Ist Ihre Wunschimmobilie zum Marktpreis?<\/span><\/h3>\n![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Visita-inmueble.png\")
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Eines der wichtigsten Dinge bei einem Immobilienkauf ist zu wissen, ob wir zu einem guten Preis kaufen, und mit einem guten Preis sprechen wir nicht \u00fcber den Kauf einer Immobilie, die viel weniger kostet als der tats\u00e4chliche Marktpreis, wir sprechen \u00fcber den Immobilien zu einem realen Preismarkt.<\/span><\/p>\nAber Sie fragen sich vielleicht, was ist dieser echte Marktpreis? Wie von der Federation of Real Estate Associations (FAI) definiert, \u201eist der Marktpreis der H\u00f6chstpreis, zu dem gesch\u00e4tzt wird, dass eine bestimmte Immobilie, die bequem beworben und vermarktet wird, lange genug verkauft werden kann, damit sie der Mehrheit der K\u00e4ufernachfrage bekannt ist.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n\nWoran erkennt man, ob eine Immobilie \u00fcber dem Marktpreis liegt?<\/span><\/h3>\n![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Valoracion.jpg\")
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Ob der Preis eines Eigenheims \u00fcber oder unter dem Marktpreis liegt, l\u00e4sst sich am einfachsten anhand einer Studie ermitteln, die Immobilien umfasst, die sich in der gleichen Gegend befinden und \u00e4hnliche Eigenschaften wie das Eigenheim aufweisen, das Sie kaufen m\u00f6chten.<\/span><\/p>\nWichtige Elemente, um den Marktpreis zu kennen<\/span><\/h3>\n\n- Standort:<\/b> Er ist einer der wichtigsten Bestimmungsfaktoren f\u00fcr den Wert eines Hauses. Es gibt gro\u00dfe Preisunterschiede zwischen St\u00e4dten, Stadtteilen und sogar Stra\u00dfen. Es ist wichtig, sich \u00e4hnliche H\u00e4user genau an der Stelle anzusehen, an der wir kaufen m\u00f6chten.<\/span><\/span><\/li>\n
- Eigenschaften des Hauses:<\/b> Wir m\u00fcssen uns H\u00e4user ansehen, die die gleichen Quadratmeter, Badezimmer, Zimmer haben \u2026<\/span><\/span><\/li>\n
- Reformen:<\/b> Sie m\u00fcssen pr\u00fcfen, ob das Haus reformiert werden muss oder nicht, da die Wohnungen, die reformiert werden m\u00fcssen, nicht dasselbe kosten wie die nicht, selbst wenn sie sich in derselben Lage befinden.<\/span><\/span><\/li>\n
- Aufteilung und Geschossh\u00f6he:<\/b> Die gefragtesten und damit auch teureren Immobilien sind derzeit solche mit Freifl\u00e4chen wie Terrassen oder Patios; diejenigen, die der Stra\u00dfe zugewandt sind, und solche, die sich in h\u00f6heren Stockwerken befinden, insbesondere wenn sie Ausblicke auf Bereiche mit Vegetation bieten.<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/blockquote>\n
\nWer kann Ihnen helfen, eine Immobilie zu einem echten Marktpreis zu bekommen?<\/span><\/h3>\n![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Sell-11-1-2.jpg\")
<\/a><\/p>\nWie Sie gesehen haben, ist die Aufgabe, ein Haus zum Marktpreis zu kaufen, keine leichte Aufgabe, erst recht nicht, wenn wir mit dem Verk\u00e4ufer verhandeln wollen. Um einen echten Marktpreis zu erzielen, m\u00fcssen Sie \u00fcber die richtigen Tools verf\u00fcgen:<\/span><\/p>\n\n- Ein Big-Data-Programm zu haben:<\/b> um uns zu helfen, die H\u00e4user zu untersuchen, die sich an einem bestimmten Ort befinden. Diese Tools stehen jedoch nicht jedem zur Verf\u00fcgung, sie sind spezialisierte Tools f\u00fcr die Immobilienbranche und f\u00fcr die Fachleute, die damit arbeiten. Aus diesem Grund werden Sie durch die Beauftragung eines Fachmanns f\u00fcr Immobilienk\u00e4ufe dank seines Wissens und der von uns verwendeten Technologie den tats\u00e4chlichen Marktpreis wirklich kennen. Zum Beispiel durch unsere Berichte.<\/span><\/span><\/li>\n
- Auf einen Immobilienfachmann z\u00e4hlen:<\/b> Ein Immobilienfachmann verf\u00fcgt \u00fcber die notwendigen Werkzeuge, um seine Recherche, Suche, Verhandlung und Beratung durchzuf\u00fchren. Aus diesem Grund haben wir bei <\/span>Marbella WOHNEN<\/b><\/a><\/span> eines der besten Tools, um ein Haus zu bewerten: Da wir m\u00f6chten, dass Sie zu einem echten Marktpreis kaufen, bieten Ihnen die M\u00f6glichkeit, ein Wertgutachten \u00fcber das Haus zu erstellen, in das Sie sich so sehr verliebt haben.<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/blockquote>\n
\nWas bieten wir Ihnen im Bericht?<\/span><\/h3>\n![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/informe-de-tasacion.jpg\")
<\/p>\n
Durch die Angabe der Immobilie, die Sie interessiert, erstellen wir einen Bericht \u00fcber den lokalen Immobilienmarkt und zeigen Ihnen eine Vergleichsanalyse mit anderen \u00e4hnlichen H\u00e4usern in der Umgebung.<\/span><\/p>\n\n- Wir untersuchen, ob der Preis au\u00dferhalb des Marktes liegt und niedriger verhandelt werden kann.<\/span><\/li>\n
- Welche \u00e4hnlichen H\u00e4user verf\u00fcgbar sind, auf Portalen ver\u00f6ffentlicht oder nicht.<\/span><\/li>\n
- So finanzieren Sie den Kauf mit einer Hypotheken-Vorqualifikation Studie: Welchen Betrag k\u00f6nnen Sie sich leisten?<\/span><\/li>\n
- Eine Empfehlung ausgew\u00e4hlter Immobilien, die Sie ganz nach Ihren Vorlieben und Ihrer Kaufkraft erwerben k\u00f6nnen.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
Vor allem, pers\u00f6nliche Beratung durch einen Immobilienfachmann<\/strong>, der Ihre Interessen gegen\u00fcber dem Verk\u00e4ufer, sei es Privatperson, Immobilien oder Bank, vertritt. <\/span><\/p>\nDaher setzt ein guter Kauf eine gute Marktforschung voraus<\/span><\/strong><\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/marbella-wohnen-immobilien-300x250-1.gif\")
<\/a><\/b>Wenn Sie in ein Ferienhaus investieren m\u00f6chten und professionelle Beratung ben\u00f6tigen, z\u00f6gern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind Experten f\u00fcr Immobilienk\u00e4ufe und Investitionen.
\n<\/b><\/span><\/p>\nMarbella WOHNEN Immobilien<\/strong><\/a><\/span><\/h4>\nKontakt<\/strong><\/a><\/span><\/h4>\n<\/blockquote>\nhttps:\/\/youtu.be\/04J46PJE9lY<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Ist Ihre Wunschimmobilie zum Marktpreis? Eines der wichtigsten Dinge bei einem Immobilienkauf ist zu wissen, ob wir zu einem guten Preis kaufen, und mit einem guten Preis sprechen wir nicht \u00fcber den Kauf einer Immobilie, die viel weniger kostet als der tats\u00e4chliche Marktpreis, wir sprechen \u00fcber den Immobilien zu einem realen Preismarkt. Aber Sie fragen […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":46758,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[184],"tags":[],"class_list":["post-46752","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46752","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=46752"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46752\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":46757,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46752\/revisions\/46757"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/46758"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=46752"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=46752"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=46752"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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