IMMOBILIEN – MARBELLA – Der Hauskauf Prozess in Spanien

Der Hauskauf Prozess in Spanien. Schritt für Schritt

Der Kauf eines Eigenheims ist eine sehr wichtige Entscheidung, die in Ruhe betrachtet werden muss. Wenn Sie sich jedoch bereits für den Kauf entschieden haben, müssen Sie viele Faktoren berücksichtigen: solche, die mit den Eigenschaften der Immobilie zu tun haben, solche, die mit der Dokumentation und dem wirtschaftlichen Teil zusammenhängen.

In der Regel sind die meisten Käufer keine Experten im Immobiliengeschäft, entweder weil es Ihr erstes Zuhause ist oder Sie Ihr Zuhause nicht häufig wechseln mussten. Daher ist es normal, dass Ihnen die Konzepte, die bei der Immobilientransaktion behandelt werden, völlig fremd sind und dies zu vermeidbaren Fehlern führen kann, wenn Sie jemand darauf aufmerksam macht.

Da wir bei Marbella WOHNEN Immobilien wissen, dass die Immobilientransaktion eine komplexe Angelegenheit ist, möchten wir Ihnen auf einfachste Weise die Schritte bieten, die Sie für einen erfolgreichen Immobilienkauf befolgen müssen.

 

KAUFPROZESS

• Budget

Die Art der Immobilie und das Budget gehen fast Hand in Hand. Im Budget müssen wir uns klar machen, wie viel Geld wir zahlen können oder wollen.

Ob Sie sich für eine Hypothek oder eine andere Finanzierungsform entscheiden, die Festlegung des Budgets ist einer der wichtigsten Schritte beim Hauskauf. Wenn Sie das Budget definieren, müssen Sie realistisch sein und das Budget an Ihre Bedürfnisse, Ihren Geschmack anpassen und vor allem immer daran denken, dass Sie zahlen können, um nicht übermäßig Kredite aufzunehmen.

• Auswahl des Immobilientyps

Der erste Schritt, um klar zu definieren, welche Eigenschaften unser Haus haben soll und welche Prioritäten es abdecken muss.

Es wird wichtig sein zu entscheiden, welche Art von Immobilie wir wollen (eine Wohnung, eine Doppelhaushälfte, ein Einfamilienhaus …) und in welcher Gegend wir leben möchten. Und wir müssen uns auch entscheiden, ob wir ein gebrauchtes oder neu gebautes Haus wollen, Anzahl der Zimmer, Bäder und m2.

• Die Besuche

Wenn Sie sich alle Immobilienportale auf dem Markt angesehen haben, alle Immobilienagenturen in Ihrer Stadt kontaktiert und sie alle beantwortet haben, können Sie mit der mühsamen Aufgabe beginnen, Häuser zu besuchen und zu besuchen, um zu sehen, ob etwas zu dem passt was du wirklich willst.

Nutzen Sie während der Besichtigungen die Gelegenheit, die Immobilie eingehend auf versteckte Mängel, Mängel zu untersuchen … eine schwierige Aufgabe, oder?

• Verhandlung mit dem Verkäufer

Dies ist einer der komplexesten Teile des Immobilien Kaufprozesses. Sie müssen verstehen, dass Verkäufer immer die höchstmögliche Rendite für die zum Verkauf angebotene Immobilie erzielen möchten, aber was Sie wollen, ist eine Reduzierung des Preises der Immobilie, die Sie kaufen möchten es liegt die komplizierten, gegensätzlichen Interessen.

Bei Verhandlungen mit einem Verkäufer oder einer Immobiliengesellschaft können wir Ihnen versichern, dass es keine leichte Aufgabe ist, Sie müssen den Immobilienmarkt sehr gut kennen, um eine gute Verhandlung durchführen zu können.

• Der Kaufvertrag

Bevor Sie den Vertrag unterzeichnen, der den Verkauf des Hauses offiziell macht, müssen Sie überprüfen, ob alles in Bezug auf den Kaufvertrag in Ordnung ist (Rechtsberatung). Darüber hinaus müssen Sie bestimmte Dokumente und Urkunden wie beispielsweise einen einfachen Vermerk im Grundbuch anfordern.

• Finanzierung

Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags ist es an der Zeit, eine Finanzierung zu suchen. An diesem Punkt beginnen die meisten Käufer mit den Banken zu sprechen, um zu sehen, welches Unternehmen die besten Konditionen bietet.

• Notarielle Kaufurkunde

Die Notarielle Kaufurkunde wird vor dem von Ihnen als Käufer gewählten Notar erstellt. Der Besitz der Wohnung und der Restbetrag, der an den Verkäufer zu zahlen ist, werden im selben Akt übergeben.

Wie fanden Sie den Kaufprozess? Ist es Ihnen leicht gefallen? Die meisten unserer Kunden beauftragen uns genau aus diesem Grund, wegen der Komplexität des Hauskaufs und der Probleme, die beim Kauf auftreten können.

Denken Sie daran, dass die Begleitung durch einen Experten, der Sie als Käufer vertritt, Ihnen unzählige Sorgen erspart

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