Nach dem Kauf Services

Nach dem Kauf Services

Wir betreuen Sie nicht nur in der Vermittlungsphase, sondern auch danach

Natürlich ist der Kundendienst nach dem Kauf einer Immobilie ein weiterer Aspekt unserer Tätigkeit. Um Ihnen den Einstieg in den Alltag in Spanien zu erleichtern, bieten wir Ihnen eine Auswahl an Dienstleistungen und Dienstleistern an, die aus renommierten Unternehmen bestehen. z.B. Links zu anerkannten Ärzte, Rechtsanwälten, Notaren, Banken, Steuerberatern, Bauträgern, Architekten, Sachverständigen usw.

 

Serviceauswahl

Viele unserer Kunden nutzen Ihre Immobilie nicht ganzjährig. Auf Wunsch bieten wir Ihnen einen zuverlässigen Hausverwaltungsservice an und kümmern uns um Ihre wertvolle Immobilie.

Hausverwaltung

Besonders wichtig ist, dass zwischen den Eigentümern und uns ein vertrauensvolles Verhältnis besteht. Der persönliche Kontakt und ein fixer Ansprechpartner bei allen Fragen sind von großer Bedeutung.

Autovermietungen

Wenn Sie zu den Menschen gehören, die im Urlaub gerne Autonomie haben und die Kontrolle über ihre Reisen übernehmen möchten, ist es die beste Option, ein Auto zu mieten, das Ihnen diese Freiheit bietet.

Unser für den Service zuständiges Team bietet Ihnen die verschiedenen Modelle an, mit denen wir zusammenarbeiten, und kümmern sich um alle notwendigen Formalitäten, damit Ihr Auto direkt beim Verlassen des Flughafen Gates auf Sie wartet.

Professionelle Dienstleistungen

Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Spanien kaufen oder verkaufen wollen, wir bieten einen Rundum-Komplettservice mit dem Ziel Ihren hohen Anforderungen gerecht zu werden. Ein erstklassiger Kundenservice ist einer der Grundpfeiler unseres Unternehmens, stets an die besonderen Bedürfnisse des Kunden angepasst, mit persönlicher Beratung und Betreuung.

Unsere Rechtsabteilung hilft Ihnen bei allen Aspekten, die rund um Ihre Immobilie in Spanien anfallen können, ganz gleich, ob Sie eine Immobilie an der Costa del Sol – Marbella  kaufen oder verkaufen wollen oder ob Sie bereits Eigentümer eines Hauses/Wohnung in Spanien sind. Wir sind hier, um Sie zu unterstützen und das Leben leichter zu gestalten, insbesondere im Umgang mit dem manchmal doch recht komplexen spanischen Rechts- und Verwaltungssystem. Über die Links unten können Sie unsere vollen Dienstleistungen unseres Immobilienmakler-Services einsehen oder uns sonst gerne kontaktieren, damit wir Sie ausführlich und freundlich beraten dürfen.

Wir sehen uns als Partner mit Verantwortung für sämtliche Immobilien Dienstleistungen und streben langfristige Kundenbeziehungen an.

Betreuungsqualität lohnt sich, damit Besitzer einer Liegenschaft sich wohl fühlen. Dafür geben wir unser Bestes. 

Dienstleistungen

Wir bieten allen unseren Kunden einen umfangreichen Immobilienservice:

  • Hausverkauf – Kaufabwicklung
  • Grundbuchauszug (Prüfung der Inhaberschaft, Lasten und Beschränkungen eines Objektes)
  • Wohnbarkeitsbescheinigung, Licencia de Primera Ocupación oder Cédula de Habitabilidad
  • Hausvergrößerung und Eintragung in das Grundbuchamt
  • Liegenschaftsverfahren – Katasteramt
  • Immobilienfinanzierung
  • Wertermittlungen
  • NIE Nummer Beantragung (Número de Identificación de Extranjeros) spanische Steuernummer
  • Dauerresidenzbescheinigung (Certificado de residencia)
  • Gemeindeanmeldung (Marbella und Umgebung)
  • Fahrzeugummeldung
  • Steuerliche Angelegenheiten
  • Testamente in Spanien
  • Notarielle Vollmacht in Spanien
  • Vertragsummeldung, Bankeinzugsverfahren, Abmeldung
  • Versicherungsanträge

Heim Überwachungs Service

Sorgenfreiheit, wenn Sie nicht zu Hause sind

Wenn Sie nur wenige Tage oder mehrere Monate unterwegs sind, überlassen Sie Ihre Immobilie nicht dem Zufall. Wir sorgen dafür, dass Ihr Zuhause sicher ist und bewohnt aussieht, solange Sie weg sind.

Immer mehr Menschen sind aufgrund geschäftlicher Verpflichtungen, Urlaub oder anderen privaten Angelegenheiten von zu Hause weg. Da abwesende Hausbesitzer nicht leicht verfügbar sind, um Notfälle zu bewältigen, an der Überwachung von Reparaturen teilzunehmen oder grundlegende Besorgungen zu erledigen, kann die Pflege eines Hauses eine Herausforderung sein. Außerdem verlangen die meisten Versicherungsunternehmen, dass jemand zu bestimmten Zeiten eine Immobilie überprüft, was für abwesende Hausbesitzer eine Belastung sein kann.

Marbella WOHNEN Home Watch hilft Ihnen dabei, Ihre Investition zu schützen und zu erhalten, und sorgt für ein beruhigendes Gefühl während Ihrer Abwesenheit.

Was wir als Ihr Heimmonitor tun

Wenn Sie nur wenige Tage oder mehrere Monate unterwegs sind, überlassen Sie Ihre Immobilie nicht dem Zufall. Wir sorgen dafür, dass Ihr Zuhause sicher ist und bewohnt aussieht, solange Sie weg sind.

Eine individuelle Service-Checkliste wird erstellt, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Nachfolgend finden Sie eine unvollständige Liste unserer Dienstleistungen. Wenn Sie einen Service benötigen, den Sie nicht sehen, fragen Sie uns bitte. Wenn wir es nicht können, wissen wir, wer es kann. Denken Sie daran, dass Marbella WOHNEN Home Watch für Sie als Ihr Agent arbeitet. Unser Job ist Ihr Seelenfrieden.

Wöchentlicher Home-Check-Service – Wir kommen gerne vorbei, um Ihr Zuhause gründlich zu inspizieren, um sicherzustellen, dass alles so ist, wie es sein sollte.

Grundinspektion von Innenräumen in Abwesenheit

  • Wöchentliche Besichtigung der Immobilie
  • Prüfen, ob das Sicherheitssystem funktioniert
  • Zurücksetzen von Elektrogeräten/Unterbrechen nach Stromausfall/Überspannung
  • Rauchmelder überprüfen/Batterien ersetzen
  • Jalousien sind eingestellt
  • Alle Toiletten spülen/überprüfen
  • Alle Wasserhähne laufen lassen/überprüfen
  • Führen Sie die Küchenspüle Entsorgung durch
  • Gießen von Zimmerpflanzen (falls gewünscht)
  • Funktion des Ofens/der Heizung oder der Klimaanlage
  • Türen/Fenster verschlossen
  • Funktion des Kühlschranks
  • Zeitungen entfernen
  • Auf Wunsch starten wir Ihre Autos
  • Wir können in Ihrer Abwesenheit als Ihr Notfallkontakt fungieren
  • Wenn ein Problem erkannt wird und sofortige Aufmerksamkeit erfordert, werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen und es für Sie erledigen.

Grundinspektion von Außenanlagen in Abwesenheit

  • Untersuchen den Bereich auf Vandalismus und Einbruch
  • Überprüfen Türen, Fenster und Bildschirme, um sicherzustellen, dass sie sicher sind
  • Entfernen unerwünschte Flyer und Zeitungen aus Ihrem Garten/Briefkasten
  • Überprüfen Dach und Dachrinnen
  • Überprüfen die Außen Hähne
  • Zusätzliche Kontrollen nach Sturmwetter

Bereitschaftsdienste (gegen Aufpreis je nach aufwand)

Marbella WOHNEN Home Watch fungiert als Ihr lokaler Ansprechpartner für dringende Anliegen wie Alarm, Feuerwehr/Polizei, Nachbarschaftsvereine, Lieferungen usw. – eine Verbindung zu Ihnen. Jemand, der in Ihrer Abwesenheit lokale Entscheidungen für Sie trifft.