INVESTITION – SPANIEN – Malaga, eine Investition in die Zukunft – Malaga Towers
Malaga, eine Investition in die Zukunft
Die Stadt Malaga war schon immer eines der meistbesuchten Reiseziele in Spanien für europäische und internationale Touristen und entwickelt sich weiter, um Rekorde zu brechen.
Im Jahr 2019 übernachteten 1,4 Millionen Touristen in Hotels und mehr als 2,7 Millionen Übernachtungen, was einer Auslastung von 79% entspricht. Bei Touristenwohnungen stiegen die Reisenden, die diese Art von Unterkunft nutzen, gegenüber 2018 um 48,1% auf insgesamt 630.040 Übernachtungen und erreichten eine Auslastung von 68,1%.
Aufgrund der stark gestiegenen Nachfrage nach Touristenwohnungen sind die Eigentümer, die die Wohnungen über einen längeren Zeitraum gemietet haben, zurückgegangen, wobei viel weniger Produkte für einen erstklassigen Bedarf zur Verfügung stehen, dessen Nachfrage nicht abnimmt.
Langzeitmieten
Dies hat den Wert von Langzeitmieten erhöht, was es für ausländische Investoren sehr interessant macht, da sie eine touristische Wohnungsverwaltung nicht aus erster Hand übernehmen können. Sie müssen eine Verwaltungsgesellschaft für diese Häuser einstellen, was sich erheblich verringert Rentabilität.
Mit der langfristigen Vermietung ist die Investition viel einfacher und Sie vermeiden Schäden und Probleme in Ihrem Haus, wenn Sie eine gute Auswahl an Mietern treffen. Das Einkommen ist konstant, da Sie nicht von den Jahreszeiten abhängig sind.
Das große Problem für ausländische Investoren kann die Unkenntnis der verschiedenen Arten von Gebieten, Preisen und Typologien von Häusern sein.
Auch die Suchzeit, da es nicht billig ist, nur zu reisen, um ein Haus zu suchen, das eine gute Rentabilität bietet und den gesamten Kaufprozess durchführt, um sicherzustellen, dass alles technisch und rechtlich korrekt ist.
Marbella WOHNEN Immobilien
Für diese Investoren ist es die beste Option, einen personalisierten Immobilienberater (Marbella WOHNEN Immobilien) zu beauftragen, da wir Experten auf dem Gebiet sind, auf alle Ihre Anforderungen hören und Sie durch die Durchführung von Rentabilitäts Studien über die Art des Hauses und das Gebiet beraten, das am besten zu Ihnen passt.
Wir begleiten sie, um das Haus unter den besten Optionen zu suchen. Wir besuchen die Häuser für den Kunden und machen Berichte über diejenigen, die ihren Bedürfnissen am besten entsprechen, damit der Kunde keine Zeit damit verschwendet, Dinge zu sehen, die ihn nicht interessieren. Wir untersuchen den tatsächlichen Zustand des Hauses, um unerwünschte Überraschungen zu vermeiden, und begleiten den gesamten Kaufprozess, um sicherzustellen, dass alles legal ist und es keine Betrügereien gibt. Eine große Hilfe.
Malaga Towers
Aufgrund der durch COVID-19 verursachten Gesundheitskrise wird geschätzt, dass die Immobilienpreise allgemein fallen werden, was ein sehr guter Zeitpunkt für Investitionen ist.
Wie wir bereits gesagt haben, ist Malaga eine sichere Wette für die Zukunft. Seine Kommunikation mit dem Hafen und dem Flughafen, wo Millionen von Touristen ankommen, seine Küsten, seine Kultur, der Technologiepark, der zu einem nationalen Maßstab wird, in den unzählige Verbesserungen investiert werden, und seine vielen charmanten Städte machen ihn zu einem der beste touristische Ziele in Europa.
Der einfache Kauf von Ausländern in Spanien ist ebenfalls sehr vorteilhaft, da praktisch nur der Ausweis von Ausländern (NIE) und ein Konto bei einer spanischen Bank erforderlich sind.
Und wirtschaftlich gewähren Banken in der Regel Hypotheken bis zu 70% des Immobilienpreises und das jetzt zu sehr guten Konditionen.