IMMOBILIEN – MARBELLA – Der Immobiliensektor in Spanien beginnt sich leicht zu erholen
Der Immobiliensektor in Spanien beginnt sich leicht zu erholen
Der operative Rückgang hat sich im August nach den starken Einbrüchen in den Vormonaten abgeschwächt
Dieser Umstand spiegelt sich bereits in den Daten des Nationalen Statistik Instituts (INE) wider, die im August eine deutliche Abschwächung des Sektors zeigen, ein Beweis dafür, dass sich der Immobiliensektor leicht von dem harten Schlag erholt durch die obligatorische Isolierung. Der Rückgang im operativen Geschäft verringerte sich im August auf 12,1 %. Der Wert ist immer noch beachtlich, stellt jedoch eine deutliche Verbesserung gegenüber dem Rückgang von 32,4 % im Juli oder dem Rückgang von 48 % im Mai dar.
Der Neubau weist zweifellos die größte Dynamik auf dem Markt auf. Diese Arten von Betrieben wuchsen im August um 6,4 % gegenüber dem Vorjahresmonat, während die der Gebrauchtwohnungen um 16,1 % zurückgingen.
Was erklärt diesen Unterschied? Experten weisen darauf hin, dass der Verkäufer eines gebrauchten Eigenheims dem Verkauf jetzt widerstehen kann, da er darauf vertraut, dass sich die wirtschaftliche Situation in den kommenden Monaten verbessert und ihm eine höhere Rentabilität seiner Immobilie ermöglicht. Parallel dazu führten die Monate der obligatorische Isolierung zu einer Änderung der Bedürfnisse der Antragsteller, die sich mehr auf neue Gebäude konzentrieren, die normalerweise größer, heller und offener sind. Diese Art von Eigentum ist besser auf die neuen Anforderungen vorbereitet, die durch die Beschränkung und die Veränderung des Lebens der Bürger entstanden sind.
Die Zukunft der Branche
Die digitale Transformation der Immobilienbranche
Mit Blick auf die Zukunft wird das Tempo der konjunkturellen Erholung das Tempo für den Immobilienmarkt bestimmen. Im Gegensatz zur Krise von 2008 scheint dieser Sektor nicht am stärksten von COVID-19 betroffen zu sein. Die zum Stillstand gekommenen Betriebe könnten sich erholen, wenn die Wirtschaft an Fahrt gewinnt und sich die Beschäftigung erholt. Der Markt ist auch diversifizierter, spezialisierter und professionalisierter.
In jedem Fall müssen sich Immobilien an die neue Realität anpassen. Dies erfordert mehr Investitionen in Technologie und Digitalisierung. Die technologische Revolution der letzten Jahre hat es Trends wie Künstliche Intelligenz, Big Data und Virtual Reality ermöglicht, die Logik und Mechanismen zu ändern, die die spanische Immobilienbranche zum Funktionieren gebracht haben. Und dieser Trend hat sich mit der COVID-19-Krise beschleunigt.
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