Der Grund, warum die Immobilienpreise fallen werden, so die EZB<\/span><\/h2>\n![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Lagard-2.jpg\")
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Christine Lagarde, Pr\u00e4sidentin der Europ\u00e4ischen Zentralbank<\/em><\/span><\/p>\nDer Euribor kehrte Anfang 2022 in den positiven Bereich zur\u00fcck, nachdem er sechs Jahre in Folge negative Zahlen verzeichnet hatte. Zudem best\u00e4tigte sich die schlechteste Nachricht mit einem anhaltenden Aufw\u00e4rtstrend, der vor allem Personen betrifft, die einen variabel verzinslichen Hypothekarkredit abgeschlossen haben.<\/span><\/p>\nUm der Inflation entgegenzuwirken, k\u00fcndigte die Europ\u00e4ische Zentralbank (EZB) eine Zinserh\u00f6hung um 75 Basispunkte an und wurde damit zum gr\u00f6\u00dften Anstieg in der Geschichte des Euro. Auf diese Weise entschied sich die europ\u00e4ische Organisation f\u00fcr den Anstieg des Geldpreises um einen Dreiviertelpunkt auf bis zu 1,25 %, um die durchschnittliche Inflation in der Eurozone, die jetzt bei 9,1 % liegt, in den Griff zu bekommen. F\u00fcr die n\u00e4chsten Jahre wiesen die Prognosen der Agentur auf eine Inflation von 5,5 % im Jahr 2023 und 2,3 % im Jahr 2024 hin.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Lagard-3.jpeg\")
<\/p>\n
Aus dem von Christine Lagarde geleiteten Gremium haben sie dagegen erkl\u00e4rt, dass die Wohnungspreise sinken werden. Ein R\u00fcckgang, der in zwei Jahren 9 % betragen k\u00f6nnte, f\u00fcr jeden Punkt, an dem die Hypothekenzinsen steigen. In einem auf ihrer offiziellen Website ver\u00f6ffentlichten Artikel erw\u00e4hnten renommierte \u00d6konomen wie Niccol\u00f2 Battistini oder Johannes Gareis, dass die Hypothekenzinsen im ersten Quartal des Jahres um 63 Basispunkte gestiegen seien.<\/span><\/p>\n <\/p>\n
Gem\u00e4\u00df der von technischen Experten der EZB erstellten linearen Projektion k\u00f6nnte der R\u00fcckgang 5 % f\u00fcr Eigenheime und 8 % f\u00fcr Immobilieninvestitionen betragen, wenn der Preis der drei Hypothekenarten (Festhypotheken) um einen Prozentpunkt steigen w\u00fcrde , variabel und gemischt). Ein R\u00fcckgang, der 9 % bzw. 15 % betragen w\u00fcrde, wenn eine nichtlineare Projektion weiterhin eine h\u00f6here Preissensitivit\u00e4t aufgrund des Niedrigzinsumfelds ber\u00fccksichtigt.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n\nTrendwende auf dem Immobilienmarkt nach der Pandemie<\/span><\/h3>\n![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Lagard-4.jpg\")
<\/p>\n
Der Grund, warum der von der EZB prognostizierte R\u00fcckgang zu erkl\u00e4ren ist, liegt in den Trendwechseln, die der Immobilienmarkt nach der Pandemie hervorgebracht hat. Derselbe von der Agentur ver\u00f6ffentlichte Bericht beschreibt, dass sich die europ\u00e4ischen B\u00fcrger jetzt f\u00fcr ger\u00e4umigere Immobilien entscheiden, in denen es m\u00f6glich ist, von zu Hause aus zu arbeiten. So stiegen die Preise f\u00fcr Einfamilienh\u00e4user in L\u00e4ndern wie Spanien, Frankreich, Belgien, den Niederlanden und Luxemburg.<\/span><\/p>\nDurch die Pandemie verursachte Verschiebungen bei den Wohnpr\u00e4ferenzen k\u00f6nnten h\u00f6here Hypothekenzinsen ausgleichen und einen Teil der Widerstandsf\u00e4higkeit erkl\u00e4ren, die auf dem Immobilienmarkt im Euroraum zu beobachten war.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n\n![](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/marbella-wohnen-immobilien-300x250-1.gif\")
In jedem Fall ist bei der Entscheidung, in Wohnimmobilien zu investieren, der professionelle Rat eines Experten von entscheidender Bedeutung, wie z. B. der Immobilienfachmann, der den K\u00e4ufer anleitet und alle Zweifel l\u00f6st, die w\u00e4hrend des gesamten Prozesses auftreten k\u00f6nnen. Sie m\u00f6chten sich unverbindlich von einem Experten beraten lassen? Lassen Sie sich von einem Spezialisten beraten.<\/span><\/p>\nMarbella WOHNEN Immobilien<\/strong><\/a><\/span><\/h4>\nKontakt<\/strong><\/a><\/span><\/h4>\n<\/blockquote>\nhttps:\/\/youtu.be\/jyIDXGe5Kf4<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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F\u00fcr die n\u00e4chsten Jahre wiesen die Prognosen der Agentur auf eine Inflation von 5,5 % im Jahr 2023 und 2,3 % im Jahr 2024 hin.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n Aus dem von Christine Lagarde geleiteten Gremium haben sie dagegen erkl\u00e4rt, dass die Wohnungspreise sinken werden. Ein R\u00fcckgang, der in zwei Jahren 9 % betragen k\u00f6nnte, f\u00fcr jeden Punkt, an dem die Hypothekenzinsen steigen. In einem auf ihrer offiziellen Website ver\u00f6ffentlichten Artikel erw\u00e4hnten renommierte \u00d6konomen wie Niccol\u00f2 Battistini oder Johannes Gareis, dass die Hypothekenzinsen im ersten Quartal des Jahres um 63 Basispunkte gestiegen seien.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Gem\u00e4\u00df der von technischen Experten der EZB erstellten linearen Projektion k\u00f6nnte der R\u00fcckgang 5 % f\u00fcr Eigenheime und 8 % f\u00fcr Immobilieninvestitionen betragen, wenn der Preis der drei Hypothekenarten (Festhypotheken) um einen Prozentpunkt steigen w\u00fcrde , variabel und gemischt). Ein R\u00fcckgang, der 9 % bzw. 15 % betragen w\u00fcrde, wenn eine nichtlineare Projektion weiterhin eine h\u00f6here Preissensitivit\u00e4t aufgrund des Niedrigzinsumfelds ber\u00fccksichtigt.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n Der Grund, warum der von der EZB prognostizierte R\u00fcckgang zu erkl\u00e4ren ist, liegt in den Trendwechseln, die der Immobilienmarkt nach der Pandemie hervorgebracht hat. Derselbe von der Agentur ver\u00f6ffentlichte Bericht beschreibt, dass sich die europ\u00e4ischen B\u00fcrger jetzt f\u00fcr ger\u00e4umigere Immobilien entscheiden, in denen es m\u00f6glich ist, von zu Hause aus zu arbeiten. So stiegen die Preise f\u00fcr Einfamilienh\u00e4user in L\u00e4ndern wie Spanien, Frankreich, Belgien, den Niederlanden und Luxemburg.<\/span><\/p>\n Durch die Pandemie verursachte Verschiebungen bei den Wohnpr\u00e4ferenzen k\u00f6nnten h\u00f6here Hypothekenzinsen ausgleichen und einen Teil der Widerstandsf\u00e4higkeit erkl\u00e4ren, die auf dem Immobilienmarkt im Euroraum zu beobachten war.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n https:\/\/youtu.be\/jyIDXGe5Kf4<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Der Grund, warum die Immobilienpreise fallen werden, so die EZB Christine Lagarde, Pr\u00e4sidentin der Europ\u00e4ischen Zentralbank Der Euribor kehrte Anfang 2022 in den positiven Bereich zur\u00fcck, nachdem er sechs Jahre in Folge negative Zahlen verzeichnet hatte. 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Trendwende auf dem Immobilienmarkt nach der Pandemie<\/span><\/h3>\n
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In jedem Fall ist bei der Entscheidung, in Wohnimmobilien zu investieren, der professionelle Rat eines Experten von entscheidender Bedeutung, wie z. B. der Immobilienfachmann, der den K\u00e4ufer anleitet und alle Zweifel l\u00f6st, die w\u00e4hrend des gesamten Prozesses auftreten k\u00f6nnen. Sie m\u00f6chten sich unverbindlich von einem Experten beraten lassen? Lassen Sie sich von einem Spezialisten beraten.<\/span><\/p>\nMarbella WOHNEN Immobilien<\/strong><\/a><\/span><\/h4>\n
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