IMMOBILIEN – Luxusimmobilien bewegen im goldenen Dreieck um 350 Millionen

Luxusimmobilien bewegen im goldenen Dreieck um 350 Millionen

Erst im letzten Jahr wurden in Marbella, Estepona und Benahavís rund 4.000 direkte und 12.000 indirekte Arbeitsplätze geschaffen.

Die Verkaufszahlen für Immobilien in Marbella, Benahavís und Estepona bestätigen, dass der Markt im letzten Jahrzehnt am besten ist. Benahavis hat moderate Zahlen, Marbella ist wie in den Vorjahren führend und Estepona bestätigt sein Wachstum. Die Daten des Ministeriums für Entwicklung werden durch die Aufgliederung der Nationalität ausländischer Käufer im gesamten Staatsgebiet ergänzt, in der die Briten trotz des Brexit mit 15,01% des Umsatzes den ersten Platz einnehmen. An zweiter und dritter Stelle stehen Franzosen und Deutsche mit 8,64% bzw. 7,77%.

In einigen der begehrtesten Gegenden von Marbella hat die Nachfrage das Angebot übertroffen, was zu einem deutlichen Preisanstieg geführt hat. Ein konkretes Beispiel ist die Gegend von Puente Romano, in der sich die Preise in einigen Fällen verdoppelt haben, seit der Markt im Jahr 2011 den Tiefpunkt erreichte Ende 2017 um 1,15 Millionen „, sagt er. Eine weitere Wohnung in der sogenannten Goldenen Meile, diesmal mit einem Schlafzimmer, das 2012 für 375.000 Euro gekauft und komplett renoviert wurde, wurde kürzlich für 825.000 Euro verkauft, was zeigt, wie wertvoll einige Gebiete sind.

Ricardo Arranz, der Präsident des Verbandes der Urbanizer und des Tourismus für Wohngebäude, sagt, dass in den letzten zwei Jahren „die Anzahl der Investoren und Gelder enorm gewesen sei, die überwiegende Mehrheit jedoch durch die mangelnde Reaktion enttäuscht wurde und Rechtssicherheit „, verweist auf die Aufhebung des Allgemeinen Plans für Stadtplanung (PGOU) von Marbella im Jahr 2010, was dazu geführt hat, dass die Sehenswürdigkeiten stärker auf Benahavís und Estepona gerichtet sind, die bei Käufern viel beliebter und modischer geworden sind mit viel modernen Gebäuden in Strandnähe. Oder sogar in Ojén, wo bereits die zweite Phase der Förderung von mehr als 600 Luxushäusern mit Wohnungen über einer Million Euro angekündigt wurde.

Was das Kundenprofil anbelangt, so gibt es zwar einen loyalen Markt wie den deutschen oder den nahen Osten, doch erholt sich der französische, belgische und nordische Markt. Darüber hinaus ist es ein Käufer, der viel jünger ist als vor einem Jahrzehnt, zwischen 30 und 40 Jahren.

In Zeiten, in denen sich die Wirtschaft stabilisiert hat, lautet die Hauptbotschaft eines anhaltenden Wachstums. Die Prognosen für 2018 sind positiv, obwohl wir darauf achten müssen, nicht die gleichen Fehler zu wiederholen, die die Krise im Jahr 2008 verursacht haben.