Die Hausverk\u00e4ufe in Marbella und Umgebung werden um 30% sinken, aber eine „schnelle“ Erholung wird erwartet<\/strong><\/span><\/h4>\n![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/inmueble-5.jpg\")
Ausl\u00e4ndische K\u00e4ufe, die das Luxussegment unterst\u00fctzen, werden sich erst 2021 oder 2022 stabilisieren. – Die Ausstiegs Preise k\u00f6nnen je nach Region zwischen 5% und 10% liegen. – Sie unterstreichen, dass die Costa del Sol ein „solides“ Reiseziel ist und sicher“<\/p>\n
Das Verkaufsvolumen von H\u00e4usern in Marbella<\/strong><\/a><\/span> und Umgebung in Estepona und Benahav\u00eds, einem der Epizentren des Immobilienmarktes in Malaga, wird in diesem Jahr um 25% bis 30% zur\u00fcckgehen und sich dem Niveau von 2012-2013 n\u00e4hern ( der schlimmste Moment der Wirtschaftskrise auf nationaler Ebene), haupts\u00e4chlich aufgrund der Tatsache, dass 80% seines bedeutenden Luxus Segments (mit H\u00e4usern von mehr als 750.000 Euro) aus Ausl\u00e4ndern aus dem Vereinigten K\u00f6nigreich und Nordeuropa besteht.<\/p>\nDie durch die Coronavirus-Gesundheitskrise verursachte Beschr\u00e4nkung hat den Immobilienmarkt verlangsamt, aber die Anzahl der Anfragen und Aktivit\u00e4ten sowie andere Daten aus dem Sektor erm\u00f6glichen es uns, „in ein oder zwei Jahren eine rasche Erholung zu wagen“.<\/p>\n
Die Anzahl der Anfragen potenzieller Kunden ist im Mai im Vergleich zum Vorjahr kaum um 2% gesunken, und wir glauben, dass „es eine gro\u00dfe Motivation gibt, die wir als direkte Folge der Beschr\u00e4nkung zuvor nicht beobachtet hatten“. Nach wochenlanger Haft besteht nun ein verst\u00e4rktes Interesse an H\u00e4usern mit G\u00e4rten, Schwimmb\u00e4dern und gro\u00dfen Terrassen. Wir glauben, dass Zweitwohnsitze im Laufe der Jahre zu Erstwohnsitzen geworden sind, „und dieser Trend wird sich mit der Zunahme der Telearbeit beschleunigen.“<\/p>\n
Wir sind davon \u00fcberzeugt, dass viele Touristen, potenzielle Kunden und Eigent\u00fcmer aus Europa, dem Nahen Osten und Osteuropa sowie mehrere Eigent\u00fcmer der K\u00fcste bereits andere Pl\u00e4ne f\u00fcr ihre Sommerferien gemacht haben, da die Regierung im April die M\u00f6glichkeit angek\u00fcndigt hat dass die spanischen Grenzen geschlossen bleiben (und obwohl er sp\u00e4ter sagte, dass der ausl\u00e4ndische Tourismus ab dem 1. Juli kommen k\u00f6nnte). Wir sch\u00e4tzen daher, dass der ausl\u00e4ndische Immobilienmarkt in den kommenden Monaten allm\u00e4hlich zur\u00fcckkehren wird und dass sich die Erholung im Jahr 2021 vollziehen wird.<\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Inmo-2.jpg\")
Der lokale K\u00e4ufermarkt in Marbella und im restlichen Spanien wird in den kommenden Monaten viel st\u00e4rker vertreten sein. Marbella<\/strong><\/a><\/span> hat eine Volksz\u00e4hlung von 150.000 Einwohnern, zu der mindestens weitere 100.000 Einwohner hinzukommen m\u00fcssen, um die „schwimmenden“ oder nicht registrierten Einwohner zu z\u00e4hlen, die in den Herbst- und Wintermonaten in der Stadt leben.<\/p>\nPositiv ist zu vermerken, dass der Immobilienmarkt im Gegensatz zu 2008 mit dem Ausbruch der Wirtschaftskrise nicht vollst\u00e4ndig mit dem Coronavirus gestoppt wurde und es zahlreiche Anfragen, Kauf- und Verkaufsvorg\u00e4nge gab. „Zum ersten Mal in der Geschichte von Marbella wurde der Betrieb durch virtuelle Besuche geschlossen. Daher sind die Zukunftsaussichten f\u00fcr den Rest des Jahres und insbesondere f\u00fcr 2021 optimistisch, da der internationale Tourismus allm\u00e4hlich zur\u00fcckkehrt. Es besteht absolutes Vertrauen, dass wir mittelfristig wieder einen gesunden Immobilienmarkt haben werden „, erl\u00e4utert er.<\/p>\n
Eigent\u00fcmer mit einem hohen Interesse am Verkauf im n\u00e4chsten Jahr m\u00fcssen m\u00f6glicherweise ihre Startpreise anpassen. Ebenso ist es m\u00f6glich, dass einige Immobilien keine Anpassung erfordern, um ihren Verkauf zu erreichen.<\/p>\n
Aufgrund der Merkmale des Marbella-Marktes (auf Luxus ausgerichtet und mit wohlhabenden Eigent\u00fcmern und ohne die Dringlichkeit des Verkaufs) m\u00fcssen potenzielle K\u00e4ufer darauf vorbereitet sein, dass viele Verk\u00e4ufer Angebote nach unten ablehnen. Es kann auch vorkommen, dass Eigent\u00fcmer, die lieber auf bessere Zeiten warten, um ihre Immobilien zu mieten, lange warten, bis sich der Markt f\u00fcr den Verkauf erholt.<\/p>\n
Die Gr\u00fcnde, die K\u00e4ufer dazu veranlassen, eine Immobilie in Marbella<\/a> zu suchen, bleiben dieselben: das Klima und die Lebensqualit\u00e4t sowie die gute Verkehrsanbindung an den Rest der Welt.<\/strong><\/span><\/p>\n<\/h4>\nModernes Duplex-Penthouse in Los Monteros Hill Club, Marbella, Costa del Sol, Spanien – Ref: HN4014<\/a><\/span><\/strong><\/span><\/h4>\nhttps:\/\/youtu.be\/ARL0XOtPIvg<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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Die Anzahl der Anfragen potenzieller Kunden ist im Mai im Vergleich zum Vorjahr kaum um 2% gesunken, und wir glauben, dass „es eine gro\u00dfe Motivation gibt, die wir als direkte Folge der Beschr\u00e4nkung zuvor nicht beobachtet hatten“. Nach wochenlanger Haft besteht nun ein verst\u00e4rktes Interesse an H\u00e4usern mit G\u00e4rten, Schwimmb\u00e4dern und gro\u00dfen Terrassen. Wir glauben, dass Zweitwohnsitze im Laufe der Jahre zu Erstwohnsitzen geworden sind, „und dieser Trend wird sich mit der Zunahme der Telearbeit beschleunigen.“<\/p>\n
Wir sind davon \u00fcberzeugt, dass viele Touristen, potenzielle Kunden und Eigent\u00fcmer aus Europa, dem Nahen Osten und Osteuropa sowie mehrere Eigent\u00fcmer der K\u00fcste bereits andere Pl\u00e4ne f\u00fcr ihre Sommerferien gemacht haben, da die Regierung im April die M\u00f6glichkeit angek\u00fcndigt hat dass die spanischen Grenzen geschlossen bleiben (und obwohl er sp\u00e4ter sagte, dass der ausl\u00e4ndische Tourismus ab dem 1. Juli kommen k\u00f6nnte). Wir sch\u00e4tzen daher, dass der ausl\u00e4ndische Immobilienmarkt in den kommenden Monaten allm\u00e4hlich zur\u00fcckkehren wird und dass sich die Erholung im Jahr 2021 vollziehen wird.<\/p>\n
Positiv ist zu vermerken, dass der Immobilienmarkt im Gegensatz zu 2008 mit dem Ausbruch der Wirtschaftskrise nicht vollst\u00e4ndig mit dem Coronavirus gestoppt wurde und es zahlreiche Anfragen, Kauf- und Verkaufsvorg\u00e4nge gab. „Zum ersten Mal in der Geschichte von Marbella wurde der Betrieb durch virtuelle Besuche geschlossen. Daher sind die Zukunftsaussichten f\u00fcr den Rest des Jahres und insbesondere f\u00fcr 2021 optimistisch, da der internationale Tourismus allm\u00e4hlich zur\u00fcckkehrt. Es besteht absolutes Vertrauen, dass wir mittelfristig wieder einen gesunden Immobilienmarkt haben werden „, erl\u00e4utert er.<\/p>\n Eigent\u00fcmer mit einem hohen Interesse am Verkauf im n\u00e4chsten Jahr m\u00fcssen m\u00f6glicherweise ihre Startpreise anpassen. Ebenso ist es m\u00f6glich, dass einige Immobilien keine Anpassung erfordern, um ihren Verkauf zu erreichen.<\/p>\n Aufgrund der Merkmale des Marbella-Marktes (auf Luxus ausgerichtet und mit wohlhabenden Eigent\u00fcmern und ohne die Dringlichkeit des Verkaufs) m\u00fcssen potenzielle K\u00e4ufer darauf vorbereitet sein, dass viele Verk\u00e4ufer Angebote nach unten ablehnen. Es kann auch vorkommen, dass Eigent\u00fcmer, die lieber auf bessere Zeiten warten, um ihre Immobilien zu mieten, lange warten, bis sich der Markt f\u00fcr den Verkauf erholt.<\/p>\n Die Gr\u00fcnde, die K\u00e4ufer dazu veranlassen, eine Immobilie in Marbella<\/a> zu suchen, bleiben dieselben: das Klima und die Lebensqualit\u00e4t sowie die gute Verkehrsanbindung an den Rest der Welt.<\/strong><\/span><\/p>\n https:\/\/youtu.be\/ARL0XOtPIvg<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Auf dem Immobilienmarkt 2020 in Marbella \u00bfkommen da Kurven? Die Hausverk\u00e4ufe in Marbella und Umgebung werden um 30% sinken, aber eine „schnelle“ Erholung wird erwartet Ausl\u00e4ndische K\u00e4ufe, die das Luxussegment unterst\u00fctzen, werden sich erst 2021 oder 2022 stabilisieren. – Die Ausstiegs Preise k\u00f6nnen je nach Region zwischen 5% und 10% liegen. – Sie unterstreichen, dass […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4907,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[184],"tags":[],"class_list":["post-4905","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4905","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4905"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4905\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4907"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4905"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4905"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4905"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Der lokale K\u00e4ufermarkt in Marbella und im restlichen Spanien wird in den kommenden Monaten viel st\u00e4rker vertreten sein. Marbella<\/strong><\/a><\/span> hat eine Volksz\u00e4hlung von 150.000 Einwohnern, zu der mindestens weitere 100.000 Einwohner hinzukommen m\u00fcssen, um die „schwimmenden“ oder nicht registrierten Einwohner zu z\u00e4hlen, die in den Herbst- und Wintermonaten in der Stadt leben.<\/p>\n<\/h4>\n
Modernes Duplex-Penthouse in Los Monteros Hill Club, Marbella, Costa del Sol, Spanien – Ref: HN4014<\/a><\/span><\/strong><\/span><\/h4>\n