IMMOBILIEN – MARBELLA – Was muss ich wissen, um mein erstes Eigenheim zu kaufen?
Was muss ich wissen, um mein erstes Eigenheim zu kaufen?
In diesem Artikel werden wir sehen, ob Sie wirklich bereit sind, ein Haus zu kaufen
Der Kauf eines Eigenheims ist immer eine komplexe Transaktion, aber wenn es der erste ist, umso mehr. Es ist eine wichtige Entscheidung und eine gute Beratung ist der Schlüssel zum richtigen Kauf.
Aber heute werden wir nicht darüber sprechen, wie man ein Haus kauft oder welche Dokumente für diesen Kauf erforderlich sind. Heute werden wir sehen, ob Sie wirklich bereit oder bereit sind, ein Haus zu kaufen.
Arbeitsplatzsicherheit
Wenn die Mehrheit der Bevölkerung zum ersten Mal ein Eigenheim kaufen möchte, benötigt sie zur Durchführung der Transaktion eine Finanzierung durch eine Bank und hier sind eine gute Einstellungssituation und eine Betriebszugehörigkeit im Unternehmen von entscheidender Bedeutung.
Ihr Einkommen
Eines der ersten Dinge, die das Finanzinstitut analysiert, wenn Sie den Hypothekendarlehen Antrag stellen, ist Ihr Nettoeinkommen.
Die Bank wird Sie je nach Beschäftigungssituation um mehrere Unterlagen bitten, bei Angestellten die letzten drei Gehaltsabrechnungen. Wenn Sie selbstständig sind, werden Sie nach den letzten drei vierteljährlichen Einkommensteuerzahlungen und der Registrierung bei der IAE (Wirtschaftssteuer) gefragt.
Der Zweck der Bank besteht darin, zu wissen, ob Sie die Hypothekenzahlungen begleichen können.
Habe eine gute Bilanz bei der Bank
Banken verleihen links und rechts kein Geld. Vielmehr wertet die Bank bzw. ihre Risikoabteilung auch das kleinste Detail aus.
Die Bank, an die Sie sich wenden, wird Ihre Risiko Historie von CIRBE (Central Bank of Risk Information of the Bank of Spain) erfragen, wo sie die Informationen über Ihre ausstehenden Kredite, sofern vorhanden, Kreditkartengebühren, Garantien usw. .
30% des Wertes der Immobilie haben
Banken bieten in der Regel 80% des Wertes der Immobilie an. Für den Kauf eines Eigenheims müssen wir also die restlichen 20% des Kaufpreises haben, sowie weitere 10%, die für Ausgaben verwendet werden.
Die Hypothek darf 35 % Ihres monatlichen Nettoeinkommens nicht überschreiten
Um eine Hypothek zu bekommen, dürfen alle Ausgaben und Schulden, die wir haben, 35% des monatlichen Nettoeinkommens nicht überschreiten.
Die Art des Hauses, das Sie kaufen möchten
Die Unternehmen analysieren auch die Art des Hauses, das Sie kaufen möchten, und es wird eine Bewertung durchgeführt, um herauszufinden, welches Geld sie Ihnen finanzieren können.
In Marbella WOHNEN Imobilien haben wir für jede Phase des Immobilienkaufs die richtigen Experten. Wenn Sie Hilfe im Umgang mit Banken benötigen
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