{"id":46995,"date":"2023-01-22T14:31:27","date_gmt":"2023-01-22T13:31:27","guid":{"rendered":"https:\/\/stage.marbellawohnen.com\/real-estate-marbella-wohnen-the-project-to-build-another-three-23-storey-towers-on-the-west-coast-of-malaga-advances\/"},"modified":"2025-03-12T16:50:49","modified_gmt":"2025-03-12T15:50:49","slug":"real-estate-marbella-wohnen-the-project-to-build-another-three-23-storey-towers-on-the-west-coast-of-malaga-advances","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/real-estate-marbella-wohnen-the-project-to-build-another-three-23-storey-towers-on-the-west-coast-of-malaga-advances\/","title":{"rendered":"IMMOBILIEN – INVESTITION – MARBELLA WOHNEN \u2013 Das Projekt zum Bau weiterer drei 23-st\u00f6ckiger T\u00fcrme an der Westk\u00fcste von Malaga schreitet voran"},"content":{"rendered":"

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Das Projekt zum Bau weiterer drei 23-st\u00f6ckiger T\u00fcrme an der Westk\u00fcste von Malaga schreitet voran<\/span><\/h3>\n

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Die Junta de Andaluc\u00eda aktiviert die strategische Umweltbewertung der Planung. Der Sektor erlaubt maximal 444 Wohnungen sowie Hotel- und Dienstleistungs Nutzung.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

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Das Rathaus von M\u00e1laga<\/b><\/span><\/h3>\n

Die endg\u00fcltige Umgestaltung der Westk\u00fcste von Malaga ist in vollem Gange. Der bereits im Gange befindliche Bau von drei 21-st\u00f6ckigen Geb\u00e4uden in Torre del R\u00edo in Zusammenarbeit mit Metrovacesa und Sierra Blanca; Neben der Schl\u00fcssel Entwicklung von La T\u00e9rmica, deren F\u00f6rderer versuchen, die Einw\u00e4nde von Costas zu \u00fcberwinden, kommt nun die Aktivierung eines weiteren strategischen Grundst\u00fccks des Sektors hinzu: Nereo.<\/span><\/p>\n

Die aktuelle st\u00e4dtebauliche Planung l\u00e4sst eine bebaubare Dachfl\u00e4che von 71.596 Quadratmetern zu. Davon sind 32.582 f\u00fcr den freien Wohngebrauch, dazu kommen noch 13.964 f\u00fcr den amtlichen Schutz. All dies erm\u00f6glicht die Ausf\u00fchrung von maximal 444 Wohnungen. Dies sind jedoch nicht die einzigen genehmigten Nutzungen, da es 25.050 terti\u00e4re und produktive Quadratmeter gibt.<\/span><\/p>\n

Eine der Besonderheiten der Intervention besteht darin, dass ein Gro\u00dfteil dieser Entwicklung in drei 23-st\u00f6ckigen T\u00fcrmen realisiert werden soll. Davon w\u00e4ren zwei f\u00fcr 210 Wohnungen (jeweils 105) reserviert, w\u00e4hrend die dritte eine gemischte Nutzung h\u00e4tte. Eine der M\u00f6glichkeiten besteht darin, dass zehn der Stockwerke von Wohnungen belegt sind, w\u00e4hrend der Rest Hotels w\u00e4ren.<\/span><\/p>\n

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Fast 15 Monate, nachdem der Stadtrat von M\u00e1laga die Vorausplanung dieses Raums genehmigt hat, macht der Betrieb einen neuen Schritt nach vorne. Und zwar mit der Durchf\u00fchrung der vereinfachten strategischen Umweltpr\u00fcfung, der sie sich zu unterziehen hat.<\/span><\/p>\n

Der Vorschlag, der der Delegation f\u00fcr \u00f6kologische Nachhaltigkeit der Junta de Andaluc\u00eda Anfang November vorgelegt wurde, wurde von der autonomen Einrichtung zur Bearbeitung zugelassen, was den Start der Studien Maschinerie erm\u00f6glicht.<\/span><\/p>\n

\u201eDer Impuls dieses Sektors besteht darin, die Entwicklung der gesamten K\u00fcste abzuschlie\u00dfen\u201c, sagte der Stadtrat f\u00fcr Raumplanung, Ra\u00fal L\u00f3pez, im Oktober 2021 und betonte den Wert, den die Casona del Parque diesem Eingriff beimisst.<\/span><\/p>\n

Trotz der Tatsache, dass das Stadtplanungsamt anfangs mit guten Augen die Erh\u00f6hung der H\u00f6he der T\u00fcrme auf 27 betrachtete und sie von drei auf zwei reduzierte, raten die neuesten technischen Analysen, dem von privaten Entwicklern der Branche erstellten Drehbuch zu folgen.<\/span><\/p>\n

Der jetzt aktivierte Umwelt-Meilenstein ist unabdingbar f\u00fcr die endg\u00fcltige Freischaltung eines jahrelang hinzugezogenen Plans und f\u00fcr die Fertigstellung der endg\u00fcltigen Konfiguration der Westk\u00fcste der Hauptstadt der Costa del Sol.<\/span><\/p>\n

Tats\u00e4chlich werden die Nereo-Entwicklungen, deren Bearbeitung noch aussteht, und der bereits im Bau befindliche Torre del R\u00edo eine Strandpromenade f\u00fcr die Stadt schaffen, die sich radikal von der aktuellen unterscheidet und sechs Geb\u00e4ude mit einer H\u00f6he von bis zu 73 Metern umfasst. In all diesen Objekten werden rund 1.500 Wohnungen, die meisten davon auf dem freien Markt, sowie Reserven f\u00fcr Hotel- und B\u00fcrofl\u00e4chen untergebracht.<\/span><\/p>\n

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Es ergibt sich der Umstand, dass Urbanism plant, in seinem n\u00e4chsten Verwaltungsrat die Spezifikationen zu genehmigen, die als Grundlage f\u00fcr die Versteigerung der Nutzungen dienen, die es in Torre del R\u00edo hat, und die die Materialisierung eines 11-st\u00f6ckigen Blocks f\u00fcr ein Hotel oder erm\u00f6glichen f\u00fcr B\u00fcros. Die Enteignung kann nach kommunalen Berechnungen ein Mindesteinkommen von \u00fcber 8 Millionen Euro an die kommunalen Kassen melden.<\/span><\/p>\n

Es ergibt sich der Umstand, dass Urbanism plant, in seinem n\u00e4chsten Verwaltungsrat die Spezifikationen zu genehmigen, die als Grundlage f\u00fcr die Versteigerung der Nutzungen dienen, die es in Torre del R\u00edo hat, und die die Materialisierung eines 11-st\u00f6ckigen Blocks f\u00fcr ein Hotel oder erm\u00f6glichen f\u00fcr B\u00fcros. Die Enteignung kann nach kommunalen Berechnungen ein Mindesteinkommen von \u00fcber 8 Millionen Euro an die kommunalen Kassen melden.<\/span><\/p>\n