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Die Risiken der Immobilienanlage

Bevor wir in den Immobiliensektor investieren und unsere Ersparnisse vermehren, müssen wir die Risiken kennen, die eine Immobilieninvestition mit sich bringen kann, damit wir sie bewerten und reduzieren können.

Mal sehen, was die Risiken sind und wie man sie reduziert.

Welche Risiken bestehen beim Investieren?

Wir müssen uns darüber im Klaren sein, dass jede Investition ein Risiko beinhaltet, aber die Idee ist, sie zu kennen, um das Risiko zu mindern. Einige der häufigsten Risiken beim Investieren sind die folgenden:

• Der Markt schwankt: Es ist wichtig zu wissen, dass sich die Märkte im Allgemeinen und der Immobilienmarkt im Besonderen aufgrund verschiedener Faktoren wie Wirtschaftskrisen oder Zinsschwankungen verändern können. So wie jetzt wegen der russischen Invasion in der Ukraine.
• Rückgang der Rentabilität: Es kann sein, dass ein Investor einen Vermögenswert hat, der sehr schwer zu verkaufen ist, für den er gezwungen ist, den Preis zu senken, was einen Rückgang der Rentabilität impliziert.
• Probleme bei der Rückzahlung der von uns beantragten Hypotheken: Wenn eine Bankfinanzierung für den Kauf einer Immobilie beantragt wird, ist es möglich, dass Sie bei einer Verringerung Ihrer Liquidität Probleme haben, dieses Geld an die Bank zurückzuzahlen.
• Gesetzesänderungen: Es kann vorkommen, dass eine Änderung der Vorschriften des Landes die Umstände verändert und eine geringere Rentabilität voraussetzt.
• Anstieg der Zinssätze: Marktschwankungen können durch den Anstieg der Zinssätze entstehen, was eine Erhöhung der für eine Hypothek gezahlten monatlichen Rate bedeutet.

Risiken reduzieren

Es ist schwierig, die Risiken vorherzusagen, denen wir bei einer Immobilieninvestition ausgesetzt sind, aber wir können das Risiko verringern durch:

• Diversifikation: Investieren Sie nicht alles in die gleiche Art von Immobilien.
• Investitionen in Vermögenswerte, die weniger empfindlich auf Marktschwankungen reagieren.
• Führen Sie eine umfassende Studie durch, bevor Sie investieren: aus rechtlicher, technischer und finanzieller Sicht.

Kurz gesagt geht es darum, eine gewisse Sicherheit zu haben, um mit der getätigten Investition in Zukunft kein Geld zu verlieren.

Wenn Sie Zweifel haben, lassen Sie sich am besten von einem Immobilienprofi beraten, einem Fachmann der Branche, der geschult und darauf spezialisiert ist, dem Käufer bei der Auswahl der besten Investition zu helfen.

Wie bleibe ich über Immobilieninvestments auf dem Laufenden?

Wie bei allem existiert die Zauberformel nicht. Aber der beste Weg ist, sich über Immobilieninvestments zu informieren und nichts Besseres als uns zu kontaktieren.

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