Der Immobiliensektor wird seine Dynamik im Jahr 2022 trotz inflation\u00e4rer und geopolitischer Spannungen beibehalten<\/span><\/h3>\n![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/spca_visual_marbella_DJI_0013-Edit-1.jpg\")
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Der Wohnungsmarkt hat sich im letzten Jahr in einem Kontext von \u201einternationaler Unsicherheit und Verschlechterung\u201c als sehr widerstandsf\u00e4hig erwiesen.<\/span><\/p>\nDer Immobiliensektor wird die im Jahr 2021 begonnene Dynamik beibehalten und trotz inflation\u00e4rer und geopolitischer Spannungen mit \u201estabiler Rate\u201c und \u201eweg von neuen Blasen\u201c wachsen.<\/span><\/p>\nDie intensive interne Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt und die allm\u00e4hliche R\u00fcckkehr ausl\u00e4ndischer K\u00e4ufer werden den spanischen Immobiliensektor als sehr attraktiven Investitions Sektor halten.<\/span><\/p>\nBeratungsunternehmen haben hervorgehoben, dass der Wohnungsmarkt im letzten Jahr gro\u00dfe Widerstandsf\u00e4higkeit gezeigt hat, im Kontext von \u201einternationaler Unsicherheit und Verschlechterung.\u201c \u201eDer Sektor hat sich dynamischer verhalten als erwartet.\u201c<\/span><\/p>\nUnter den Gr\u00fcnden f\u00fcr die Erholung sind die Einsparungen von Familien hervorzuheben, die im Zeitraum 2020-2021 um 75.000 Millionen Euro gestiegen sind, und das Interesse an einem Wohnungswechsel \u201eauf der Suche nach gr\u00f6\u00dferen R\u00e4umen und Au\u00dfenbereichen\u201c.<\/span><\/p>\nDie Entwicklung des Konflikts in der Ukraine k\u00f6nnte jedoch Auswirkungen auf den Immobilienmarkt haben. \u201eMittelfristig wird der Bumerang-Effekt der Sanktionen gegen Russland zu einer Nachfrage D\u00e4mpfung auf dem Wohnungsmarkt f\u00fchren.\u201c<\/span><\/p>\nDiese Situation wird das Entstehen einer Immobilienblase im Jahr 2024 verhindern. \u201eDer geringere Anstieg der Preise und Verk\u00e4ufe zusammen mit einem schnelleren Anstieg des Haupt Referenzzinssatzes der EZB wird eine l\u00e4ngere Expansionsphase erm\u00f6glichen, wenn die Inflation zu ihrem gewohnten Niveau zur\u00fcckkehrt.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n\nDie Finanzierung verschlechtert sich und das Angebot sinkt<\/span><\/h3>\n![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Finanz-3-2.jpg\")
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Beratungsunternehmen sind der Ansicht, dass die Bauarbeiten in den kommenden Monaten wieder an Bedeutung gewinnen werden, obwohl sie ein Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage dieser Immobilien festgestellt haben, was zu einem Anstieg der Preise f\u00fchren wird.<\/span><\/p>\nEs wurde berechnet, dass in diesem Jahr maximal 145.000 Wohnungen beginnen werden, ein Angebot, das f\u00fcr das Nachfragevolumen „v\u00f6llig unzureichend“ und „eines der Hauptprobleme“ des Wohnungsmarktes heute ist.<\/span><\/p>\n„Es ist absehbar, dass Neubauwohnungen je nach Inflations- und Zinsentwicklung wieder st\u00e4rker steigen werden als Gebrauchtwohnungen.“ Zudem wird der Aufw\u00e4rtstrend des trotz allem noch negativen Euribor die Finanzierungsbedingungen verschlechtern.<\/span><\/p>\nIm Jahr 2021 hatten sich 61 % der Hausk\u00e4ufer entschieden, den Betrieb zu finanzieren, verglichen mit 39 %, die ihre eigenen Ressourcen nutzen, ein Verhalten, das sich in diesem Jahr \u00e4ndern k\u00f6nnte.<\/span><\/p>\nDer Preisanstieg war bereits in einigen St\u00e4dten zu beobachten, wo der Anstieg im Jahr 2021 zweistellig war; verkaufte Immobilien sind um 12 % gestiegen.<\/span><\/p>\nDar\u00fcber hinaus sind die Preiserh\u00f6hungen im letzten Jahr in zwei Geschwindigkeiten erfolgt, mit Unterschieden zwischen dem Zentrum von Gro\u00dfst\u00e4dten und ihren Ballungsgebieten.<\/span><\/p>\nAu\u00dferdem sind in diesen St\u00e4dten internationale Kunden zur\u00fcckgekehrt, die bereits 40 % des verwalteten Vermietungsgesch\u00e4fts monopolisieren, mit den Franzosen an der Spitze.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n\n![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/marbella-wohnen-immobilien-300x250-1.gif\")
<\/a><\/b>Wenn Sie in ein Ferienhaus investieren m\u00f6chten und professionelle Beratung ben\u00f6tigen, z\u00f6gern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind Experten f\u00fcr Immobilienk\u00e4ufe und Investitionen.
\n<\/b><\/span><\/p>\nMarbella WOHNEN Immobilien<\/strong><\/a><\/span><\/h4>\nKontakt<\/strong><\/a><\/span><\/h4>\n<\/blockquote>\nhttps:\/\/youtu.be\/1ewOIwVbcWU<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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