IMMOBILIEN – MARBELLA WOHNEN – Ist ein Strandhaus eine gute Investition?

Ist ein Strandhaus eine gute Investition?

Stellen Sie sich vor, Sie sind gerade von einem dringend benötigten Sommerurlaub zurückgekommen und das Strandhaus geht Ihnen nicht mehr aus dem Kopf. Sie können nicht aufhören darüber nachzudenken, wie ruhig Sie sich gefühlt haben und wie großartig es wäre, in ein Strandhaus zu investieren.

Ihre Gedanken beginnen zu wandern und Sie fragen sich: Was würde passieren, wenn Sie eine Ferienimmobilie kaufen würden? Oder vielleicht fragen Sie sich, ob der Kauf eines Strandhauses eine gute Investition ist. Jetzt ist es an der Zeit, nicht mehr von dieser Idee zu träumen und herauszufinden, ob es die richtige Alternative für Sie ist.

Als nächstes helfen wir Ihnen dabei, die wichtigsten Aspekte aufzulisten, die vor dem Kauf dieser Art von Immobilie berücksichtigt werden müssen

Ein Strandhaus kaufen: Aspekte, die es zu beachten gilt

Wie bei jeder anderen großartigen Investition gibt es vor dem Kauf eines Strandhauses viele Dinge zu beachten. In den folgenden Abschnitten gehen wir auf die Faktoren ein, die Ihre Entscheidung beeinflussen sollten.

Bedenken Sie, in welcher Lebensphase Sie sich befinden

Gründen Sie eine junge Familie? Wie oft reist du? Wie viel Geld geben Sie durchschnittlich für einen Familienurlaub aus? Sind Ihre Kinder erwachsen und Sie möchten allen einen Treffpunkt bieten? Oder möchten Sie in ein Strandhaus investieren, um die Möglichkeit zu haben, es zu mieten?

Wenn Sie überlegen, wo Sie sich in Ihrem Leben befinden, können Sie genau bestimmen, warum Sie diese Art von Immobilie kaufen möchten und ob der richtige Zeitpunkt dazu gekommen ist.

Werden Sie es vermieten?

Die Entscheidung, Ihre Ferienimmobilie zu vermieten oder nicht, wird einen großen Einfluss auf Ihre Ausgaben haben. Durch die Vermietung des Hauses kann auch ein Cashflow generiert werden, der dazu beiträgt, die mit dem Eigentum verbundenen Kosten auszugleichen.

Eigentlich ist es die beste Möglichkeit, Ihren Einkauf zu finanzieren.

Standort

 

Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem Sie eine Ferienimmobilie kaufen können, wählen Sie den Standort sorgfältig aus. Wenn Sie planen, es zu vermieten, während Sie es nicht nutzen, ist es wichtig, die zukünftigen Mieter im Auge zu behalten. Die Miete soll nicht nur Sie, sondern auch die Mieter anlocken.

Ein guter Ausgangspunkt sind Orte, an denen Sie bereits Urlaub gemacht haben und die Sie kennen. Wählen Sie ein Strandhaus, das leicht zu erreichen ist und Gäste anzieht. Die Wahl eines guten Standorts für ein Ferienhaus kann zu guten oder schlechten Erfahrungen und Investitionen führen.

Beachten Sie die Jahreszeiten

Achten Sie bei der Entscheidung, wo Sie ein Strandhaus kaufen möchten, auf die Jahreszeiten. Wenn Sie es mieten möchten, beachten Sie die Monate, in denen „Hochsaison“ ist und in denen mit einer geringeren Nachfrage zu rechnen ist.

Wenn Sie beispielsweise eine Immobilie in Strandnähe kaufen, liegt die Hauptsaison in den wärmeren Monaten. In diesen Hochsaison- oder Nachfrage Monaten sollten die beständigsten Mieteinnahmen erzielt werden. Umgekehrt werden Ihre Mieteinnahmen in der „Nebensaison“ weniger konstant sein und Sie müssen auf Flaute im Laufe des Jahres vorbereitet sein.

Instandhaltungskosten

Wie pflegen Sie Ihre Ferienimmobilie? Wenn Ihre Mietwohnung nicht in der Nähe liegt, um sich selbst darum zu kümmern, sollten Sie die Beauftragung einer Hausverwaltung in Betracht ziehen. Ein Tipp von Miet Experten ist, mindestens 1 bis 2 % des Hauswerts pro Jahr für Wartungs- und Reparaturkosten einzubehalten.

Selbst wenn Sie nah genug an Ihrer Immobilie sind, um sich um die gesamte Instandhaltung zu kümmern, fragen Sie sich, ob Sie diese Verantwortung übernehmen möchten. Gerade im Notfall kann sich eine Hausverwaltung lohnen.

Marketing Strategien

Eines der größten Probleme bei einem Strandhaus ist der Leerstand. Angenommen, Sie möchten Mieteinnahmen erzielen, wenn Sie das Strandhaus nicht nutzen, müssen Sie herausfinden, wie Sie Gäste anlocken.

Überlegen Sie vor Vertragsabschluss, wie Sie Ihr Feriendomizil vermarkten möchten. Werden Sie die Immobilie selbst vermarkten? Wenn das so ist, wie? Es gibt mehrere Websiten für Ferienwohnungen, auf denen Sie werben können. Entscheiden Sie, ob Sie Websites wie Airbnb nutzen, in sozialen Medien werben oder einen Immobilienmakler beauftragen möchten, der sich um alle alltäglichen Details kümmert.

Es gibt eine Reihe von Marketingstrategien, die dazu beitragen können, die Wahrscheinlichkeit zu erhöhen, dass Ihr Strandhaus beschäftigt bleibt. Auch hier gilt: Je nachdem, wie viel Sie selbst verwalten möchten oder nicht, kann ein Immobilienmakler eine gute Option sein.

Vorteile des Besitzes eines Strandhauses zur Miete

 

• Mieteinnahmen

Der große Vorteil beim Kauf eines Strandhauses zur Miete ist das Ertragspotenzial, das Sie durch eine Investition in diese Art von Immobilie erzielen würden. Immobilienvermietungs-Websites wie Airbnb haben die Art und Weise verändert, wie Menschen ihren Urlaub verbringen.

Reisende übernachten deutlich seltener in Hotels als früher und entscheiden sich stattdessen für die auf diesen Websites vorgestellten Häuser. Der Hauptgrund ist, dass man in der Regel mehr für sein Geld bekommt. Anstatt hohe Beträge pro Nacht für einen einwöchigen Hotelaufenthalt zu zahlen, sind auf Airbnb gelistete Mietobjekte oft ein besseres Angebot. Darüber hinaus ist der Zugang zu einem ganzen Haus attraktiv, insbesondere wenn Sie kleine Kinder haben.

• Wertsteigerung von Immobilien

Wie bei jedem Immobilienbesitz werden Sie höchstwahrscheinlich eine Erhöhung des Eigenkapitals oder eine Wertsteigerung feststellen. Vereinfacht ausgedrückt steigt der Wert von Immobilien mit der Inflation. Eigentümer von Ferienimmobilien müssen damit rechnen, dass der Wert ihrer Immobilie mit der Zeit steigt. Kurz gesagt: Der langfristige Besitz einer Mietimmobilie ist eine tolle Anlagestrategie.

Wir hoffen, dass Sie nun feststellen können, welche Vorteile sich für Sie ergeben könnten und was Sie dabei beachten sollten. Wir glauben, dass die bessere Frage wäre, ob der Kauf eines Strandhauses eine gute Investition für Sie ist. Wenn Sie am Ende eine tolle Immobilie finden und die Zahlen stimmen, könnte es sich um eine großartige langfristige Investition handeln.

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Es ist ratsam, sich beim Kauf eines Eigenheims von einem Immobilien Experten beraten zu lassen, wir sind kompetente Experten in allen Bereichen der Immobilienbranche mit 30 Jahre Immobilien Erfahrung am Markt von Marbella.

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