Als Ausl\u00e4nder ein Haus in Spanien an der Costa del Sol kaufen<\/span><\/h3>\n![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Extr.jpg\")
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Spanien ist eines der beliebtesten L\u00e4nder in Europa, um Wohnungen von Ausl\u00e4ndern zu kaufen. Aber um ein Haus in unserem Land zu kaufen, gibt es eine Reihe von Anforderungen, die erf\u00fcllt werden m\u00fcssen.<\/span><\/p>\nEine der ersten Voraussetzungen ist die Beantragung der Ausl\u00e4nder-Identifikationsnummer. Jede Person, die auf spanischem Hoheitsgebiet ein Unternehmen gr\u00fcnden oder eine Immobilie erwerben m\u00f6chte, muss diese Identifikationsnummer beantragen. Die NIE wird durchgef\u00fchrt, wenn die Transaktion durch die Figur einer nat\u00fcrlichen Person durchgef\u00fchrt wird. Wenn es sich um eine juristische Person handelt, besteht die Anfrage ihrerseits darin, die NIF zu erwerben.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\nAus diesem Grund konzentrieren wir uns heute auf die Erlangung der NIE und ihre Bedeutung f\u00fcr den Kauf eines Eigenheims in Spanien.<\/span><\/em><\/strong><\/p><\/blockquote>\n\nWas ist die NIE?<\/a><\/span><\/h3>\n![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/NIE-2.jpg\")
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Aus gesetzlicher Sicht wird die Ausl\u00e4nder Identifikationsnummer (NIE) durch Artikel 206 der Verordnungen des Organgesetzes 4\/2000 \u00fcber die Rechte und Freiheiten von Ausl\u00e4ndern in Spanien und ihre soziale Integration geregelt, die durch das K\u00f6nigliche Dekret 557\/2011 genehmigt wurden , vom 20.04. Wie der Name schon sagt, ist die NIE eine pers\u00f6nliche, eindeutige und exklusive Nummer, die allen Ausl\u00e4ndern (sowohl EU-B\u00fcrgern, die der Europ\u00e4ischen Union angeh\u00f6ren, als auch Nicht-EU-B\u00fcrgern) zu Identifikations Zwecken zugewiesen wird. Ziel der NIE ist es, ausl\u00e4ndische Staatsb\u00fcrger identifizieren zu k\u00f6nnen. Analog zum DNI spanischer Staatsb\u00fcrger besteht es aus einem Buchstaben, sieben Ziffern und einem Verifizierungscode.<\/span><\/p>\nUnd es wird bei der Generaldirektion der Polizei beantragt.<\/span><\/p>\nAntr\u00e4ge zur Erlangung der NIE aus wirtschaftlichen, beruflichen oder sozialen Gr\u00fcnden k\u00f6nnen sein:<\/span><\/p>\n\n- Diejenigen, die von der interessierten Partei pers\u00f6nlich auf spanischem Hoheitsgebiet vorgelegt werden.<\/span><\/li>\n
- Diejenigen, die durch einen Vertreter in Spanien pr\u00e4sentiert werden. Pr\u00e4sentiert in Spanien durch einen Vertreter.<\/span><\/li>\n
- Alle, die bei den spanischen diplomatischen Vertretungen oder Konsulaten im Wohnsitzland des Antragstellers vorgelegt werden.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
Verschiedene Arten von NIE<\/span><\/h3>\nEs gibt verschiedene Arten von NIE, und abh\u00e4ngig von Ihren Pl\u00e4nen m\u00fcssen Sie eine der folgenden Optionen beantragen:<\/span><\/p>\n\n- Eine NIE als Nichtans\u00e4ssiger, wenn Sie das Haus kaufen, aber nicht in Spanien leben (d. h. nur aus diesem Grund in das Land reisen) und kein EU-B\u00fcrger sind.<\/span><\/li>\n
- Eine ans\u00e4ssige NIE, wenn Sie sich mehr als 183 Tage im Jahr im Land aufhalten, unabh\u00e4ngig davon, ob Sie Mitglied der Gemeinschaft sind oder nicht.<\/span><\/li>\n
- Und wenn Sie aus der Europ\u00e4ischen Union kommen, sich aber nur f\u00fcr die Dauer des Verkaufs im Land aufhalten, k\u00f6nnen Sie eine tempor\u00e4re NIE erhalten.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
Wir empfehlen, dass Sie einen Anwalt<\/strong><\/a> f\u00fcr Einwanderungsfragen beauftragen, um die NIE schnell und einfach zu erhalten. da es Ihnen manchmal nicht gew\u00e4hrt wird, es sei denn, Sie begr\u00fcnden den Grund, warum Sie es beantragen.<\/span><\/p>\nZeitpunkt der Ausstellung der NIE, um ein Haus in Spanien kaufen zu k\u00f6nnen<\/span><\/h3>\nVon der Vorlage des NIE-Antrags bis zum Erhalt der Bescheinigung mit Ihrer Identit\u00e4tsnummer (NIE) vergehen in der Regel mindestens zehn Tage. Dieses Zertifikat wird an die E-Mail-Adresse gesendet, die in der Anfrage angegeben wurde.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n\n![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Estrechar-manos-3.jpg\")
<\/a>Wenn Sie Hilfe beim Kauf eines Eigenheims und bei der Bearbeitung jeglicher Art von Papierkram in Spanien ben\u00f6tigen, sind wir Experten f\u00fcr Immobilienk\u00e4ufe und verf\u00fcgen au\u00dferdem \u00fcber die Kontakte zu Rechtsabteilungen<\/strong><\/a>, die Ihnen bei der Durchf\u00fchrung aller f\u00fcr den Kauf erforderlichen Verfahren hilft effizient und sicher.
\n<\/span><\/p>\nMarbella WOHNEN Immobilien<\/strong><\/a><\/span><\/h4>\nKontakt<\/strong><\/a><\/span><\/h4>\n<\/blockquote>\nhttps:\/\/youtu.be\/XDuDSpdLyv4<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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<\/a>Wenn Sie Hilfe beim Kauf eines Eigenheims und bei der Bearbeitung jeglicher Art von Papierkram in Spanien ben\u00f6tigen, sind wir Experten f\u00fcr Immobilienk\u00e4ufe und verf\u00fcgen au\u00dferdem \u00fcber die Kontakte zu Rechtsabteilungen<\/strong><\/a>, die Ihnen bei der Durchf\u00fchrung aller f\u00fcr den Kauf erforderlichen Verfahren hilft effizient und sicher.
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