IMMOBILIEN – MARBELLA – Welche Faktoren werden das Wohnen im Jahr 2022 beeinflussen?
Welche Faktoren werden das Wohnen im Jahr 2022 beeinflussen?
Die Nachfrage nach Eigenheimen wird im nächsten Jahr weiter steigen, wodurch sich der seit 2021 anhaltende Preisanstieg fortsetzen wird.
Dieser Trend wird von der Pandemie und der Inflation abhängen. Welche Faktoren werden die Wohnungswirtschaft im Jahr 2022 beeinflussen?
Ein Anstieg der Immobilienpreise
Wenn die Immobilienpreise die Pandemie überstanden haben, besteht kein Zweifel, dass sie im Jahr 2022 weiter steigen werden, insbesondere wenn der Inflationsdruck und die steigenden Baukosten hinzukommen.
Der Anstieg der Rohstoffpreise hat zu einem Anstieg der Produktionskosten um 8 % geführt.
Attraktive Hypotheken und Rentabilität
Zwei der großen Anziehungspunkte dieses Jahres 2021 waren die guten Hypothekenpreise, gefördert durch einen negativen Euribor, sowie die hohe Rentabilität des Marktes für Investoren. Etwas, das voraussichtlich im Jahr 2022 bleiben wird, insbesondere wenn es zum Leasing gekauft wird.
Großstädte und die Küste werden die am stärksten nachgefragten Gebiete sein
Große Städte, Inseln und die Mittelmeerküste sind die Gebiete, in denen der Immobilienmarkt am stärksten bewegt wird, da sie touristische Zentren und wirtschaftliche Aktivität sind. Mit der Pandemie ist jedoch die Nachfrage nach größeren Wohnungen in ruhigen und landschaftlich gestalteten Gebieten und in Regionen fernab dieser Schwerpunkte gestiegen, was im dritten Quartal die Preise in Gebieten wie Kantabrien, Melilla, der Region Murcia und Andalusien ausgelöst hat. zwischen 6% und 7% im Vergleich zu 2020.
Im nächsten Jahr werden es jedoch wieder die bevölkerungsreichsten Regionen sein, die Investitionen konzentrieren: die Autonome Gemeinschaft Madrid, Katalonien, Kantabrien, das Baskenland, die Levante und die Balearen.
Darüber hinaus wird die große Überraschung des Jahres 2022 der Boom bei den Zweitwohnungen sein.
Das neue Protagonisten Werk
Second-Hand-Wohnungen sind seit jeher der Hauptdarsteller beim Hauskauf. In den letzten Jahren stand jedoch die neue Arbeit im Mittelpunkt.
Das neue Wohnungsgesetz
2022 steht im Zeichen des gerade verabschiedeten neuen Wohnung Gesetzes. Maßgeblicher Tatbestand dieses Gesetzes ist die Begrenzung des Mietpreises in belasteten Gebieten.
Hinzu kommt die Leerwohnungen Steuer, die dem IBI-Zuschlag von bis zu 150% entsprechen würde und von den Gemeinden jeder Stadt erhoben werden muss.
Wenn Sie im Jahr 2022 ein Haus kaufen möchten, empfehlen wir Ihnen, dies mit Hilfe eines Experten zu tun, da die Immobilientransaktion komplex und langwierig ist.
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