![\"\"](\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/inmuebles-4-1.jpg\")
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Erst \u201eImmobilienboom 2020\u201c, dann kam Corona. Viele Fragezeichen bestimmen nun den Immobilienmarkt. Geht es nach einer kurzen Delle weiter? Und: Ist es in Krisenzeiten ratsam, Wohneigentum zu erwerben? Wir haben uns drei Fragen gestellt.<\/b><\/span><\/p>\n Die aktuelle Situation der durch das CORONA-Virus verursachten Pandemie hat den Immobiliensektor voll betroffen. W\u00e4hrend der Monate der Beschr\u00e4nkung hat der Markt einen praktisch vollst\u00e4ndigen Stillstand erlitten, der nach Wiederaufnahme der Aktivit\u00e4ten zu Ver\u00e4nderungen und Chancen gef\u00fchrt hat, die einer Analyse bed\u00fcrfen.<\/span><\/p>\n Die Unf\u00e4higkeit, die \u00fcbliche T\u00e4tigkeit von Immobilienmaklern auszu\u00fcben, hat eine gro\u00dfe Anzahl von Operationen gel\u00e4hmt, und folglich sind alle Immobilien, die w\u00e4hrend der Ausgangssperre nicht verkauft wurden, noch verf\u00fcgbar.<\/span><\/p>\n Zu diesem bereits ges\u00e4ttigten Markt kommen die neuen Immobilien hinzu, die aufgrund der Gesundheitskrise voraussichtlich zum Verkauf angeboten werden, was das Angebot erheblich erweitert.<\/span><\/p>\n Verschiedene Analysen des Sektors rechnen mit einer deutlichen Reduzierung der Gesamtzahl der Operationen, die im Laufe des Jahres 2020 durchgef\u00fchrt werden sollen. Obwohl im Vorjahr mehr als 500.000 Gesch\u00e4fte in Spanien get\u00e4tigt wurden, bedeutet dies f\u00fcr das laufende Jahr eine Reduzierung zwischen 35 und 40 Prozent, was einen R\u00fcckgang auf 370.000 Operationen bedeutet.<\/span><\/p>\n Durch die erhebliche Steigerung des Angebots und die Erwartung, dass die Nachfrage erheblich korrigiert wird, bietet der Immobilienmarkt logischerweise gute Chancen, die dem K\u00e4ufer zugute kommen.<\/span><\/p>\n Mit dieser Analyse, wie sich der Markt entwickeln kann in Zeiten dieser <\/span>CORONA Immo-Krise,<\/b><\/span> haben wir uns drei Fragen gestellt als wir uns entschieden haben <\/span>eine Immobilie zu kaufen und das beste Angebot zu finden<\/b>.<\/span><\/span><\/p>\n Es ist wichtig, die Suchkriterien gut zu definieren und an die anzupassen, die den jeweiligen Anforderungen wirklich entsprechen.<\/span><\/p>\n In einem sich \u00e4ndernden Markt k\u00f6nnen Angebote mit einem unterdurchschnittlichen Preis pr\u00e4sentiert werden, der Zweifel aufkommen l\u00e4sst, z. B. zu akzeptieren, eine Wohnung mit einem Zimmer weniger zu kaufen, als wir ben\u00f6tigen, oder den anf\u00e4nglichen Suchbereich zu \u00e4ndern.<\/span><\/p>\n Wenn die Entscheidung durch oben definierte Kriterien geregelt wird, kann diese Kaufgelegenheit ausgeschlossen werden, was sicherlich darauf hindeuten w\u00fcrde, dass die Zeit ein Fehler war.<\/span><\/p>\n Es besteht gro\u00dfe Unsicherheit dar\u00fcber, ob und um welchen Prozentsatz die Immobilienpreise in den kommenden Monaten fallen werden.<\/span><\/p>\n Die st\u00e4rksten Prognosen gehen davon aus, dass die Preise bis 2020 zwischen 5 und 15 Prozent angepasst werden k\u00f6nnen und sich der Markt ab dem zweiten Quartal des folgenden Jahres erholen wird.<\/span><\/p>\n Die j\u00fcngste Krise von 2008 hat gezeigt, dass die Hauptfaktoren, die den prozentualen Einfluss auf die einzelnen Immobilien beeinflussen, die Lage und der Typ des Hauses sind.<\/span><\/p>\n In dieser Zeile und als Beispiel wird eine 3-4-Zimmer-Wohnung in einem guten Teil der Stadt einer geringeren Korrektur unterzogen als eine andere von nur 1-2 Zimmern in einem weniger nachgefragten Bereich.<\/span><\/p>\n Ein weiterer Faktor, der die Kaufentscheidung beeinflussen kann, sind die Zugangs- und Finanzierungsbedingungen. Derzeit werden K\u00e4ufer, die Zugang zu einer Hypothek haben, dies zu sehr g\u00fcnstigen Bedingungen tun k\u00f6nnen, die durch niedrige Zinss\u00e4tze motiviert sind, da Finanzinstitute erneut eine Finanzierung von 90% des Wertes der Immobilie angeboten haben, die in einigen F\u00e4llen bis zu 100% erreichen kann.<\/span><\/p>\n Es wird notwendig sein, jeden Vorgang anhand guter Marktkenntnisse eingehend zu analysieren,<\/span><\/strong> um die guten und nicht guten Kaufm\u00f6glichkeiten zu ermitteln. Obwohl sie mit einer erheblichen Preissenkung erscheinen.<\/p>\n <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" CORONA Immo-Krise? Erst \u201eImmobilienboom 2020\u201c, dann kam Corona. Viele Fragezeichen bestimmen nun den Immobilienmarkt. Geht es nach einer kurzen Delle weiter? Und: Ist es in Krisenzeiten ratsam, Wohneigentum zu erwerben? Wir haben uns drei Fragen gestellt. 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Es wird notwendig sein, jede Operation anhand guter Marktkenntnisse eingehend zu analysieren<\/b><\/span><\/h3>\n
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<\/a>Wenn man die drei Fragen in einer einzigen Antwort zusammenfasst, kann definiert werden, dass der Moment und der richtige Preis f\u00fcr den Kauf einer guten Gelegenheit derjenige sind, der den Zugang zu dieser Immobilie erm\u00f6glicht, der den definierten Anforderungen entspricht und den das Budget vor einigen Monaten nicht zulie\u00df. .<\/span><\/p>\nMarbella WOHNEN Immobilien<\/a><\/strong><\/span><\/h3>\n