INVESTITIONEN – MARBELLA WOHNEN – Türme von Málaga Urbania

Urbania wird bei der Versteigerung der großen Türme von Malaga in Repsol allein gelassen

Es ist das einzige der fünf Unternehmen, das sich um das Land beworben hat und sein Angebot aufrechterhält. Es hat Toyo Ito, BIG und Morph für das Design der Türme.

Das Projekt des einzigen Unternehmens, das den Kauf des alten Repsol-Grundstücks vorantreibt, beziffert die Ausführungskosten auf rund 180 Millionen.

Das Rathaus von Malaga

Wenn das Angebot von Urbania für den Kauf der Malaga-Türme auf dem alten Repsol-Grundstück erfolgreich ist, ist der architektonische Wert des endgültigen Projekts gesichert. BIG, Toyo Ito und Morph sind die Studios, die die Entwürfe für die drei Hochhäuser und den großen Sockel für die kommerzielle und tertiäre Nutzung erstellt haben, die in diesem Sektor projiziert werden.

Firmen von Weltrang, die einer städtischen Operation ihren Stempel aufdrücken, die, wenn sie durchgeführt wird, eine Investition von fast 180 Millionen Euro erfordern. Davon werden etwa 100 Millionen für den Bau der drei Türme mit 32, 30 und 28 Stockwerken und einer Kapazität für bis zu 528 Wohnungen benötigt.

Weitere 40 Millionen fließen in die Entwicklung des Sektors, einschließlich des 71.500 Quadratmeter großen Parks, einer Tiefgarage und der teilweisen Renovierung der Randstraßen des Sektors. Und eine ähnliche Menge könnte für die große Gewerbe- und Bürobasis benötigt werden.

Die Bilder, die bisher als Teil von Urbanias Vorschlag für einen der größten Wohnbaubetriebe in der Hauptstadt der Costa del Sol erschienen sind, unterstreichen den spektakulären Charakter der Initiative.

Der höchste der noch im Besitz der Stadtverwaltung von Málaga befindlichen Türme (in Planung ist ein etwas höherer, Sareb zugeordneter) mit 32 Stockwerken ist das Werk des dänischen Büros BIG, Bjarke Ingels Group, für das die ganze Welt bekannt ist , unter anderem sein Entwurf für Tower 2 des World Trade Centers in New York.

Aber er war auch verantwortlich für Oceanix Busan in Südkorea, das als die erste schwimmende Stadt der Welt gilt, die auf den Klimawandel vorbereitet ist, und hat über Icon, ein 3D-Druckunternehmen, mit der NASA für das Lunar Lantern-Projekt zusammengearbeitet. , für den Bau von modularen Gebäuden auf dem Mond.

Das von BIG vorgeschlagene Konzept für diese Wohnimmobilie mit einer Kapazität für 190 Wohnungen ist das von vertikal angeordneten Villen. Zu diesem Zweck erweitert es die Grundfläche des Gebäudes in den Obergeschossen, wo doppelt hohe Terrassen mit üppiger Vegetation konfiguriert sind.

BIG

Das Büro Toyo Ito, das 2013 mit dem Pritzker-Preis ausgezeichnet wurde, zeichnet für den Entwurf des 28-stöckigen Gebäudes, ebenfalls für Wohnzwecke, mit maximal 164 Stockwerken verantwortlich. Es ist das Ergebnis der Zusammenarbeit mit dem Studio B720 unter der Leitung von Professor Fermín Vázquez. Ebenso entstehen drei kubische Volumen, die sich regelmäßig in der Höhe ausdehnen. Jeder von ihnen ist von Vegetationsspalten mit seinem eigenen Ökosystem durchzogen.

Toyo Ito

Das Gebäude, das mediterrane Werte repräsentiert, platziert die größten Wohnungen in den oberen Stockwerken und schlägt vor, was die größte Abdeckung von Photovoltaik-Solarmodulen zur Stromerzeugung in einem Wohngebäude in Südeuropa sein könnte.

Der Auftrag des Madrider Studios Morph unter der Leitung von César Frías umfasst den 30-stöckigen Wohnturm (P3) mit einer Kapazität für 174 Wohnungen, der die Ceiba imitiert, einen Baum, der sich organisch ausdehnt und dreht und eine attraktive geschwungene Form erzeugt.

Morph

Der Turm fungiert als Pflanzenstruktur, die von der Sonne über Solarpanels gespeist wird, Regenwasser und Blumen je nach Jahreszeit speichert und so ein Farbenspiel entstehen lässt.

Dieselbe Studie, die in Málaga bereits für die Martiricos-Türme bekannt ist, führte das große Geschäftsgebäude in Form eines Sockels mit vier Stockwerken aus, das auf den Namen Hedera, der botanischen Art, die im Volksmund als Efeu bekannt ist, getauft wurde, und vervollständigt die Zugangsanlage des Komplexes nach den gleichen Prinzipien.

Eine der Besonderheiten des Urbania-Entwurfs ist, dass die Grünflächen durch die unbewohnten Teile des Erdgeschosses in die Anlage eingebracht werden. Darüber hinaus dehnt sich die Pflanzendecke auf den Gebäuden sowohl vertikal als auch horizontal aus, sodass es so aussieht, als ob die Natur in das Gebäude eindringt.

• Urbania wird bei der Versteigerung der großen Türme von Malaga in Repsol allein gelassen
• Chance für Investoren: Malaga bietet Grundstücke für drei große Türme zum Kauf an
• Investition von 37 Millionen in einem 15-stöckigen Turm für ein Hotel oder Büros und 108 Stockwerke in Malaga

Vorteile einer Wohnung Investition

• Es ist eine Investition mit einem langen Zeithorizont und hohen Rentabilität Erwartungen.
• Für den Fall, dass es zur Miete bestimmt ist, bietet ein Haus dem Eigentümer eine stabile Liquidität.
• Es hilft, die Anlagen eines Sparers zu diversifizieren.
• Es ist ein Vermögenswert, der vor Inflation schützt, da es in Zeiten steigender Preise üblich ist, dass auch der Immobilienmarkt steigt.
• Erhöht das wertbeständige Eigenkapital des Eigentümers.

In jedem Fall ist bei der Entscheidung, in Wohnimmobilien zu investieren, der professionelle Rat eines Experten von entscheidender Bedeutung, wie z. B. der Immobilienfachmann, der den Käufer anleitet und alle Zweifel löst, die während des gesamten Prozesses auftreten können. Sie möchten sich unverbindlich von einem Experten beraten lassen? Lassen Sie sich von einem Spezialisten beraten.

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