Hypotheken werden nach den von Lagarde angek\u00fcndigten neuen Erh\u00f6hungen teurer<\/span><\/h3>\n![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Lagard-3.jpg\")
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Die Europ\u00e4ische Zentralbank hat an diesem Donnerstag die Erwartungen erf\u00fcllt und angek\u00fcndigt, was der Markt auch f\u00fcr die Sitzung im M\u00e4rz vorhergesagt hat. Die Agentur erh\u00f6hte den Geldpreis um 0,5 %<\/a><\/strong> und erwartete den gleichen Anstieg f\u00fcr das n\u00e4chste Treffen. Aber auf der Pressekonferenz kam die \u00dcberraschung, da der Markt einkalkulierte, dass M\u00e4rz die Spitze der Erh\u00f6hungen sein w\u00fcrde, aber die Pr\u00e4sidentin Christine Lagarde deutete an, dass eine weitere Erh\u00f6hung im Mai kommen k\u00f6nnte, um 4% zu erreichen. Dies wird den Euribor betreffen, der bereits mit 3,446 % einen neuen H\u00f6chststand seit 2008 erreicht hat.<\/span><\/p>\nWenn der Euribor den Februar bei 3,5 % schlie\u00dft, wird so eine variable Hypothek von 150.000 Euro, die 2008 mit einem Euribor plus 0,99 % abgeschlossen wurde, um 1.827 Euro pro Jahr teurer. Die Ank\u00fcndigungen von Lagarde k\u00f6nnten jedoch dazu f\u00fchren, dass der Markt mit einem deutlichen Anstieg des Euribor reagiert und ihn auf 4 % setzt. Somit w\u00fcrde die gleiche Hypothek Ihre monatlichen Raten um 173,96 Euro verteuern, was umgerechnet 2.087,92 Euro pro Jahr entspricht.<\/span><\/p>\n\n
Mit diesen Daten ist das wahrscheinlichste Szenario f\u00fcr den Euribor, sich kurzfristig 4 % zu n\u00e4hern, aber sie hat vorgebracht, dass Lagarde abh\u00e4ngig von der Botschaft der EZB im M\u00e4rz angek\u00fcndigt hat, dass sie bei dieser Sitzung sein wird, wenn sie \u00fcber die Mai-Bewegung entscheiden . „Ab dem dritten Monat des Jahres k\u00f6nnen diese 4 % \u00fcberschritten werden.“ Tats\u00e4chlich wird erwartet, dass die EZB in diesem Jahr die Zinsen nicht senkt, im Gegenteil: Wir gehen davon aus, dass der Geldpreis im Jahr 2023 bei etwa 3,75 bis 4 % liegen wird, was bedeutet, dass der Euribor im gesamten Jahr 2023 \u00fcber diesen Werten liegen wird , und bis sich die Inflation auf etwa 3 % abschw\u00e4cht.<\/span><\/p>\nWenn die Entscheidungen der EZB wie erwartet ausfallen, wird der Euribor in diesem ersten Quartal zwischen 3,5 % und 4 % liegen. Mit dieser m\u00f6glichen Erwartung eines weiteren Anstiegs im Mai wird der Euribor jedoch in den ersten Monaten des Jahres sicherlich \u00fcber 4 % steigen.<\/span><\/p>\nWir glauben, dass der Anstieg des Euribor auf Werte nahe 4% nicht nur die bereits Hypothekendarlehen treffen wird, sondern ein \u201esehr unattraktives\u201c Szenario f\u00fcr neue Hypothekennehmer schaffen wird, die dies zu einem festen Zinssatz tun m\u00f6chten. Vor allem, weil \u201edie festen S\u00e4tze den Euribor-Werten in der Regel sehr \u00e4hnlich sind; und folglich w\u00e4re die Aufnahme einer Hypothek mit dieser Differenz eine unattraktive Option\u201c.<\/span><\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Hipotecas-1-1.jpg\")
<\/span><\/p>\nDieser schnelle Anstieg des Index, auf den sich die meisten variablen Hypotheken in Spanien beziehen (vor einem Jahr lag er bei -0,5 %), hat die Regierung und den Bankensektor dazu veranlasst, den Verhaltenskodex umzusetzen, um die finanzielle Belastung der Schw\u00e4chsten Familien zu verringern (mit einem Einkommen von weniger als 29.400 Euro pro Jahr). Aus wirtschaftlicher Sicht sind diese Ma\u00dfnahmen jedoch nicht neutral.<\/span><\/p>\nBei einer Stundung der Schulden bis zu 7 Jahren k\u00f6nnen sie das Darlehen um bis zu 16.000 Euro verteuern, bei einer durchschnittlichen Hypothek von 100.000 \u00fcber 25 Jahre, bei einem Euribor +1%. Die tilgungsfreie Zeit von -0,1 % Euribor stellt eine erhebliche Entlastung f\u00fcr 5 Jahre dar, indem die Geb\u00fchr von 508 Euro auf 211 Euro gesenkt wird, und impliziert zus\u00e4tzliche endg\u00fcltige Kosten in Bezug auf die Zinss\u00e4tze von knapp \u00fcber 1.200 Euro.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n\n![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Estrechar-manos.jpg\")
<\/a>Die Hypothek ist eine sehr wichtige Entscheidung beim Kauf eines Hauses. Als Experten im Immobiliensektor und vor allem als Agenten empfehlen wir Ihnen, sich immer von Fachleuten beraten zu lassen, die wissen, welche Hypothek f\u00fcr jede Person am besten geeignet ist.<\/span><\/p>\nMarbella WOHNEN Immobilien<\/strong><\/a><\/span><\/h4>\nKontakt<\/strong><\/a><\/span><\/h4>\n<\/blockquote>\nhttps:\/\/youtu.be\/jyIDXGe5Kf4<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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Mit dieser m\u00f6glichen Erwartung eines weiteren Anstiegs im Mai wird der Euribor jedoch in den ersten Monaten des Jahres sicherlich \u00fcber 4 % steigen.<\/span><\/p>\n Wir glauben, dass der Anstieg des Euribor auf Werte nahe 4% nicht nur die bereits Hypothekendarlehen treffen wird, sondern ein \u201esehr unattraktives\u201c Szenario f\u00fcr neue Hypothekennehmer schaffen wird, die dies zu einem festen Zinssatz tun m\u00f6chten. 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Die tilgungsfreie Zeit von -0,1 % Euribor stellt eine erhebliche Entlastung f\u00fcr 5 Jahre dar, indem die Geb\u00fchr von 508 Euro auf 211 Euro gesenkt wird, und impliziert zus\u00e4tzliche endg\u00fcltige Kosten in Bezug auf die Zinss\u00e4tze von knapp \u00fcber 1.200 Euro.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n https:\/\/youtu.be\/jyIDXGe5Kf4<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Hypotheken werden nach den von Lagarde angek\u00fcndigten neuen Erh\u00f6hungen teurer Die Europ\u00e4ische Zentralbank hat an diesem Donnerstag die Erwartungen erf\u00fcllt und angek\u00fcndigt, was der Markt auch f\u00fcr die Sitzung im M\u00e4rz vorhergesagt hat. Die Agentur erh\u00f6hte den Geldpreis um 0,5 % und erwartete den gleichen Anstieg f\u00fcr das n\u00e4chste Treffen. 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