{"id":53826,"date":"2025-09-04T21:20:28","date_gmt":"2025-09-04T19:20:28","guid":{"rendered":"https:\/\/marbellawohnen.com\/?p=53826"},"modified":"2025-09-07T09:37:34","modified_gmt":"2025-09-07T07:37:34","slug":"whats-the-current-mortgage-interest-rate-in-spain-august-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/marbellawohnen.com\/es\/whats-the-current-mortgage-interest-rate-in-spain-august-2025\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1l es el tipo de inter\u00e9s hipotecario actual en Espa\u00f1a?"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1l es el tipo de inter\u00e9s hipotecario actual en Espa\u00f1a (Septiembre 2025)?<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-53827\" src=\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Interes-Bancario-600x338.jpg\" alt=\"\" width=\"902\" height=\"508\" srcset=\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Interes-Bancario-600x338.jpg 600w, https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Interes-Bancario.jpg 800w\" sizes=\"auto, (max-width: 902px) 100vw, 902px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"color: #003366;\">El inter\u00e9s medio para las hipotecas nuevas en Espa\u00f1a sobre viviendas est\u00e1 actualmente en <strong>alrededor del 2,98\u202f%<\/strong>, seg\u00fan los datos m\u00e1s recientes de abril de 2025 del INE. Esa es la cifra general que resume tasas fijas, variables y mixtas.<\/span><\/p>\n<h2><b>Tipos seg\u00fan modalidad<\/b><\/h2>\n<h3><b>Hipotecas variables<\/b><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"color: #003366;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El <\/span><b>Eur\u00edbor 12 meses<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, principal referencia, est\u00e1 en torno al <\/span><b>2,08\u202f%<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> en junio de 2025<\/span><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"color: #003366;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Los m\u00e1rgenes a\u00f1adidos por los bancos suelen situarse entre el <\/span><b>0,70\u202f% y 1,2\u202f%<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, lo que sit\u00faa el tipo total habitual entre <\/span><b>2,8\u202f% y 3,2\u202f%<\/b><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><b>Hipotecas a tipo fijo<\/b><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"color: #003366;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Muchas entidades ofrecen tasas fijas competitivas entre <\/span><b>2,25\u202f% y 3,0\u202f%<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, en funci\u00f3n del perfil del solicitante y del plazo.<\/span><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"color: #003366;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Hay ofertas puntuales tan bajas como <\/span><b>2,1\u202f%\u20132,35\u202f%<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, especialmente si se cumplen requisitos de vinculaci\u00f3n (n\u00f3mina, seguros, domiciliaci\u00f3n).<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><b>Hipotecas mixtas<\/b><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400; color: #003366;\">Ofrecen un tramo inicial fijo m\u00e1s bajo (por ejemplo 1,55\u202f%\u20131,85\u202f%) por 5 a 10 a\u00f1os, luego pasan a variable (Eur\u00edbor + margen).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><b>\u00bfCu\u00e1l deber\u00eda elegir hoy?<\/b><\/h2>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><span style=\"color: #003366;\"><b>Tipo de hipoteca<\/b><\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #003366;\"><b>Tipo medio actual<\/b><\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #003366;\"><b>Adecuado para&#8230;<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400; color: #003366;\">Fija<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400; color: #003366;\">~2,5\u202f%\u20133,0\u202f%<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400; color: #003366;\">Quienes buscan estabilidad y previsibilidad<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400; color: #003366;\">Mixta<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400; color: #003366;\">~2,0\u202f%\u20132,5\u202f% inicial<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400; color: #003366;\">Personas con perfil flexible y planes de amortizaci\u00f3n anticipada<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400; color: #003366;\">Variable<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400; color: #003366;\">~2,8\u202f%\u20133,2\u202f%<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400; color: #003366;\">Los que conf\u00edan en que el Eur\u00edbor baje m\u00e1s y aceptan cierto riesgo<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><span style=\"color: #003366;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El perfil conservador deber\u00eda optar por fija o con tramo fijo largo, mientras que perfiles m\u00e1s optimistas podr\u00edan considerar la mixtas o incluso la variable, dependiendo de la evoluci\u00f3n del Eur\u00edbor<\/span><a style=\"color: #003366;\" href=\"https:\/\/cincodias.elpais.com\/mercados-financieros\/2025-06-22\/hipoteca-fija-o-mixta-el-dilema-del-comprador-de-vivienda-con-el-euribor-en-el-2.html?utm_source=chatgpt.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<h2><b>\u00bfPor qu\u00e9 han bajado los tipos?<\/b><\/h2>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"color: #003366;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El BCE ha reducido su tipo de referencia al <\/span><b>2\u202f%<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> tras ocho recortes desde mediados de 2024<\/span><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400; color: #003366;\">La inflaci\u00f3n en la eurozona ha bajado y se ha estabilizado, lo que ha permitido a los tipos caer y mantenerse controlados<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400; color: #003366;\">La competencia entre bancos ha aumentado, favoreciendo condiciones m\u00e1s atractivas y flexibles seg\u00fan el perfil del cliente<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><b>Recomendaciones pr\u00e1cticas<\/b><\/h2>\n<ol>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"color: #003366;\"><b>Solicita simulaciones espec\u00edficas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> en varios bancos, incluyendo las vinculaciones (seguros, n\u00f3mina).<\/span><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"color: #003366;\"><b>Consulta comparadores oficiales<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, como iAhorro, que reflejan tipos reales pactados por clientes espa\u00f1oles<\/span><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"color: #003366;\"><b>Valora tu perfil<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: buena n\u00f3mina, contrato indefinido, aportar al menos el 20\u202f% del valor del inmueble\u2026 Esto permite acceder a mejores ofertas.<\/span><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"color: #003366;\"><b>Considera ayuda profesional<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: brokers como Trioteca pueden encontrar ofertas exclusivas, incluso hipotecas fijas por debajo del 2\u202f% si tu situaci\u00f3n es s\u00f3lida<\/span><\/span><\/li>\n<\/ol>\n<h3><b>En resumen:<\/b><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"color: #003366;\"><b>Interest medio actual<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: <\/span><b>2,98\u202f%<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (total hipotecas nuevas)<\/span><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"color: #003366;\"><b>Variable<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: entre <\/span><b>2,8\u202f% y 3,2\u202f%<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> con el Eur\u00edbor en 2,08\u202f%.<\/span><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"color: #003366;\"><b>Fija<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: ofertas entre <\/span><b>2,25\u202f% y 3,0\u202f%<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, con casos puntuales de <\/span><b>2,1\u202f%<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"color: #003366;\"><b>Mixta<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: opci\u00f3n intermedia con primera fase fija baja y luego variable.<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"color: #003366;\"><a style=\"color: #003366;\" href=\"https:\/\/marbellawohnen.com\/de\/contact-us\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-33071 aligncenter\" src=\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Estrechar-manos.jpg\" sizes=\"auto, (max-width: 352px) 100vw, 352px\" srcset=\"https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Estrechar-manos.jpg 300w, https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Estrechar-manos.jpg 1024w, https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Estrechar-manos.jpg 768w, https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Estrechar-manos.jpg 1536w, https:\/\/marbellawohnen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Estrechar-manos.jpg 1920w\" alt=\"\" width=\"901\" height=\"507\" \/><\/a><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #003366;\">La hipoteca es una decisi\u00f3n muy importante al comprar una vivienda. Como expertos en el sector inmobiliario y, sobre todo, como agentes de compra, le recomendamos que siempre se deje asesorar por profesionales que saben qu\u00e9 hipoteca es la m\u00e1s adecuada para cada persona.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/marbellawohnen.com\/es\/\">Marbella WOHNEN Immobilien<\/a><\/strong><br \/>\n<a href=\"https:\/\/marbellawohnen.com\/es\/contact\/\"><strong>Contacto<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/marbellawohnen.com\/es\/properties\/brand-new-modern-and-luxurious-apartment-with-panoramic-sea-views\/\">Apartamento de lujo con vistas al mar en The View Marbella La Quinta Golf Resort Benahavis Costa del Sol &#8211; <span style=\"color: #800000;\">HN2342<\/span><\/a><\/strong><\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Luxury Apartment with sea views in The View Marbella La Quinta Golf Resort Benahavis Costa del Sol\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/Z7EZ81Eh9z8?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfCu\u00e1l es el tipo de inter\u00e9s hipotecario actual en Espa\u00f1a (Septiembre 2025)? El inter\u00e9s medio para las hipotecas nuevas en Espa\u00f1a sobre viviendas est\u00e1 actualmente en alrededor del 2,98\u202f%, seg\u00fan los datos m\u00e1s recientes de abril de 2025 del INE. Esa es la cifra general que resume tasas fijas, variables y mixtas. Tipos seg\u00fan modalidad [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":53827,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-53826","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categoria"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53826","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=53826"}],"version-history":[{"count":13,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53826\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":53968,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53826\/revisions\/53968"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/53827"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=53826"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=53826"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/marbellawohnen.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=53826"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}