{"id":48213,"date":"2024-09-01T18:23:38","date_gmt":"2024-09-01T16:23:38","guid":{"rendered":"https:\/\/stage.marbellawohnen.com\/real-estate-marbella-wohnen-the-new-european-law-prohibits-owners-from-selling-or-renting-homes-without-this-certificate\/"},"modified":"2025-03-12T17:00:04","modified_gmt":"2025-03-12T16:00:04","slug":"real-estate-marbella-wohnen-the-new-european-law-prohibits-owners-from-selling-or-renting-homes-without-this-certificate","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/real-estate-marbella-wohnen-the-new-european-law-prohibits-owners-from-selling-or-renting-homes-without-this-certificate\/","title":{"rendered":"IMMOBILIEN \u2013 MARBELLA WOHNEN \u2013 Das neue europ\u00e4ische Gesetz verbietet Eigent\u00fcmern den Verkauf oder die Vermietung von H\u00e4usern ohne diese Bescheinigung"},"content":{"rendered":"

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Das neue europ\u00e4ische Gesetz verbietet Eigent\u00fcmern den Verkauf oder die Vermietung von H\u00e4usern ohne diese Bescheinigung<\/span><\/h3>\n

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Der Verkauf oder die Vermietung eines Hauses wird nach der Verabschiedung der europ\u00e4ischen Richtlinie zur Energieeffizienz von Geb\u00e4uden komplizierter. Damit werden neue Kriterien festgelegt, die alle Immobilien erf\u00fcllen m\u00fcssen, um verkauft und vermietet zu werden, und die dazu f\u00fchren, dass Eigent\u00fcmer sogar Renovierungen vornehmen m\u00fcssen.<\/span><\/p>\n

Eines der neuen, von Europa festgelegten Kriterien betrifft den <\/span>Energieausweis<\/b><\/a> f\u00fcr Wohngeb\u00e4ude. Bisher reicht es f\u00fcr den Verkauf und die Vermietung aus, dass die Immobilie \u00fcber diese Bescheinigung verf\u00fcgt. Ab dem <\/span>Jahr 2030<\/b> ist es jedoch erforderlich, dass das Zertifikat, das von A bis G vergeben wird, mindestens die Note E erreicht.<\/span><\/span><\/p>\n

Dabei handelt es sich um eine \u00dcbergangsma\u00dfnahme, da das Ziel darin besteht, die Energieanforderungen weiter zu versch\u00e4rfen und die Energiebewertung f\u00fcr den Verkauf oder die Vermietung im Jahr 2033 bei D zu erreichen.<\/span><\/p>\n

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H\u00e4user, die diese Anforderung nicht erf\u00fcllen, m\u00fcssen renoviert werden, um sie zu erhalten<\/span><\/h3>\n

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H\u00e4user und Wohnungen, die diese Anforderung nicht erf\u00fcllen, m\u00fcssen vor dem Verkauf bzw. wenn sie vermietet werden sollen, saniert werden. F\u00fcr den spanischen Wohnungsbestand bedeutet dies, dass viele H\u00e4user renoviert werden m\u00fcssen, um sie an die Vorschriften anzupassen, da laut dem Immobilienportal Idealista 51,2 % \u00e4lter als 40 Jahre sind.<\/span><\/p>\n

Ziel der Ma\u00dfnahme ist es, energieeffizientere H\u00e4user zu schaffen. Durch diese Verbesserungen bei Isolierung und Energieverbrauch sparen Familien Geld bei den Strom- und Gasrechnungen.<\/span><\/p>\n

Dar\u00fcber hinaus wird es in den H\u00e4usern wesentlich komfortabler, da W\u00e4rmelecks oder -lecks durch die Fenster vermieden werden, was zu einer besseren Temperatur im Innenraum f\u00fchrt.<\/span><\/p>\n

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F\u00f6rderung zur Verbesserung der Energieeffizienz von H\u00e4usern<\/span><\/h3>\n

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Verbesserungen an H\u00e4usern, um den neuen Nachhaltigkeits- und Energieeffizienzanforderungen gerecht zu werden, erfordern f\u00fcr die Eigent\u00fcmer Renovierungen, was in vielen F\u00e4llen zu Kosten f\u00fchrt, die nicht leicht zu bew\u00e4ltigen sind.<\/span><\/p>\n

Um dieses Problem anzugehen, stellt die Regierung eine Reihe von F\u00f6rdermitteln zur Verf\u00fcgung, die darauf abzielen, Haushalte effizienter zu machen und so ihren Energieverbrauch zu senken.<\/span><\/p>\n

Diese Hilfen sind Teil des Recovery, Transformation and Resilience Plan (PRTR) und k\u00f6nnen f\u00fcr den Austausch von Fenstern, Heizungsanlagen oder die Installation von Sonnenkollektoren verwendet werden.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n