IMMOBILIEN – Machen Sie keine Fehler beim Kauf eines Hauses in Spanien im Jahr 2021
Machen Sie keine Fehler beim Kauf eines Hauses im Jahr 2021
Es gibt einige Fehler, die machen immobilienkäufer immer wieder, Sie sind leicht zu vermeiden kosten aber viel Geld.
Der Kauf eines Eigenheims ist einer der großen Momente im Leben eines Menschen. Es erfüllt uns mit Freude und Aufregung. Es ist jedoch ein hoher Aufwand, der es unvermeidlich macht, dass der Kauf sorgfältig getätigt und alle Vor- und Nachteile bewertet werden müssen.
Viele Menschen tätigen den Kauf alleine und stoßen während der Immobilientransaktion auf unangenehme Situationen. Zweifel an der Dokumentation, den Verhandlungen mit dem Verkäufer, ob das Haus in einwandfreiem Zustand ist, erhöhen Ihren Stress und können den Kauf beeinträchtigen.
Als professionelle Experten für den Kauf und Verkauf von Häusern möchten wir Ihnen einige Tipps geben, damit die Immobilientransaktion reibungslos verläuft.
Kaufen Sie kein Haus, das Sie sich nicht leisten können
Der Kauf eines Hauses, das Sie sich nicht leisten können, kann Konsequenzen haben, die Sie Ihr ganzes Leben lang tragen. Bevor Sie eine Immobilie erwerben, sollten Sie sich fragen, ob die Auszahlung, die Sie vornehmen werden, in Ihre Budget Möglichkeiten fällt. Im Idealfall sollten die Gebühren nicht mehr als 25% -30% des Nettogehalts betragen, das Sie verdienen.
Fragen Sie immer einen Fachmann um Hilfe
Wie wir bereits gesagt haben, ist es ein sehr schwerwiegender Fehler, sich nur dem Kauf eines Eigenheims zu stellen, denn um in diesem Sektor Fuß zu fassen, muss man die Besonderheiten des Immobilienmarktes gut kennen, um zu wissen, ob sich ein Eigenheim in einem optimalen Zustand befindet in ihr leben zu können und danach keine Angst mehr zu haben.
Akzeptieren Sie nicht jede Hypothek
Lesen Sie das Kleingedruckte sorgfältig durch, bevor Sie eine Hypothek bei der Bank unterzeichnen, da es den Rest Ihres Lebens markieren kann. Lesen Sie gut die Bedingungen der Hypothek und wie sie sich über die Jahre auf Sie auswirken wird.
Aufwendungen sind zu berücksichtigen
Zusätzlich zur Auszahlung des Hauses müssen andere Ausgaben aus dem Kauf stammen: Notar, Agentur, Urkunden, wenn das Haus eine Reform benötigt, der IBI … Markieren Sie Ihr Budget unter Berücksichtigung all dieser Variablen, denn diese Umstände machen es möglich, dass Sie sich das eine oder andere Haus leisten können.
„FEHLER“ Nicht den Zustands des Hauses zu Überprüfen
Wenn Sie einen Kauf alleine tätigen und nicht von einem Fachmann begleitet werden, der nur Ihre Interessen als Käufer wahrnimmt, begehen Sie langfristig einen der größten FEHLER, ohne Ihr Haus im Detail zu inspizieren.
Sie mögen das Haus lieben, Sie haben sich verliebt, aber wie ist das Haus? Es lohnt sich nicht nur zu prüfen, ob Farbe, Fenster und Böden in Ordnung sind. Wir müssen weiter gehen.
Am besten führen Sie eine technische Inspektion der Immobilie durch, um sicherzustellen, dass alles in Ordnung ist.
Ohne Zweifel, wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, empfehlen wir Ihnen, dies mit einem Experten zu tun, der Ihnen beim Kauf hilft. Es ist am besten, die Dienste eines professionellen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen. Der einzige Experte, der wirklich über Ihre Interessen als Käufer nachdenkt:
- Er wird die Besuche der Häuser für Sie durchführen.
- Er wird Ihnen sagen, dass Sie entsprechend Ihrem Budget kaufen können.
- Er wird eine umfassende Studie des Hauses machen.
- Er wird die Dokumentation überprüfen, damit es keine Überraschungen gibt.
- Sie erhalten die Hypothek zu den besten Konditionen, damit sie Ihr ganzes Leben lang keine Belastung darstellt.
- Und vor allem begleitet es Sie durch den stressigen Kaufprozess.
Denken Sie an Ihre Zukunft, ein Haus ist die wichtigste wirtschaftliche Investition in Ihrem Leben. Machen Sie beim Kauf keinen Fehler.