Kosten f\u00fcr den Kauf eines gebrauchten Hauses in Marbella – Costa del Sol<\/span><\/h3>\n![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/finanzierung.jpg\")
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Vor dem Kauf eines gebrauchten Eigenheims ist es wichtig, alle damit verbundenen Kosten zu ber\u00fccksichtigen.<\/span><\/p>\nAuf der einen Seite gibt es eine Reihe von Ausgaben beim Kauf eines Eigenheims, die bei allen Verkaufsvorg\u00e4ngen \u00fcblich sind, egal ob es sich um eine Neubau Immobilie oder eine Gebrauchte Immobilie handelt:<\/span><\/p>\n\n- Notar. Diese Kosten sind gesetzlich geregelt und betragen zwischen 600 und 875 Euro.<\/span><\/li>\n
- Eintragung der Immobilie in das Grundbuch. Sie sind ebenfalls gesetzlich geregelt und bewegen sich in der Regel zwischen 600 und 1.000 Euro.<\/span><\/li>\n
- Agentur. F\u00fcr den Fall, dass sich der zuk\u00fcnftige Eigent\u00fcmer f\u00fcr die Einstellung eines Managers entscheidet, muss er eine Geb\u00fchr von rund 300 Euro zahlen.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
Andererseits unterscheiden sich Neubauwohnungen und Gebrauchtwohnungen in der Steuerzahlung. In diesem Fall ist der K\u00e4ufer verpflichtet, die Grunderwerbssteuer (ITP) zu zahlen, deren H\u00f6he von der Autonomen Gemeinschaft abh\u00e4ngt, in der sich die Immobilie befindet, in der Regel jedoch zwischen 6 % und 10 % betr\u00e4gt.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n\nMit der Hypothek verbundene Kosten<\/span><\/h3>\n![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/hipoteca-.png\")
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Wenn der K\u00e4ufer eine Hypothek f\u00fcr den Erwerb eines gebrauchten Eigenheims beantragt, muss er au\u00dferdem die folgenden Kosten ber\u00fccksichtigen:<\/span><\/p>\n\n- Hausbewertung.<\/b> Der Preis liegt zwischen 200 und 600 Euro.<\/span><\/span><\/li>\n
- Provisionen.<\/b> \u00dcblicherweise erheben Banken beim Abschluss eines Hypothekendarlehens eine Er\u00f6ffnung Provision. Unternehmen wie der Banco Sabadell fehlt es jedoch.<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n
Die oben genannten Ausgaben und Steuern im Zusammenhang mit dem Kauf eines Gebraucht Eigentums machen zwischen 10 % und 15 % des Gesamtpreises aus.<\/span><\/p>\nWichtig ist, dass f\u00fcr diese Kosten Kapital angespart wird, zu dem noch 20 % der sogenannten Eintragung hinzukommen m\u00fcssen, da die Banken h\u00f6chstens 80 % des Sch\u00e4tzwertes des Eigenheims finanzieren. Insgesamt muss der k\u00fcnftige Besitzer also mindestens rund 35 % des Kaufpreises gespart haben.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n\nWeitere Aspekte, die beim Kauf eines gebrauchten Hauses zu ber\u00fccksichtigen sind<\/span><\/h3>\n![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Reformas-3-2.jpg\")
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Die Entscheidung, ein gebrauchtes Haus zu kaufen, kann bedeuten, dass eine Reform durchgef\u00fchrt werden muss. Je nachdem, ob es sich um eine Teil- oder Komplettsanierung handelt, erfordert diese Investition ein kleineres oder gr\u00f6\u00dferes Budget.<\/span><\/p>\nWir d\u00fcrfen nicht vergessen, dass der spanische Wohnungsbestand sehr alt ist und viele Geb\u00e4ude hat, die saniert werden m\u00fcssen. Laut der National Association of Rehabilitation and Reform Companies (ANERR) sind 51,4 % der Haushalte in Spanien \u00fcber 40 Jahre alt.<\/span><\/p>\nLaut Idealista kostet die umfassende Sanierung eines \u00fcber 50 Jahre alten 100-Quadratmeter-Hauses rund 50.000 Euro.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n\nRechtsberatung beim Kauf eines gebrauchten Eigenheims<\/span><\/strong><\/em><\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Estrechar-manos-3.jpg\")
<\/a>In jedem Fall ist es beim Kauf eines Eigenheims unerl\u00e4sslich, sich von einem Experten beraten zu lassen, der den zuk\u00fcnftigen Eigent\u00fcmer durch den gesamten Prozess f\u00fchrt.<\/span><\/p>\nLassen Sie sich von einem Fachmann hier beraten<\/span><\/strong><\/em><\/p>\nMarbella WOHNEN Immobilien<\/strong><\/a><\/span><\/h4>\nKontakt<\/strong><\/a><\/span><\/h4>\n<\/blockquote>\nhttps:\/\/youtu.be\/9HeVCIkI4Og<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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