IMMOBILIEN – MARBELLA WOHNEN – Der Verkauf von Gebrauchtimmobilien wird im Jahr 2023 einbrechen

Der Verkauf von Gebrauchtimmobilien wird im Jahr 2023 einbrechen

Immobilien Experten prognostizieren eine ungewisse Zukunft auf dem Kauf- und Verkaufsmarkt für gebrauchte Eigenheime

Der Verkauf von Gebrauchtimmobilien wird im Jahr 2023 einbrechen, hauptsächlich motiviert durch die starke Zinserhöhung, die die Europäische Zentralbank (EZB) durchgeführt hat und in den kommenden Monaten durchführen wird, was sich direkt auf die Vergabe von Hypothekendarlehen auswirkt .

Nach den Berechnungen der neuesten Analyse könnte der Markt einen Rückgang von bis zu 30 % im Gebrauchtwohnungsgeschäft sowie einen Preisverfall verzeichnen.

Die am stärksten betroffenen Transaktionen werden diejenigen sein, die zum Segment der niedrigsten Wohnungspreise gehören. Aus diesem Grund wird Verkäufern empfohlen, sich an die Veränderungen anzupassen, die der Immobilienmarkt aufgrund des Anstiegs der Zinsen erleiden wird.

„Aufgrund unserer eigenen Daten und des Umfelds ist zunächst davon auszugehen, dass sich der Verkäufer trotz der aktuellen Situation im nächsten Jahr gegen eine Preisanpassung wehren wird. „Diese Entscheidung wird jedoch auf Dauer nicht tragbar sein, wenn man wettbewerbsfähig sein will.“

Der Zinsanstieg

Angesichts eines wirtschaftlichen Szenarios, das von steigender Inflation geprägt ist, hat die EZB diesen Sommer beschlossen, die Zinssätze zu erhöhen, was sich direkt auf den Euribor auswirkt, den Index, auf den sich die meisten Hypotheken in Spanien beziehen.

Konkret stieg das Finanzinstitut um 0,5 Prozentpunkte und damit von 0 % auf 0,5 %. Einige Monate später, im September, nahm sie jedoch erneut eine Zinserhöhung vor. In diesem Fall erhöhte sie sie um 75 Basispunkte. Aus diesem Grund erreichte der Zinssatz für ihre Refinanzierungsgeschäfte 1,25 %.

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Es ist ratsam, sich beim Kauf eines Eigenheims von einem Immobilien Experten beraten zu lassen, beispielsweise von Marbella WOHNEN, der Ihnen während des gesamten Prozesses hilft und eventuelle Zweifel ausräumt.

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