Die Hausverk\u00e4ufe in Spanien werden im Jahr 2023 schw\u00e4cher und werden im Jahr 2024 wieder anziehen<\/span><\/h3>\n![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Invest-11.jpg\")
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Der Zinsanstieg hat sp\u00fcrbare Auswirkungen auf den Immobilienmarkt in Spanien. Seit der zweiten H\u00e4lfte des letzten Jahres ist die Zahl der H\u00e4user \u2013 vor allem der gebrauchten \u2013 und die Zahl der Hypotheken r\u00fcckl\u00e4ufig, und die Preise steigen zwar weiter, allerdings zu niedrigeren Zinss\u00e4tzen. Andererseits deutet man auch darauf hin, dass der Sektor im Jahr 2024 mit einem moderaten Anstieg von Nachfrage, Angebot und Preisen vor dem Hintergrund einer wirtschaftlichen Erholung und eines relativ geringen Wohnungsangebots wieder in Schwung kommen k\u00f6nnte. Tats\u00e4chlich wird erwartet, dass die Immobilienpreise im n\u00e4chsten Jahr um etwa 2,5 %, die Verk\u00e4ufe um etwa 5 % und die Visa um etwa 6 % steigen.<\/span><\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Zinsusanz-Hypotheken.jpg\")
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Das Wirtschaftswachstum wird sich im Jahr 2023 abschw\u00e4chen (1,6 %), eine Rezession wurde jedoch vermieden und die Aktivit\u00e4t h\u00e4tte sich im ersten Quartal dieses Jahres beschleunigt. Dieser Fortschritt war m\u00f6glich, weil die europ\u00e4ische Wirtschaft in der Lage war, Szenarien mit Einschr\u00e4nkungen bei der Nutzung von Energie und einer Senkung der Energieerzeugungskosten zu vermeiden. Eine starke Aktivit\u00e4t, die die Inflation auf einem relativ hohen Niveau gehalten hat, was zu einem st\u00e4rkeren Zinsanstieg gef\u00fchrt hat als vor einigen Monaten erwartet. Das Wachstum wiederum k\u00f6nnte im Jahr 2024 um 2,6 % zunehmen.<\/span><\/p>\nAll dies hatte Auswirkungen auf den Immobiliensektor in Spanien und f\u00fchrte zu einem R\u00fcckgang des Hauskaufs und der Hypotheken. Sp\u00e4ter wird erwartet, dass die Transaktionen von 720.000 im Jahr 2022 auf ein Niveau von etwas \u00fcber 500.000 Wohnungen in den Jahren 2023 und 2024 zur\u00fcckgehen, \u00e4hnlich dem, das im Durchschnitt im Zeitraum 2016-2019 registriert wurde. Eine Anpassung, die in gr\u00f6\u00dferem Ma\u00dfe von der Seite der gebrauchten Wohnungen ausgehen wird und die durch das geringere Wirtschaftswachstum im In- und Ausland, den Anstieg der Zinss\u00e4tze und den R\u00fcckgang der w\u00e4hrend der Pandemie angesammelten Ersparnisse erkl\u00e4rt werden kann.<\/span><\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/maxresdefault-2-2.jpg\")
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Die Unterzeichnung neuer Wohn Visa k\u00f6nnte wiederum auf rund 100.000 Einheiten reduziert werden. Zu den Faktoren, die den Fortschritt des Angebots einschr\u00e4nken, geh\u00f6ren der Anstieg der Finanzierungskosten, der Anstieg der L\u00f6hne, der Mangel an qualifizierten Arbeitskr\u00e4ften, die hohen Preise einiger Inputs, die Verschlechterung der Nachfrage Erwartungen sowie regulatorische Unsicherheit. Auf jeden Fall sollten die Auswirkungen durch den Mangel an neuem Wohnraum begrenzt werden.<\/span><\/p>\nDie Immobilienpreise werden im Jahr 2023 praktisch konstant bleiben (-0,2 %), obwohl die Korrektur real 3,9 % betragen w\u00fcrde. Der R\u00fcckgang der Verk\u00e4ufe k\u00f6nnte sich negativ auf die Immobilienpreise auswirken. Dennoch werden die hohe Inflation und die relative Angebotsknappheit diese negativen Auswirkungen teilweise ausgleichen.<\/span><\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Immobilien-6.jpg\")
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Fazit: Der Sektor k\u00f6nnte im Jahr 2024 eine neue Erholung mit einem moderaten Anstieg von Nachfrage, Angebot und Preisen vor dem Hintergrund einer wirtschaftlichen Erholung und eines relativ geringen Wohnungsangebots verzeichnen. In diesem Sinne wird erwartet, dass die Immobilienpreise um etwa 2,5 %, die Verk\u00e4ufe um etwa 5 % und die Visa um etwa 6 % steigen. All dies, solange die Hauptrisiken, die den Sektor bedrohen, nicht ausgel\u00f6st werden, wie etwa eine zus\u00e4tzliche Straffung der Geldpolitik aufgrund der hohen Inflation, der Mangel an qualifizierten Arbeitskr\u00e4ften und bebaubaren Land oder die zunehmende Unsicherheit in Bezug auf die Wirtschaft Politik.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n\n![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/logo-marbella-whonen_Mesa-de-trabajo-1-copia-3-1.jpg\")
<\/a>Neben der Ber\u00fccksichtigung all dieser Faktoren ist die professionelle Beratung durch einen vertrauensw\u00fcrdigen Experten von entscheidender Bedeutung, da diese beim Kauf eines Eigenheims entsprechend der jeweiligen wirtschaftlichen Situation beraten und alle Fragen beantworten k\u00f6nnen w\u00e4hrend des gesamten Prozesses entstehen.<\/span><\/p>\nSie m\u00f6chten sich von einem Experten unverbindlich beraten lassen, was Sie am meisten interessiert? Lassen Sie sich hier beraten.<\/i><\/b><\/span><\/p>\nMarbella WOHNEN Immobilien<\/strong><\/a><\/span><\/h4>\nKontakt<\/strong><\/a><\/span><\/h4>\n<\/blockquote>\nhttps:\/\/youtu.be\/TxOpy6mUf3E<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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Auf jeden Fall sollten die Auswirkungen durch den Mangel an neuem Wohnraum begrenzt werden.<\/span><\/p>\n Die Immobilienpreise werden im Jahr 2023 praktisch konstant bleiben (-0,2 %), obwohl die Korrektur real 3,9 % betragen w\u00fcrde. Der R\u00fcckgang der Verk\u00e4ufe k\u00f6nnte sich negativ auf die Immobilienpreise auswirken. Dennoch werden die hohe Inflation und die relative Angebotsknappheit diese negativen Auswirkungen teilweise ausgleichen.<\/span><\/p>\n Fazit: Der Sektor k\u00f6nnte im Jahr 2024 eine neue Erholung mit einem moderaten Anstieg von Nachfrage, Angebot und Preisen vor dem Hintergrund einer wirtschaftlichen Erholung und eines relativ geringen Wohnungsangebots verzeichnen. In diesem Sinne wird erwartet, dass die Immobilienpreise um etwa 2,5 %, die Verk\u00e4ufe um etwa 5 % und die Visa um etwa 6 % steigen. All dies, solange die Hauptrisiken, die den Sektor bedrohen, nicht ausgel\u00f6st werden, wie etwa eine zus\u00e4tzliche Straffung der Geldpolitik aufgrund der hohen Inflation, der Mangel an qualifizierten Arbeitskr\u00e4ften und bebaubaren Land oder die zunehmende Unsicherheit in Bezug auf die Wirtschaft Politik.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n Sie m\u00f6chten sich von einem Experten unverbindlich beraten lassen, was Sie am meisten interessiert? Lassen Sie sich hier beraten.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n https:\/\/youtu.be\/TxOpy6mUf3E<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Die Hausverk\u00e4ufe in Spanien werden im Jahr 2023 schw\u00e4cher und werden im Jahr 2024 wieder anziehen Der Zinsanstieg hat sp\u00fcrbare Auswirkungen auf den Immobilienmarkt in Spanien. 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