IMMOBILIEN – MARBELLA WOHNEN – Denken Sie nicht einmal daran, ein Haus zu kaufen, ohne dies vorher zu wissen

Dies sind die vier Dokumente, die Sie prüfen müssen bevor Sie das Geschäft abschließen?

Der Kauf eines Eigenheims ist eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen im Leben, aber wussten Sie, dass es vier wichtige Dokumente gibt, die Sie prüfen sollten, bevor Sie das Geschäft abschließen? Die Experten von Marbella WOHNEN in der Immobilienberatung bieten Ihnen Ratschläge, die rechtliche, wirtschaftliche und sogar Koexistenzprobleme vermeiden können.

Das erste dieser Dokumente ist die einfache Notiz (Nota Simple) aus dem Grundbuchamt, definiert als „die DNI des Hauses“. In diesem Bericht werden Einzelheiten darüber aufgeführt, wer der wahre Eigentümer der Immobilie ist, wie sie identifiziert wird, mögliche Hypothekengebühren oder rechtliche Bedingungen, die sich auf den Kauf auswirken können.

Wenn Sie sich in Andalusien befinden, müssen Sie außerdem die Bewohnbarkeitsbescheinigung (LPO Licencia de Primera Ocupacion) beantragen, ein Dokument, das bescheinigt, dass die Wohnung die gesetzlichen Voraussetzungen für eine Bewohnbarkeit erfüllt. Ihre Abwesenheit könnte bei der Durchführung von Vorgängen wie der Anmietung von Material zu Problemen führen.

Ein weiteres wesentliches Element ist die letzte IBI-Quittung (Immobiliensteuer). Wie die Spezialisten erklären, enthält diese Quittung die Katasterreferenz, die dazu dient, die rechtmäßige Nutzung der Immobilie zu überprüfen und sicherzustellen, dass alles in Ordnung ist. Schließlich sollten Sie auch die Protokolle der Wohnungseigentümergemeinschaft Sitzungen nicht außer Acht lassen. Darin finden Sie wichtige Informationen über mögliche laufende Leckagen, geplante Renovierungen oder sogar Konflikte mit Nachbarn, die Ihre Entscheidung beeinflussen könnten.

Der Wert einer persönlichen Beratung beim Kauf und Verkauf einer Immobilie ist nicht zu unterschätzen, denn sie kann über Erfolg oder Misserfolg entscheiden, wenn es um den Kauf Ihrer Traumwohnung oder den fairen Verkauf Ihrer Immobilie geht.

Ein professioneller Berater sorgt dafür, dass die Verhandlungen effektiv verlaufen

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