IMMOBILIEN – FINANZIERUNG – MARBELLA WOHNEN – So finden Sie die beste Hypothek für den Hauskauf in Spanien

So finden Sie die beste Hypothek für den Hauskauf

Wenn Sie ein Haus kaufen und die beste Hypothek wollen, sollten Sie wissen, dass es die beste Hypothek nicht gibt. Seine Eignung hängt von seinen Eigenschaften, dem Profil und Ihren Bedürfnissen ab.

In diesem Beitrag erklären wir, was Sie beachten sollten, um die beste Finanzierung nach Ihren Bedürfnissen zu finden.

Die beste Hypothek: Worauf Sie achten sollten

Wir bestehen darauf: Wenn wir davon sprechen, die beste Hypothek zu finden, meinen wir, die beste Hypothek für uns zu finden, die perfekt zu unserer finanziellen Realität passt. Was für einige funktioniert, funktioniert möglicherweise nicht für andere. Und wir erinnern Sie daran, dass eine Hypothek ein sehr langfristiges Darlehen ist, das uns lange begleiten wird (bis zu 30 Jahre).

Um die für uns beste Hypothek zu erkennen, müssen wir eine Reihe von Faktoren berücksichtigen:

• Das Kapital, das uns die Bank leiht: Es ist das Geld, das uns die Bank leiht und das wir zusammen mit Zinsen zurückgeben. Das Geld, das uns die Bank leiht, hängt von mehreren Faktoren ab. Zum einen die Art der Wohnung. Im Großen und Ganzen wird das Geld, das uns die Bank gewährt, 80 % des Schätzungs- oder Verkaufswerts der von uns verpfändeten Immobilie nicht übersteigen, solange es sich um einen Erstwohnsitz handelt. Bei einem Zweitwohnsitz sinkt dieser Prozentsatz in der Regel auf 60 % des Wertes. Ein weiterer Aspekt, den die Bank oder das Finanzunternehmen bei der Festlegung der Höhe berücksichtigen wird, ist der Verschuldungsgrad, der 35 % nicht überschreiten sollte.
• Die Amortisationszeit: die Jahre, in denen Sie sich bereit erklären, das Geld zurückzuzahlen, das Ihnen die Bank leiht. Das Normalste ist, dass sie um die 15 und 30 Jahre umziehen. Darüber hinaus gibt es eine weitere Variable, nämlich das Alter. Es ist sehr üblich, dass Banken uns eine Obergrenze auferlegen. Das heißt, bei Zahlung der letzten Rate darf einer oder alle Inhaber ein bestimmtes Alter nicht überschreiten. Sie wird in der Regel auf 75 Jahre festgesetzt.
• Der Zinssatz: fest oder variabel. Bei der Festhypothek wissen Sie immer, was gezahlt wird, da die Raten gleich bleiben. Daher werden sie Personen mit einem konservativen Profil empfohlen. Während in den Variablen nein: die Kontingente variieren, in jeder Revision, abhängig von dem Wert, den der Referenztyp zu diesem Zeitpunkt markiert. In den meisten Fällen wird in Spanien als Referenzzinssatz der Wert des aktuellen Euribor verwendet.
• Mit Hypotheken verbundene Produkte: Darüber hinaus können Hypotheken einen anderen Preis (Zins) haben, wenn andere Bankprodukte wie Konten, Gehaltsabrechnungen, Haus- und Lebensversicherungen, Karten, Sparpläne usw. abgeschlossen werden Immobilienkreditverträge, deren Unterzeichnung keine wesentliche Bedingung für deren Erteilung ist.

Wie Sie sehen können, sind Hypotheken eine Welt. Mit Hilfe der richtigen Fachleute finden Sie jedoch die Hypothek, die Ihren aktuellen Bedürfnissen am besten entspricht. Marbella WOHNEN Immobilien arbeitet mit den fortschrittlichsten Finanzierungsunternehmen zusammen. Wenn Sie möchten, dass Ihr Haus die beste Finanzierung hat, nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir helfen Ihnen gerne bei der Wohnungssuche, beraten Sie während des gesamten Kaufprozesses und besorgen Ihnen darüber hinaus die für Sie am besten geeignete Finanzierung.

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