IMMOBILIEN – MARBELLA – Prognosen für 2021 beim Kauf/Verkauf von Häusern in Spanien
Welche ist die größte Nachfrage bei den Kunden?
Wir haben einen Anstieg der Nachfragen aufgrund der Produktsuche außerhalb von Großstädten oder der Notwendigkeit festgestellt, Patios oder Terrassen in den Häusern zu haben, um diese zu kaufen.
Die Einschränkung hat unsere Gewohnheiten geändert, und ein großer Teil der Menschen, die von zu Hause aus arbeiten und arbeiten werden, hat Reformen / Anpassungen vorgenommen, um sich an ihre Räume anzupassen, aber ein anderer großer Teil hat beschlossen, ihren Standort zu ändern (indem sie dies nicht täglich tun, in dem sie sein müssen) das Büro, normalerweise in großen Stadtzentren) oder, falls dies nicht der Fall ist, in Lagen mit Häusern mit mehr Wohnraum (insbesondere 1 weiteren Raum, um es in ein Büro umzuwandeln) und Außenbereichen umzuziehen.
Folgen der Pandemie
Die Durchschnittswerte, die wir für die Schließung von Immobiliengeschäften haben, haben sich verschlechtert. Normalerweise lagen wir im Durchschnitt bei 3 Monaten Schließung und haben uns derzeit (hauptsächlich aufgrund der Schwierigkeit von Besuchen oder Transfers aus anderen Ländern unserer Kunden) verdoppelt, bis zu 6 Monate durchschnittlicher Abschluss von Immobilientransaktionen.
Preisanstieg oder Preisabfall für 2021?
In den letzten Monaten wurde viel darüber gesagt, ob der Immobilienmarkt fallen oder wieder steigen wird. Als Experten haben wir in diesem letzten Quartal des Jahres festgestellt, dass wir leichter verhandeln können und dass Verkäufer nicht vollständig für Verhandlungen geschlossen sind.
Was wir für die ersten Monate des Jahres 2021 (von Januar bis April) erwarten, wird eher über den Preis verhandeln und dass viele Verkäufer aufgrund des Verschleißes der Monate und des tatsächlichen Verkaufs Bedarfs Entscheidungen treffen müssen.
Wir glauben, dass im zweiten Quartal eine Impfung der Bevölkerung ausreicht, um Vertrauen in die Menschen zu schaffen. Mit dem erneuten Besuch ausländischer Kunden und dem guten Wetter, das normalerweise die beste Jahreszeit ist, werden sich die Preise stabilisieren, und die Verhandlungen werden für die Käufer schwieriger, da die Nachfrage nach Kauf wesentlich höher sein wird als in den ersten Quartal.
Mit einem ausgeglichenen dritten Umsatz Quartal und zum Jahresende, wie in den meisten der letzten Jahre, aufgrund von Steuer- und Investitions Problemen, ist eine gewisse Zunahme der Aktivität zu verzeichnen. Wir gehen erneut davon aus, dass der jährliche Gesamtumsatz bei rund 450.000 bis 480.000 Wohnungen liegen wird Nacional Level.
Großstädte werden einen leichten, aber stabilen Anstieg verzeichnen, wie in den letzten Jahren (einschließlich 2020), und Küstenstädte (Mittelmeer Bögen / -inseln) werden ihren Umsatz steigern, da die Grenzen offen sind und ausländische Kunden die verschiedenen Gebiete besuchen können, um zu kaufen zweiter Wohnsitz oder Investition.
Die übrigen Provinzhauptstädte werden sich innerhalb der Parameter der einzelnen Hauptstädte akzeptabel verhalten. Wenn wir die Daten für 2018-2019 konsultieren, ist es daher wahrscheinlich, dass sie denen von 2021 sehr ähnlich sind. Es gibt immer (natürlich) Ausnahmen, die die Regel bestätigen.
Wenn Sie kaufen oder investieren möchten, ist jetzt der ideale Zeitpunkt. Beratung unverbindlich.
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