IMMOBILIEN – MARBELLA – Die beste Zeit, um ein Haus an der Costa del Sol – Marbella zu kaufen

Die Gelegenheit, bis zum 31.12.2021 ein Haus an der Costa del Sol zu kaufen – Marbella

Eine der dringendsten Maßnahmen der Junta de Andalucía zur Linderung der durch Covid-19 verursachten Wirtschaftskrise bestand darin, den Kauf von Wohnungen in der Gemeinde zu fördern.

Zu diesem Zweck hat sie am 27. April ein Gesetzesdekret zur Senkung des allgemeinen Satzes der Grunderwerbsteuer verabschiedet. Dieses Gesetzesdekret trat am 28. April in Kraft und gilt bis zum 31. Dezember 2021. Ein Gesetz, das nach Angaben der Regierung 4 Millionen Andalusiern zugute kommt.

Senkung der Grunderwerbsteuer

Um den Hauskauf zu fördern, senkt die andalusische Regierung die Grunderwerbsteuer, eine Steuer, die auf gebrauchte Häuser erhoben wird.

Dieses neue Dekret sieht vor, den allgemeinen Steuersatz für die Übertragung von Immobilien von einem schrittweisen Satz, der sich nach dem Wert der Wohnung zwischen 8 %, 9 % und 10 % bewegt, auf einen einzigen allgemeinen Satz von 7 % zu senken.

Daher ist dies ein guter Zeitpunkt, um in Marbella zu kaufen oder zu investieren. Dieses Jahr 2021 ist die perfekte Kombination: niedrigere Steuern, niedrigere Preise und niedrige Hypothekenzinsen.

Die beste Zeit, um ein Haus in Marbella zu kaufen

Sie waren im Urlaub an der Costa del Sol – Marbella und wollten länger bleiben oder sogar leben?

Das letzte Quartal des Jahres ist eine gute Zeit, um sich mit den Zielen des Jahres zu beschäftigen und wenn eines dieser Ziele der Kauf einer Immobilie an der Costa del Sol – Marbella ist, werden Sie diesen Artikel lieben.

Ist es der beste Zeitpunkt, um eine Immobilie in Marbella zu kaufen?

Wir beantworten diese Frage mit einem klaren Ja, dies ist ein guter Zeitpunkt, um in Marbella zu kaufen. Wir nennen Ihnen die 3 Hauptgründe für den Kauf vor Jahresende:

Die ITP-Steuer (Grunderwerbsteuer): ist gesunken. Nehmen wir ein Beispiel:

• In einem Haus mit 200.000 Einwohnern, bevor der ITP 8 % = 16.000 € betrug, beträgt der ITP jetzt 7 % = 14.000 €. Ersparnis 2.000 €.
• In einem Haus von 500.001 € betrug vor dem ITP 9% = 45.000,9 €, jetzt beträgt der ITP 7% = 35.000,07 €. Ersparnis 10.000,83 €.
• In einem Haus von 700.001 € war vor dem ITP 10% = 70.000,1 € jetzt das itp 7% 49.000,07 €. Ersparnis von 21.000,03 €.

Der Zins im Minus, etwas Historisches: Im sechsten Monat des Jahres wurden laut INE 37.961 Kredite für den Hauskauf registriert, 41,2% mehr als im Vorjahr. Das Interesse der Finanzbranche, über Hypotheken neue Kunden zu gewinnen, führt zu einem starken Rückgang der Kreditzinsen. So sehr, dass sie sich derzeit auf historischen Tiefständen befinden.

Wenn Sie also ein gebrauchtes Haus in Marbella oder in einer anderen Gegend der Costa del Sol kaufen möchten, ist dies ohne Zweifel der beste Zeitpunkt für den Kauf. Denken Sie daran, dass diese Maßnahme bis zum 31. Dezember gilt. Sie haben also 3 Monate Zeit, um je nach Wert des Hauses zwischen 1% und 3% zu sparen.

Angebot des Neubaus fördern

Eine weitere Maßnahme, die in Kraft getreten ist, ist die Senkung der Steuer auf dokumentierte Rechtsakte (AJD). Es soll das Angebot von Neubauten zu günstigeren Preisen fördern. Dadurch wird der allgemeine Steuersatz für notarielle Urkunden von 1,5% auf 1,2% gesenkt.

Letztlich soll der Zugang zu Wohnraum steuerlich entlastet werden

Wenn Sie darüber nachdenken, in Marbella zu kaufen, ist meiner Meinung nach jetzt der beste Zeitpunkt, da es sich um eine Provinz handelt, die von Ausländern zunehmend nachgefragt wird. Außerdem können die Preise besser ausgehandelt werden, da die Nachfrage geringer ist.

Wenn Sie Hilfe bei der Suche nach dem idealen Zuhause, den Unterlagen, den Verfahren und den Verhandlungen benötigen, zögern Sie nicht, Marbella WOHNEN, Ihre Immobilienagentur in der Region, zu kontaktieren.

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