Considerado por muchos el mejor residencial de Europa, La Zagaleta con una extensión de 900 hectáreas, unas 400 parcelas y alrededor de 260 villas construidas es también una de las zonas más selectas y exclusivas. Es reconocida por su privacidad, seguridad y entorno natural privilegiado, lo que la convierte en un destino codiciado para compradores de alto poder adquisitivo. La demanda ha aumentado por encima del 19% durante los primeros meses del 2024, mientras que en los precios, que ya eran muy elevados, la subida ha sido notablemente más comedidas con una variación de apenas el 0,5% con respecto al 2023.
El precio medio de una propiedad nueva en La Zagaleta ronda actualmente entre los 15.000 y los 16.000 €/m2 , pero en algunas parcelas premium con vistas panorámicas al mar y ubicaciones estratégicas el precio del suelo supera incluso los 10.000 €/m2 , con terrenos que se han venido por más de 10 millones de euros.
La Zagaleta, que aún alberga un centenar de parcelas disponibles, está inmerso en un proyecto de ampliación que albergará un hotel con 60 habitaciones y 66 villas asociadas en régimen de branded residences, todo en una parcela de 110.000 metros cuadrados y con su propia entrada que supondrá una inversión de más de 170 millones de euros.
Uno de los retos a los que se enfrenta La Zagaleta y que se ha incrementado durante el 2024 es que la demanda es mayor que la oferta disponible, especialmente en propiedades de nueva construcción y listas para entrar e vivir.
Superficie Habitable Media – 1259 m²: La superficie habitable media de las propiedades en La Zagaleta es de 1259 metros cuadrados, lo que resalta el atractivo de una vida espaciosa y de lujo. Este parámetro es crucial para quienes buscan un espacio habitable generoso y comodidades como una oficina en casa, un gimnasio o una habitación de invitados.
Superficie Promedio del Terreno – 6145 m²: Con una superficie promedio de 6145 metros cuadrados, las propiedades de lujo en La Zagaleta ofrecen amplios espacios exteriores para paisajismo, piscinas o ampliaciones. Este dato es útil para quienes buscan propiedades que combinen vida interior y exterior o la posibilidad de personalizar el espacio exterior.
Precio Promedio de Venta – 7868987 €: Las propiedades de lujo en La Zagaleta tienen un precio promedio de venta de 7868987 €, lo que refleja la reputación de la zona como una ubicación inmobiliaria privilegiada. Esta cifra es crucial para que compradores y vendedores potenciales comprendan la dinámica del mercado y fijen precios competitivos para las propiedades.
Precio por metro cuadrado – 5.321 €: Con un precio medio de 5.321 € por metro cuadrado, esta cifra es un excelente indicador del precio de la propiedad en relación con su tamaño. Resulta invaluable para los inversores que buscan evaluar la propuesta de valor de las propiedades y predecir la rentabilidad potencial.
Comprender estas cifras clave puede ayudarle a tomar decisiones informadas, ya sea como comprador que busca un precio atractivo, como vendedor que fija el precio de su propiedad o como inversor que estima la rentabilidad potencial en el dinámico mercado inmobiliario de Marbella.
La mayoría de las adquisiciones en La Zagaleta son realizadas por compradores extranjeros, principalmente de países como Estados Unidos, Reino Unido, Alemania, Escandinavia, Francia e Israel. Estos compradores suelen ser empresarios, ejecutivos y profesionales de sectores como tecnología, energías renovables e innovación
Se espera que el mercado inmobiliario de lujo en La Zagaleta continúe su crecimiento sostenido en 2025, impulsado por la alta demanda internacional y la oferta limitada. La expansión de la urbanización y el desarrollo de nuevos proyectos contribuirán a consolidar a La Zagaleta como uno de los destinos más exclusivos para la inversión inmobiliaria en Europa.
Marbella WOHNEN Immobilien – En resumen
El mercado inmobiliario de La Zagaleta se caracteriza por su exclusividad, precios elevados, servicios de lujo y un ambiente de privacidad y seguridad, atrayendo a compradores de alto poder adquisitivo que buscan lo mejor en bienes raíces de lujo.
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