich \u00fcber jede der aufgef\u00fchrten Klauseln zu informieren und sie zu verstehen, bevor man mit der Unterzeichnung fortf\u00e4hrt.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n Der Vertrag muss den Endpreis der Immobilie und die daf\u00fcr gew\u00e4hlte Methode enthalten. Das Haus kann zum Zeitpunkt der Unterzeichnung vollst\u00e4ndig oder durch aufgeschobene Zahlungen nach Erteilung der \u00f6ffentlichen Urkunde bezahlt werden.<\/span><\/p>\n Wenn vor der Ausarbeitung des Privat Vertrags ein Depotvertrag abgeschlossen wurde, muss dieser ebenfalls angegeben werden.<\/span><\/p>\n Zur Unterzeichnung muss der Verk\u00e4ufer des Vertrages korrekt identifiziert werden.<\/span><\/strong><\/em><\/p>\n Wenn ein privater Eigent\u00fcmer nicht pers\u00f6nlich erscheinen kann, muss ein entsprechend bevollm\u00e4chtigter gesetzlicher Vertreter anwesend sein. Wenn der Eigent\u00fcmer einer anderen Person eine Vollmacht erteilt hat, muss diese eine autorisierte notariell beglaubigte Kopie vorlegen, bevor sie mit der Unterschrift fortfahren kann. Auf keinen Fall darf nur eine einfache Fotokopie eingereicht werden.<\/span><\/p>\n Handelt es sich bei dem zu verkaufenden Haus um ein Ehehaus, muss der Privatvertrag von jedem Ehepartner unterschrieben werden.<\/span><\/p>\n Wenn der Verk\u00e4ufer andererseits ein Immobilienmakler ist, ist er f\u00fcr die Unterzeichnung f\u00fcr die verkaufende Partei verantwortlich.<\/span><\/p>\n Wenn es sich bei der zu verkaufenden Immobilie um ein geerbtes Haus handelt, stellen Sie sicher, dass alle Erben die richtigen Unterlagen f\u00fcr den Verkauf haben.<\/span><\/p>\n Sofern im Kaufvertrag nichts anderes bestimmt ist, sind die Kosten wie folgt zu verteilen:<\/span><\/p>\n Es ist sehr wichtig zu pr\u00fcfen, ob Geb\u00fchren f\u00fcr das Haus anfallen. Dazu muss ein einfacher Auskunfts Vermerk beim Grundbuchamt beantragt werden.<\/span><\/p>\n Befindet sich die Wohnung innerhalb einer Nachbarschaftsgemeinschaft, ist zus\u00e4tzlich die Aktualit\u00e4t der Gemeinschafts Geb\u00fchren zu pr\u00fcfen, diese k\u00f6nnen wir beim Gemeinschafts Verwalter erfragen.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n https:\/\/youtu.be\/uP85xnsTyD0<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Wie schlie\u00dfe ich einen privaten Kaufvertrag ab? Wenn wir ein Haus kaufen, ist einer der Schritte vor der Unterzeichnung der \u00f6ffentlichen Urkunde die Vorbereitung eines privaten Kaufvertrags. Dieses Dokument ist nicht obligatorisch, aber es wird dringend empfohlen, damit die Operation mit allen Garantien durchgef\u00fchrt wird. Was ist ein Privater Kaufvertrag? Ein privater Kaufvertrag ist ein […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":46520,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[184],"tags":[],"class_list":["post-46513","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46513","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=46513"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46513\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":46519,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46513\/revisions\/46519"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/46520"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=46513"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=46513"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=46513"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\n
Was ist ein Privater Kaufvertrag?<\/span><\/h3>\n
<\/p>\n\n
Was muss der Vertrag beinhalten?<\/span><\/h3>\n
<\/p>\nDer Immobilienpreis<\/b><\/span><\/h4>\n
Identifikation des Verk\u00e4ufers<\/b><\/span><\/h4>\n
<\/p>\nKosten des Verkaufs<\/b><\/span><\/h4>\n
\n
Wohnungslasten<\/b><\/span><\/h4>\n
<\/p>\n\n
<\/a>Denken Sie daran, wenn Sie Hilfe beim Kauf eines Eigenheims ben\u00f6tigen und nicht einmal wissen, wo Sie anfangen sollen, k\u00f6nnen wir Ihnen bei der Suche, dem Finden und bei allen rechtlichen Verfahren helfen, die f\u00fcr die Durchf\u00fchrung der Transaktion erforderlich sind.<\/span><\/p>\nMarbella WOHNEN Immobilien<\/span><\/strong><\/a><\/h4>\n
Kontakt<\/span><\/strong><\/a><\/h4>\n<\/blockquote>\n