{"id":47061,"date":"2023-02-23T01:10:17","date_gmt":"2023-02-23T00:10:17","guid":{"rendered":"https:\/\/stage.marbellawohnen.com\/real-estate-marbella-wohnen-new-construction-homes-this-is-how-demand-and-prices-evolve-in-2023\/"},"modified":"2025-03-12T16:51:27","modified_gmt":"2025-03-12T15:51:27","slug":"real-estate-marbella-wohnen-new-construction-homes-this-is-how-demand-and-prices-evolve-in-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/real-estate-marbella-wohnen-new-construction-homes-this-is-how-demand-and-prices-evolve-in-2023\/","title":{"rendered":"IMMOBILIEN \u2013 MARBELLA WOHNEN \u2013 Neubauwohnungen: So entwickeln sich Nachfrage und Preise im Jahr 2023"},"content":{"rendered":"

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Neubauwohnungen: So entwickeln sich Nachfrage und Preise im Jahr 2023<\/span><\/h3>\n

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Inflation, steigende Zinsen und die Zunahme von Energie und Materialien bedingen die Ausweitung des Neubaus<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

Trotz der Turbulenzen, die den Immobilien Horizont erreichen, wie z. B. Zinserh\u00f6hungen oder Inflation, wird der Neubau Wohnungsmarkt weiterhin St\u00e4rke zeigen und stabile Aussichten mit steigender Tendenz haben.<\/span><\/p>\n

Basierend auf unseren Analysen wird dieses Segment eine der attraktivsten Optionen f\u00fcr zuk\u00fcnftige Eigenheimbesitzer und Investoren sein.<\/span><\/p>\n

Obwohl die Nachfrage auf dem gleichen Niveau wie im Jahr 2022 anhalten wird, werden K\u00e4ufer nach Alternativen suchen, die zu ihrem Budget passen und die auch Faktoren wie Nachhaltigkeit oder die M\u00f6glichkeit des Zugangs zu Krediten ber\u00fccksichtigen.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

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Steigende Preise<\/span><\/h3>\n

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Die Neubaupreise haben die im letzten Jahr verzeichnete Inflation \u00fcberschritten. Laut der Bewertungsgesellschaft stieg der Durchschnittspreis um 7,1 % und erreichte in Spanien 2.732 Euro pro m2.<\/span><\/p>\n

Die Neubaupreise haben die im letzten Jahr verzeichnete Inflation \u00fcberschritten<\/i><\/b><\/span><\/p>\n

Aber es gibt St\u00e4dte, in denen sich dieser Preis verdoppelt oder verdreifacht, wie in Marbella. Dort liegt der Durchschnittspreis bei 5.428 Euro\/m2, aber f\u00fcr Neubauwohnungen erreicht er 8.070 Euro\/m2, eine Steigerung von 15 % gegen\u00fcber 2021.<\/span><\/p>\n

Warum steigen die Preise?<\/span><\/h3>\n

Die Gr\u00fcnde f\u00fcr diesen starken Anstieg sind auf den Mangel an Neubauwohnungen in Gebieten mit gro\u00dfer Nachfrage zur\u00fcckzuf\u00fchren.<\/span><\/p>\n

Dar\u00fcber hinaus geben viele Eigent\u00fcmer und Investoren aufgrund des Anstiegs der Materialpreise, des Anstiegs der Energie und der Arbeitskosten Renovierungsprojekte auf und wenden sich neuen Arbeiten zu, was ihre Nachfrage erh\u00f6ht.<\/span><\/p>\n

Wir wissen, dass die Verknappung dieser Art von Objekten im vergangenen Jahr zu einem \u201eSchrumpfen\u201c des Marktes mit weiterem Druck auf die Preise gef\u00fchrt hat.<\/span><\/p>\n

Und da in Spanien \u201enicht genug H\u00e4user gebaut werden, um die Nachfrage zu befriedigen\u201c, glauben wir, dass der Markt diesen Weg bis 2023 gehen wird.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

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Nachfrage Verlangsamung<\/span><\/h3>\n

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Andererseits gehen wir davon aus, dass der Anstieg der Zinss\u00e4tze in diesem Jahr zu einer Verlangsamung der Nachfrage f\u00fchren wird, sodass die Anzahl der Operationen m\u00f6glicherweise zur\u00fcckgehen wird.<\/span><\/p>\n

Die Zinserh\u00f6hung wird zu einem Preisanstieg f\u00fchren, der jedoch etwas moderater ausfallen wird als im Vorjahr.<\/span><\/p>\n

Um diesen Anstieg abzumildern, gibt es ein gr\u00f6\u00dferes Angebot an neuen Wohnungen auf dem Markt. Entscheidend daf\u00fcr sind eine \u201eBefreiung des Bodens\u201c sowie Gesetzes\u00e4nderungen, die sich an die Gesellschaft anpassen und st\u00e4dtische Verfahren und Genehmigungsverfahren beschleunigen.<\/span><\/p>\n

In der Zwischenzeit werden die Preise dem Pfad der Inflation und dem Verhalten der Zinss\u00e4tze folgen, wobei der Schl\u00fcssel darin liegt, wie viel die Materialien f\u00fcr die Arbeiten kosten werden.<\/span><\/p>\n

Dies wird den Wohnungsneubau verlangsamen, und angesichts der Nachfrage wird der Preis f\u00fcr den Rest des Jahres stabil bleiben.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

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<\/a>Hier bleiben Sie \u00fcber Immobilieninvestitionen auf dem Laufenden<\/span><\/b><\/p>\n

Es ist ratsam, sich beim Kauf eines Eigenheims von einem Immobilien Experten beraten zu lassen, beispielsweise von\u00a0Marbella WOHNEN<\/strong>, der Ihnen w\u00e4hrend des gesamten Prozesses hilft und eventuelle Zweifel ausr\u00e4umt.<\/span><\/p>\n

Marbella WOHNEN Immobilien<\/strong><\/a><\/span><\/h4>\n

Kontakt<\/strong><\/a><\/span><\/h4>\n<\/blockquote>\n

https:\/\/youtu.be\/TxOpy6mUf3E<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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