Nur die Reichen kaufen weiterhin H\u00e4user<\/span><\/h2>\n![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/spca_visual_marbella_DJI_0076-Edit-1-1.jpg\")
<\/a><\/p>\n\u201eTop-Lagen\u201c steigern die Nachfrage und die Preise trotz der Abschw\u00e4chung des Sektors<\/span><\/em><\/strong><\/p>\nK\u00e4ufer mit gr\u00f6\u00dferen Budgets und \u201ePremium\u201c-Digitalnomaden nehmen zu. Die Preise erreichen 14.000 Euro pro Quadratmeter und Madrid, Barcelona, \u200b\u200b\u200b\u200bMalaga oder Palma sind die beliebtesten Reiseziele.<\/span><\/p>\nDer Luxussektor ist sich der Verlangsamung, die der allgemeine Immobiliensektor seit Monaten verzeichnet, nicht bewusst. Im Jahr 2022 stiegen die Transaktionen in diesem Segment in Spanien um 55 % und die Aktivit\u00e4t im ersten Halbjahr 2023 nimmt weiter zu, verglichen mit dem R\u00fcckgang von 6,7 % bei den Hausverk\u00e4ufen im Mai, den sechsten Monat in Folge. Basierend auf Daten des Verbandes der Standesbeamten gestern vorgestellt. Die gro\u00dfen Verm\u00f6gen kaufen weiterhin H\u00e4user, w\u00e4hrend der Rest der Sterblichen sich aufgrund der Auswirkungen der Inflation und des Zinsanstiegs auf ihr Haushaltseinkommen und ihren Zugang zu Finanzierungen und Hypotheken vom Markt zur\u00fcckzieht.<\/span><\/p>\nEine Abschw\u00e4chung der Ums\u00e4tze im Prime Market sehen wir nicht. Es muss ber\u00fccksichtigt werden, dass die Abschw\u00e4chung der Gesch\u00e4ftst\u00e4tigkeit auf eine gr\u00f6\u00dfere wirtschaftliche Instabilit\u00e4t und h\u00f6here Kosten f\u00fcr den Zugang zum Hypothekenmarkt zur\u00fcckzuf\u00fchren ist. Diese beiden Faktoren wirken sich nicht oder nur in deutlich geringerem Ma\u00dfe auf erstklassige Eigenheimk\u00e4ufer aus.<\/span><\/p>\nIn Spanien stehen mehr als 7.000 Immobilien im Wert von mehr als 3 Millionen Euro zum Verkauf, was 5 % des gesamten Immobilienmarktes ausmacht. Und es gibt immer mehr K\u00e4ufer und Investoren mit h\u00f6heren Eintrittspreisen, die daran interessiert sind, eines davon zu erwerben. \u201eIn den letzten Monaten haben wir einen Anstieg des Durchschnittspreises f\u00fcr den Kundentyp festgestellt, der \u00fcber ein gr\u00f6\u00dferes Budget f\u00fcr den Erwerb einer Immobilie verf\u00fcgt, da verm\u00f6gendere Menschen weniger von der allgemeinen wirtschaftlichen Unsicherheit und ihren Folgen betroffen sind.\u201c „.<\/span><\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Sierra-Blanca-1-1.jpg\")
<\/a><\/p>\nIm Gegenteil, es gibt ein Profil unter einer Million Euro, das in den letzten Monaten eine eher kontemplative Haltung an den Tag legt und auf die L\u00f6sung der wirtschaftlichen Unsicherheit wartet. Dieses Profil wird st\u00e4rker durch den Anstieg der Zinsen und den Anstieg der Finanzierungskosten beeinflusst und das \u00dcberschreiten der psychologischen Grenze von einer Million Euro f\u00fchrt dazu, dass sie ihre Kaufentscheidung letztendlich verschieben.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n\n![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Malaga-Towers2.jpg\")
<\/b><\/a>WER KAUFT?<\/span><\/h3>\nDennoch ist die Nachfrage so gro\u00df, dass die Marktprognosen nicht auf eine Entspannung der Preise schlie\u00dfen lassen. Eher umgekehrt. \u201eIm Falle eines Neubaus liegt der Preis pro Quadratmeter zwischen 12.000 und 14.000 Euro, w\u00e4hrend der Zweitwohnungspreis bei 8.000 Euro liegt (wozu noch die Kosten f\u00fcr die Sanierung hinzukommen).<\/span><\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Malaga-Towers-1-1-1-1.png\")
<\/a>Der Preis scheint f\u00fcr diesen K\u00e4ufertyp jedenfalls kein Nachteil zu sein. Das Profil variiert je nach Region, aber alle stimmen darin \u00fcberein, nach ger\u00e4umigen und hellen H\u00e4usern mit guter Lage in zentralen Bereichen der St\u00e4dte zu suchen. Nach wie vor t\u00e4tigt der inl\u00e4ndische K\u00e4ufer mehr als die H\u00e4lfte der K\u00e4ufe auf dem Luxusmarkt, doch der Ausl\u00e4nder gewinnt an Boden.<\/span><\/p>\nDie andalusische Stadt Marbella ist eines der Hauptziele f\u00fcr gro\u00dfe Verm\u00f6gen und auch f\u00fcr digitale Nomaden, deren Ankunft in Spanien ebenfalls dazu beitr\u00e4gt, diesen High-End-Markt anzukurbeln. In der Hauptstadt der Costa del Sol wurde im Vergleich zum Vorjahr ein Anstieg der potenziellen Kunden um 6 % festgestellt, und der j\u00e4hrliche Preisanstieg \u00fcbersteigt in erstklassigen Gegenden 12 %.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n\nPREMIUM-VERMIETUNG<\/span><\/h3>\n![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/marbella-2-11.jpg\")
<\/a><\/p>\nDoch nicht nur der Verkauf boomt, wenn es um Luxusimmobilien geht. Auch die Nachfrage nach Premium-Mietwohnungen ist in letzter Zeit sprunghaft angestiegen, angeheizt durch die Nachfrage von Menschen, die in st\u00e4dtischen Zentren leben m\u00f6chten, ohne Eigenheimbesitzer zu werden. \u201eViele sind Ausl\u00e4nder, die St\u00e4dte wie Madrid oder Barcelona als Basis f\u00fcr ihre Aktivit\u00e4ten in Europa w\u00e4hlen, und andere sind digitale Nomaden mit h\u00f6herem Einkommen, die in letzter Zeit ebenfalls stark zunehmen. „Die Preise variieren in diesem Fall je nach Gr\u00f6\u00dfe.“ Aufgrund der Knappheit an verf\u00fcgbaren Produkten sind sie jedoch um 5 bis 15 % gestiegen. Willkommen im Puente Romano Marbella.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n
<\/a><\/p>\n\u201eTop-Lagen\u201c steigern die Nachfrage und die Preise trotz der Abschw\u00e4chung des Sektors<\/span><\/em><\/strong><\/p>\n K\u00e4ufer mit gr\u00f6\u00dferen Budgets und \u201ePremium\u201c-Digitalnomaden nehmen zu. Die Preise erreichen 14.000 Euro pro Quadratmeter und Madrid, Barcelona, \u200b\u200b\u200b\u200bMalaga oder Palma sind die beliebtesten Reiseziele.<\/span><\/p>\n Der Luxussektor ist sich der Verlangsamung, die der allgemeine Immobiliensektor seit Monaten verzeichnet, nicht bewusst. Im Jahr 2022 stiegen die Transaktionen in diesem Segment in Spanien um 55 % und die Aktivit\u00e4t im ersten Halbjahr 2023 nimmt weiter zu, verglichen mit dem R\u00fcckgang von 6,7 % bei den Hausverk\u00e4ufen im Mai, den sechsten Monat in Folge. Basierend auf Daten des Verbandes der Standesbeamten gestern vorgestellt. Die gro\u00dfen Verm\u00f6gen kaufen weiterhin H\u00e4user, w\u00e4hrend der Rest der Sterblichen sich aufgrund der Auswirkungen der Inflation und des Zinsanstiegs auf ihr Haushaltseinkommen und ihren Zugang zu Finanzierungen und Hypotheken vom Markt zur\u00fcckzieht.<\/span><\/p>\n Eine Abschw\u00e4chung der Ums\u00e4tze im Prime Market sehen wir nicht. Es muss ber\u00fccksichtigt werden, dass die Abschw\u00e4chung der Gesch\u00e4ftst\u00e4tigkeit auf eine gr\u00f6\u00dfere wirtschaftliche Instabilit\u00e4t und h\u00f6here Kosten f\u00fcr den Zugang zum Hypothekenmarkt zur\u00fcckzuf\u00fchren ist. Diese beiden Faktoren wirken sich nicht oder nur in deutlich geringerem Ma\u00dfe auf erstklassige Eigenheimk\u00e4ufer aus.<\/span><\/p>\n In Spanien stehen mehr als 7.000 Immobilien im Wert von mehr als 3 Millionen Euro zum Verkauf, was 5 % des gesamten Immobilienmarktes ausmacht. Und es gibt immer mehr K\u00e4ufer und Investoren mit h\u00f6heren Eintrittspreisen, die daran interessiert sind, eines davon zu erwerben. \u201eIn den letzten Monaten haben wir einen Anstieg des Durchschnittspreises f\u00fcr den Kundentyp festgestellt, der \u00fcber ein gr\u00f6\u00dferes Budget f\u00fcr den Erwerb einer Immobilie verf\u00fcgt, da verm\u00f6gendere Menschen weniger von der allgemeinen wirtschaftlichen Unsicherheit und ihren Folgen betroffen sind.\u201c „.<\/span><\/p>\n Im Gegenteil, es gibt ein Profil unter einer Million Euro, das in den letzten Monaten eine eher kontemplative Haltung an den Tag legt und auf die L\u00f6sung der wirtschaftlichen Unsicherheit wartet. Dieses Profil wird st\u00e4rker durch den Anstieg der Zinsen und den Anstieg der Finanzierungskosten beeinflusst und das \u00dcberschreiten der psychologischen Grenze von einer Million Euro f\u00fchrt dazu, dass sie ihre Kaufentscheidung letztendlich verschieben.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n Dennoch ist die Nachfrage so gro\u00df, dass die Marktprognosen nicht auf eine Entspannung der Preise schlie\u00dfen lassen. Eher umgekehrt. \u201eIm Falle eines Neubaus liegt der Preis pro Quadratmeter zwischen 12.000 und 14.000 Euro, w\u00e4hrend der Zweitwohnungspreis bei 8.000 Euro liegt (wozu noch die Kosten f\u00fcr die Sanierung hinzukommen).<\/span><\/p>\n Die andalusische Stadt Marbella ist eines der Hauptziele f\u00fcr gro\u00dfe Verm\u00f6gen und auch f\u00fcr digitale Nomaden, deren Ankunft in Spanien ebenfalls dazu beitr\u00e4gt, diesen High-End-Markt anzukurbeln. In der Hauptstadt der Costa del Sol wurde im Vergleich zum Vorjahr ein Anstieg der potenziellen Kunden um 6 % festgestellt, und der j\u00e4hrliche Preisanstieg \u00fcbersteigt in erstklassigen Gegenden 12 %.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n Doch nicht nur der Verkauf boomt, wenn es um Luxusimmobilien geht. Auch die Nachfrage nach Premium-Mietwohnungen ist in letzter Zeit sprunghaft angestiegen, angeheizt durch die Nachfrage von Menschen, die in st\u00e4dtischen Zentren leben m\u00f6chten, ohne Eigenheimbesitzer zu werden. \u201eViele sind Ausl\u00e4nder, die St\u00e4dte wie Madrid oder Barcelona als Basis f\u00fcr ihre Aktivit\u00e4ten in Europa w\u00e4hlen, und andere sind digitale Nomaden mit h\u00f6herem Einkommen, die in letzter Zeit ebenfalls stark zunehmen. „Die Preise variieren in diesem Fall je nach Gr\u00f6\u00dfe.“ Aufgrund der Knappheit an verf\u00fcgbaren Produkten sind sie jedoch um 5 bis 15 % gestiegen. Willkommen im Puente Romano Marbella.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n<\/a><\/p>\n\n
<\/b><\/a>WER KAUFT?<\/span><\/h3>\n<\/a>Der Preis scheint f\u00fcr diesen K\u00e4ufertyp jedenfalls kein Nachteil zu sein. Das Profil variiert je nach Region, aber alle stimmen darin \u00fcberein, nach ger\u00e4umigen und hellen H\u00e4usern mit guter Lage in zentralen Bereichen der St\u00e4dte zu suchen. Nach wie vor t\u00e4tigt der inl\u00e4ndische K\u00e4ufer mehr als die H\u00e4lfte der K\u00e4ufe auf dem Luxusmarkt, doch der Ausl\u00e4nder gewinnt an Boden.<\/span><\/p>\n\n
PREMIUM-VERMIETUNG<\/span><\/h3>\n
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