IMMOBILIEN – MARBELLA WOHNEN – Ist Ihre Wunschimmobilie zum Marktpreis?

Ist Ihre Wunschimmobilie zum Marktpreis?

Eines der wichtigsten Dinge bei einem Immobilienkauf ist zu wissen, ob wir zu einem guten Preis kaufen, und mit einem guten Preis sprechen wir nicht über den Kauf einer Immobilie, die viel weniger kostet als der tatsächliche Marktpreis, wir sprechen über den Immobilien zu einem realen Preismarkt.

Aber Sie fragen sich vielleicht, was ist dieser echte Marktpreis? Wie von der Federation of Real Estate Associations (FAI) definiert, „ist der Marktpreis der Höchstpreis, zu dem geschätzt wird, dass eine bestimmte Immobilie, die bequem beworben und vermarktet wird, lange genug verkauft werden kann, damit sie der Mehrheit der Käufernachfrage bekannt ist.

Woran erkennt man, ob eine Immobilie über dem Marktpreis liegt?

Ob der Preis eines Eigenheims über oder unter dem Marktpreis liegt, lässt sich am einfachsten anhand einer Studie ermitteln, die Immobilien umfasst, die sich in der gleichen Gegend befinden und ähnliche Eigenschaften wie das Eigenheim aufweisen, das Sie kaufen möchten.

Wichtige Elemente, um den Marktpreis zu kennen

• Standort: Er ist einer der wichtigsten Bestimmungsfaktoren für den Wert eines Hauses. Es gibt große Preisunterschiede zwischen Städten, Stadtteilen und sogar Straßen. Es ist wichtig, sich ähnliche Häuser genau an der Stelle anzusehen, an der wir kaufen möchten.
• Eigenschaften des Hauses: Wir müssen uns Häuser ansehen, die die gleichen Quadratmeter, Badezimmer, Zimmer haben …
• Reformen: Sie müssen prüfen, ob das Haus reformiert werden muss oder nicht, da die Wohnungen, die reformiert werden müssen, nicht dasselbe kosten wie die nicht, selbst wenn sie sich in derselben Lage befinden.
• Aufteilung und Geschosshöhe: Die gefragtesten und damit auch teureren Immobilien sind derzeit solche mit Freiflächen wie Terrassen oder Patios; diejenigen, die der Straße zugewandt sind, und solche, die sich in höheren Stockwerken befinden, insbesondere wenn sie Ausblicke auf Bereiche mit Vegetation bieten.

Wer kann Ihnen helfen, eine Immobilie zu einem echten Marktpreis zu bekommen?

Wie Sie gesehen haben, ist die Aufgabe, ein Haus zum Marktpreis zu kaufen, keine leichte Aufgabe, erst recht nicht, wenn wir mit dem Verkäufer verhandeln wollen. Um einen echten Marktpreis zu erzielen, müssen Sie über die richtigen Tools verfügen:

• Ein Big-Data-Programm zu haben: um uns zu helfen, die Häuser zu untersuchen, die sich an einem bestimmten Ort befinden. Diese Tools stehen jedoch nicht jedem zur Verfügung, sie sind spezialisierte Tools für die Immobilienbranche und für die Fachleute, die damit arbeiten. Aus diesem Grund werden Sie durch die Beauftragung eines Fachmanns für Immobilienkäufe dank seines Wissens und der von uns verwendeten Technologie den tatsächlichen Marktpreis wirklich kennen. Zum Beispiel durch unsere Berichte.
• Auf einen Immobilienfachmann zählen: Ein Immobilienfachmann verfügt über die notwendigen Werkzeuge, um seine Recherche, Suche, Verhandlung und Beratung durchzuführen. Aus diesem Grund haben wir bei Marbella WOHNEN eines der besten Tools, um ein Haus zu bewerten: Da wir möchten, dass Sie zu einem echten Marktpreis kaufen, bieten Ihnen die Möglichkeit, ein Wertgutachten über das Haus zu erstellen, in das Sie sich so sehr verliebt haben.

Was bieten wir Ihnen im Bericht?

Durch die Angabe der Immobilie, die Sie interessiert, erstellen wir einen Bericht über den lokalen Immobilienmarkt und zeigen Ihnen eine Vergleichsanalyse mit anderen ähnlichen Häusern in der Umgebung.

• Wir untersuchen, ob der Preis außerhalb des Marktes liegt und niedriger verhandelt werden kann.
• Welche ähnlichen Häuser verfügbar sind, auf Portalen veröffentlicht oder nicht.
• So finanzieren Sie den Kauf mit einer Hypotheken-Vorqualifikation Studie: Welchen Betrag können Sie sich leisten?
• Eine Empfehlung ausgewählter Immobilien, die Sie ganz nach Ihren Vorlieben und Ihrer Kaufkraft erwerben können.

Vor allem, persönliche Beratung durch einen Immobilienfachmann, der Ihre Interessen gegenüber dem Verkäufer, sei es Privatperson, Immobilien oder Bank, vertritt.

Daher setzt ein guter Kauf eine gute Marktforschung voraus

Wenn Sie in ein Ferienhaus investieren möchten und professionelle Beratung benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind Experten für Immobilienkäufe und Investitionen.

Marbella WOHNEN Immobilien

Kontakt