El mercado inmobiliario de Marbella en 2025 continúa consolidándose como uno de los destinos más exclusivos y dinámicos de Europa, especialmente en el segmento de lujo. A continuación, se presenta un análisis detallado con datos actualizados, tendencias emergentes y perspectivas para compradores, vendedores e inversores.
Los desarrollos inmobiliarios en Marbella están incorporando tecnologías sostenibles y diseños innovadores. Proyectos como la urbanización UNO, con villas de hasta 10 millones de euros, se han vendido completamente antes de su construcción, reflejando la alta demanda y el interés por propiedades de lujo .
Zona | Precio Medio m² (2025) | Variación Anual |
Elviria – Cabopino | 4.462 €/m² | +27,2% |
Marbella Pueblo | 3.852 €/m² | +13,5% |
Nueva Andalucía | 5.471 €/m² | +8,5% |
Milla de Oro (Nagüeles) | 6.352 €/m² | +5,3% |
Promedio general Marbella | 5.071 €/m² | +12% |
Factor | Impacto |
Escasez de suelo disponible | + |
Normativa urbanística local | ± |
Crisis del alquiler tradicional | − |
Presión por alquiler vacacional | + |
Inseguridad por “okupas” | − |
Aumento de hipotecas verdes | + |
El mercado inmobiliario de Marbella en 2025 sigue ofreciendo oportunidades únicas, especialmente en el segmento de lujo y propiedades sostenibles. Las tendencias apuntan a una consolidación del modelo de ciudad internacional con una base sólida de inversión extranjera y crecimiento sostenido. Para compradores e inversores, la clave será elegir zonas con alta demanda futura y activos bien gestionados.
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