IMMOBILIEN – FINANZIERUNG – MARBELLA WOHNEN – Die EZB erhöht die Zinsen: Wie wirkt sich das auf Kredite und Hypotheken aus?
Die EZB erhöht die Zinsen: Wie wirkt sich das auf Kredite und Hypotheken aus?
Mit 0,75 Punkten ist dies der größte Anstieg in der Geschichte des Euro. Der Anstieg bringt eine Erhöhung der Kosten für Kredite und Hypotheken mit sich, die zu einem variablen Zinssatz abgeschlossen werden.
Die Europäische Union kämpft weiterhin gegen eine hohe Inflation, die durch den Krieg in der Ukraine und die Energiekrise verursacht wurde und in unserem Land noch nicht unter zwei Ziffern gefallen ist. Ein Preisanstieg, der sich immer noch negativ auf die grundlegenden Aspekte des Lebens der Bürger auswirkt.
Dafür hat die Europäische Zentralbank (EZB) die Zinsen erhöht. Dies ist der größte Anstieg in der Geschichte des Euro, da die Erhöhung 0,75 Punkte erreicht, von der letzten Erhöhung auf 0,5 Punkte durch das Gremium unter dem Vorsitz von Christine Lagarde. Auf diese Weise hat sich die europäische Körperschaft für einen Anstieg des Geldpreises um einen Dreiviertelpunkt auf bis zu 1,25 % entschieden, um die durchschnittliche Inflation in der Eurozone, die jetzt bei 9,1 % liegt, zu bekämpfen.
„In den letzten Monaten des Jahres und im ersten Quartal 2023 wird mit einer Stagnation der Wirtschaft gerechnet“, teilte die Eurobank mit. Gleichzeitig wies er auf mehrere Faktoren hin, die für diesen Aufwärtstrend verantwortlich sind, darunter Energie- und Lebensmittelpreise, Nachfragedruck in einigen Sektoren aufgrund der Wiedereröffnung der Wirtschaft und Engpässe im Angebot. Prognosen gehen von einer Inflation von 5,5 % im Jahr 2023 und 2,3 % im Jahr 2024 aus.
Andererseits hebt die EZB hervor, dass die Energiepreise „die Kaufkraft der Einkommen der Bürger verringern und, obwohl sich die Engpässe entspannen, die Wirtschaftstätigkeit weiterhin einschränken“. Ebenso prognostizieren Experten ein Wirtschaftswachstum von 3,1 % im Jahr 2022, 0,9 % im Jahr 2023 und 1,9 % im Jahr 2024.
Darüber hinaus haben sie ein klares Ziel in Bezug auf die Inflation festgelegt, das nichts anderes als deren Rückgang und die anschließende Stabilisierung bei 2 % auf mittlere Sicht ist. Das Übertragungsschutzinstrument steht zur Verfügung, um unerwünschten oder ungeordneten Marktdynamiken entgegenzuwirken, die eine ernsthafte Bedrohung für die Übertragung der Geldpolitik auf alle Länder im Euro-Währungsgebiet darstellen.
Erhöhte Kosten für variable Hypotheken und Darlehen
Im Bereich Wohnen hat der Zinsanstieg nicht nur zu höheren Preisen bei variablen Hypotheken geführt, deren Gebühr vom Euribor geprägt ist, sondern auch bei denjenigen, die jetzt ein Haus kaufen. Je höher die Finanzierungskosten für die Unternehmen sind, desto wahrscheinlicher ist es, dass sie diese auf die Darlehen übertragen, die sie ihren Kunden gewähren, einschließlich Hypothekendarlehen.
Bei Mischhypotheken mit fester Verzinsung in den ersten Jahren werden sie von der Euribor-Steigerung betroffen, wenn sie später variabel verzinst werden. Fast 30 % der in unserem Land mit variablem Zinssatz abgeschlossenen Hypotheken werden von dieser Erhöhung betroffen sein.
In jedem Fall ist bei der Entscheidung, in Wohnimmobilien zu investieren, der professionelle Rat eines Experten von entscheidender Bedeutung, wie z. B. der Immobilienfachmann, der den Käufer anleitet und alle Zweifel löst, die während des gesamten Prozesses auftreten können. Sie möchten sich unverbindlich von einem Experten beraten lassen? Lassen Sie sich von einem Spezialisten beraten.
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