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Renovierungsbedürftiges Haus kaufen: Was ist zu beachten?

Der Gebrauchtmarkt ist sehr breit gefächert, da viele Menschen lieber ein gebrauchtes Haus kaufen, um es nach Belieben sanieren zu können, als ein neues ohne Verbesserungsmöglichkeiten. Hinzu kommt, dass es in großen Ballungszentren kaum noch möglich ist, einen bezahlbaren Neubau zu finden.

Unabhängig davon, ob Sie eine Immobilie als regulären Wohnsitz kaufen oder investieren oder vermieten möchten, diese Tipps helfen Ihnen zu wissen, welche Faktoren Sie berücksichtigen müssen, wenn Sie nach einem Haus zum Renovieren suchen.

Überprüfen Sie den Zustand der Struktur

Natürlich ist es wichtig, den allgemeinen Zustand des Hauses zu betrachten, unabhängig davon, ob Sie eine kleine Renovierung vornehmen möchten oder ob Sie eine umfassende Renovierung wünschen.

Ebenso ist es sehr wichtig, den Zustand der Struktur zu kennen und sich darüber im Klaren zu sein, was Sie berühren können und was nicht und ob es notwendig ist, sie zu verstärken. Wenn es tragende Wände gibt, müssen Sie dies wissen, da diese gewartet werden müssen. Dasselbe passiert mit Säulen, die genau dort stehen können, wo Sie sich einen offenen Raum gewünscht hätten.

Suchen Sie natürlich nach Rissen und wenden Sie sich an einen Fachmann, um sich darüber im Klaren zu sein, was Sie werfen können und was nicht, und vor allem, damit Sie wissen, ob die Struktur stabil ist oder Verstärkung benötigt. Handelt es sich um ein freistehendes Haus, ist es unerlässlich, den Zustand des Daches zu überprüfen, da seine Sanierung, falls erforderlich, einen hohen wirtschaftlichen Posten darstellt.

Überprüfen Sie den Status der Einrichtungen

Vor dem Kauf einer Gebrauchtimmobilie ist es wichtig, den Zustand der Ausstattung zu kennen, um später nicht überrascht zu werden. Wenn sie aus veralteten Materialien bestehen oder in sehr schlechtem Zustand sind, ist es besser, dies im Voraus zu wissen. Es ist wichtig zu wissen, wo sich die Fallrohre befinden, den Zustand der Rohre und die Elektro- oder Erdungsinstallation zu kennen.

Kenne die Ausrichtung

Denken Sie daran, dass die Ausrichtung eines Hauses entscheidend für den Energieverbrauch ist. Daher ist es wichtig, dass Sie dies wissen, bevor Sie sich für eine zu reformierende Immobilie entscheiden. Wenn es nach Süden ausgerichtet ist, haben Sie viele Sonnenstunden und sparen Heizkosten. Dies ist normalerweise die beste Orientierung, aber Vorsicht, es hängt von der Stadt ab, in der Sie sich befinden: In Südspanien kann es in sehr heißen Gegenden, in denen Sie so wenig Klimaanlage wie möglich ausgeben möchten, genau umgekehrt sein.

Kennen Sie den Energieausweis

Zu wissen, was der Energieausweis ist, ist immer eine gute Idee. Einerseits ist es eine gute Nachricht, wenn das Zertifizierungs Ergebnis akzeptabel ist. Wenn nicht, wissen Sie bereits, dass es an der Zeit ist, es mit einer Sanierung zu verbessern, die Maßnahmen umfasst, um Ihr Haus ökologischer zu machen: normalerweise mit einer Verbesserung der Isolierung oder einem effizienten Heizsystem.

Wenn Sie dies tun, werden Sie besser leben und die Immobilie wird auch aufwerten.

Standort der Immobilie

Eine Immobilie kann eine gute oder schlechte Investition sein, je nachdem, in welcher Gegend sie sich befindet. Eine Immobilie im Zentrum einer Stadt ist normalerweise immer ein guter Erfolg und es ist normal, dass sie geschätzt wird. Aber was ist mit abgelegenen Gegenden und Vierteln, die nicht so zentral liegen? Nun, es kommt darauf an und deshalb ist es wichtig zu wissen, wie die Zukunft dieses Gebiets aussieht, bevor Sie das Risiko eines Kaufs und einer Reform eingehen.

Wenn Sie an Kauf, Renovierung und Vermietung oder Verkauf denken, begeben Sie sich am besten in die Hände von Fachleuten, die Ihnen bei Ihrer neuen Immobilieninvestition helfen können.

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Es ist ratsam, sich beim Kauf eines Eigenheims von einem Immobilien Experten beraten zu lassen, wir sind kompetente Experten in allen Bereichen der Immobilienbranche mit 30 Jahre Immobilien Erfahrung am Markt von Marbella.

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