IMMOBILIEN – MARBELLA WOHNEN – Das neue europäische Gesetz verbietet Eigentümern den Verkauf oder die Vermietung von Häusern ohne diese Bescheinigung
Das neue europäische Gesetz verbietet Eigentümern den Verkauf oder die Vermietung von Häusern ohne diese Bescheinigung
Der Verkauf oder die Vermietung eines Hauses wird nach der Verabschiedung der europäischen Richtlinie zur Energieeffizienz von Gebäuden komplizierter. Damit werden neue Kriterien festgelegt, die alle Immobilien erfüllen müssen, um verkauft und vermietet zu werden, und die dazu führen, dass Eigentümer sogar Renovierungen vornehmen müssen.
Eines der neuen, von Europa festgelegten Kriterien betrifft den Energieausweis für Wohngebäude. Bisher reicht es für den Verkauf und die Vermietung aus, dass die Immobilie über diese Bescheinigung verfügt. Ab dem Jahr 2030 ist es jedoch erforderlich, dass das Zertifikat, das von A bis G vergeben wird, mindestens die Note E erreicht.
Dabei handelt es sich um eine Übergangsmaßnahme, da das Ziel darin besteht, die Energieanforderungen weiter zu verschärfen und die Energiebewertung für den Verkauf oder die Vermietung im Jahr 2033 bei D zu erreichen.
Häuser, die diese Anforderung nicht erfüllen, müssen renoviert werden, um sie zu erhalten
Häuser und Wohnungen, die diese Anforderung nicht erfüllen, müssen vor dem Verkauf bzw. wenn sie vermietet werden sollen, saniert werden. Für den spanischen Wohnungsbestand bedeutet dies, dass viele Häuser renoviert werden müssen, um sie an die Vorschriften anzupassen, da laut dem Immobilienportal Idealista 51,2 % älter als 40 Jahre sind.
Ziel der Maßnahme ist es, energieeffizientere Häuser zu schaffen. Durch diese Verbesserungen bei Isolierung und Energieverbrauch sparen Familien Geld bei den Strom- und Gasrechnungen.
Darüber hinaus wird es in den Häusern wesentlich komfortabler, da Wärmelecks oder -lecks durch die Fenster vermieden werden, was zu einer besseren Temperatur im Innenraum führt.
Förderung zur Verbesserung der Energieeffizienz von Häusern
Verbesserungen an Häusern, um den neuen Nachhaltigkeits- und Energieeffizienzanforderungen gerecht zu werden, erfordern für die Eigentümer Renovierungen, was in vielen Fällen zu Kosten führt, die nicht leicht zu bewältigen sind.
Um dieses Problem anzugehen, stellt die Regierung eine Reihe von Fördermitteln zur Verfügung, die darauf abzielen, Haushalte effizienter zu machen und so ihren Energieverbrauch zu senken.
Diese Hilfen sind Teil des Recovery, Transformation and Resilience Plan (PRTR) und können für den Austausch von Fenstern, Heizungsanlagen oder die Installation von Sonnenkollektoren verwendet werden.
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