La Zagaleta gilt als die beste Wohngegend Europas und zählt mit einer Fläche von 900 Hektar, rund 400 Grundstücken und rund 260 Villen zu den exklusivsten und erlesensten Gegenden. Sie ist bekannt für ihre Privatsphäre, Sicherheit und die privilegierte Naturlandschaft und ist daher ein begehrtes Ziel für vermögende Käufer. Die Nachfrage stieg in den ersten Monaten des Jahres 2024 um über 19 %, während die ohnehin schon hohen Preise im Vergleich zu 2023 um nur 0,5 % deutlich anstiegen.
Der Durchschnittspreis für eine Neubauimmobilie in La Zagaleta liegt derzeit zwischen 15.000 und 16.000 €/m². Für einige Premium-Grundstücke mit Panoramablick auf das Meer und in strategischer Lage liegen die Grundstückspreise sogar über 10.000 €/m², wobei Grundstücke für über 10 Millionen € verkauft werden.
La Zagaleta, wo noch rund 100 Grundstücke verfügbar sind, wird derzeit erweitert. Das Projekt sieht ein 60-Zimmer-Hotel und 66 zugehörige Villen im Rahmen des Branded Residences-Programms vor. Die gesamte Fläche umfasst ein 110.000 Quadratmeter großes Grundstück mit eigenem Eingang. Die Investition beträgt über 170 Millionen Euro.
Eine der Herausforderungen für La Zagaleta, die im Laufe des Jahres 2024 zugenommen hat, besteht darin, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt, insbesondere bei neu gebauten und bezugsfertigen Immobilien.
Durchschnittliche Wohnfläche – 1.259 m²: Die durchschnittliche Wohnfläche von Immobilien in La Zagaleta beträgt 1.259 Quadratmeter und unterstreicht den Reiz großzügigen, luxuriösen Wohnens. Dieser Wert ist entscheidend für alle, die großzügigen Wohnraum und Annehmlichkeiten wie ein Homeoffice, einen Fitnessraum oder ein Gästezimmer suchen.
Durchschnittliche Grundstücksfläche – 6.145 m²: Mit einer durchschnittlichen Fläche von 6.145 Quadratmetern bieten Luxusimmobilien in La Zagaleta viel Platz im Freien für Landschaftsgestaltung, Pools oder Anbauten. Diese Informationen sind nützlich für alle, die nach Immobilien suchen, die Wohnen im Innen- und Außenbereich kombinieren oder ihren Außenbereich individuell gestalten möchten.
Durchschnittlicher Angebotspreis – 7.868.987 €: Luxusimmobilien in La Zagaleta haben einen durchschnittlichen Angebotspreis von 7.868.987 € und spiegeln den Ruf der Region als erstklassiger Immobilienstandort wider. Diese Zahl ist für potenzielle Käufer und Verkäufer entscheidend, um die Marktdynamik zu verstehen und wettbewerbsfähige Preise für Immobilien festzulegen.
Preis pro Quadratmeter – 5.321 €: Mit einem Durchschnittspreis von 5.321 € pro Quadratmeter ist diese Zahl ein hervorragender Indikator für den Immobilienpreis im Verhältnis zur Größe. Sie ist von unschätzbarem Wert für Investoren, die den Wert einer Immobilie bewerten und die potenzielle Rentabilität vorhersagen möchten.
Das Verständnis dieser Kennzahlen kann Ihnen helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen, sei es als Käufer, der einen attraktiven Preis sucht, als Verkäufer, der den Preis für seine Immobilie festlegt, oder als Investor, der die potenzielle Rentabilität auf Marbellas dynamischem Immobilienmarkt einschätzt.
Die meisten Käufe in La Zagaleta werden von ausländischen Käufern getätigt, vor allem aus Ländern wie den USA, Großbritannien, Deutschland, Skandinavien, Frankreich und Israel. Bei diesen Käufern handelt es sich typischerweise um Unternehmer, Führungskräfte und Fachleute aus Bereichen wie Technologie, erneuerbare Energien und Innovation.
Der Luxusimmobilienmarkt in La Zagaleta dürfte auch 2025 sein anhaltendes Wachstum fortsetzen, angetrieben von der hohen internationalen Nachfrage und dem begrenzten Angebot. Die Ausweitung der Stadtentwicklung und die Entwicklung neuer Projekte werden dazu beitragen, La Zagaleta als eines der exklusivsten Ziele für Immobilieninvestitionen in Europa zu etablieren.
Marbella WOHNEN Immobilien – Kurzfassung
Der Immobilienmarkt in La Zagaleta zeichnet sich durch Exklusivität, hohe Preise, luxuriöse Dienstleistungen und eine Atmosphäre der Privatsphäre und Sicherheit aus und zieht vermögende Käufer an, die nach den besten Luxusimmobilien suchen.
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