IMMOBILIEN – MARBELLA – Einige unserer Tipps als professioneller Immobilienfachmann

Marbella WOHNEN Immobilien

Einige unserer Tipps als professioneller Immobilienfachmann

Wenn Sie ein Haus kaufen, müssen Sie Ihre Bedürfnisse richtig definieren und niemand weiß das besser als Sie selbst.

Als Immobilienexperten werden wir Ihnen im heutigen Artikel jedoch einige Ratschläge geben, damit Sie die beste Kaufentscheidung treffen können.

Beurteilen Sie Ihre Bedürfnisse

Wenn wir uns für ein Haus entscheiden, in dem wir in den kommenden Jahren wohnen möchten, ist es wichtig, die tatsächlichen Bedürfnisse zu ermitteln, die wir haben. Einer der Fehler, den wir am meisten machen, ist, uns von Emotionen mitreißen zu lassen.

Erstellen Sie einen Plan und definieren Sie, welche Bedürfnisse Sie haben: Art des Hauses, Bereiche, Dienstleistungen …

Definieren Sie die Art der Immobilie und den Ort, an dem Sie wohnen möchten

Wenn Sie sich für ein Haus entscheiden, müssen Sie nicht nur an die Gegenwart denken, sondern auch an die Zukunft.

Ein sehr häufiger Fehler ist das Treffen „statischer“ Entscheidungen beim Kauf. Das Leben nimmt viele Wendungen und das muss berücksichtigt werden, wenn Sie eine so wichtige Investition tätigen. Situationen wie der Wunsch, die Familie in Zukunft zu erweitern, oder ein möglicher Transfer bei der Arbeit können Ihre Bedürfnisse ändern.

Beim Kauf ist es wichtig, über Dinge nachzudenken wie:

• Ist es ein Gebiet mit möglicher Aufwertung, in dem es Schulen, Universitäten, Straßenverbindungen, U-Bahnen oder Bahnhöfe gibt?
• Kaufe ich zu einem guten Preis in Bezug auf die Region und die Marktaussichten in der Region?

Es ist ratsam, mögliche Wertschwankungen des erworbenen Vermögenswerts zu berücksichtigen, falls in Zukunft ein Verkauf oder eine Vermietung erforderlich ist.

Vergleichen Sie die Informationen

Es ist eine normale Dynamik auf dem Markt, dass der Verkäufer während der Verhandlungen Aussagen dieser Art macht: Treffen Sie die Entscheidung schnell, weil ich mehrere Interessenten habe, die das Haus auch gesehen haben und es sehr mögen.

Wenn das Haus in gutem Zustand und zu einem guten Preis ist, wird es sicherlich Interessenten haben, aber das kann uns nicht beeinflussen.

Ein weiteres Problem ist, dass Sie noch vorsichtiger sein müssen, wenn Sie feststellen, dass das Haus einen sehr niedrigen Preis oder eine äußerst attraktive Situation hat. Überprüfen und kontrastieren Sie alles.

Ein guter Anfang ist, nach der aktualisierten einfachen Notiz der Unterkunft zu fragen, um ihren Registrierungsstatus anzuzeigen. Überprüfen Sie, ob es nichts Ungewöhnliches gibt, und vergleichen Sie dann die Preise mit anderen in der Region angebotenen Häusern.

Berechnen Sie, wie viel Sie sich leisten können

Eine korrekte Analyse Ihrer Zahlungsfähigkeit ist unerlässlich und es ist nicht immer genau das, was Finanzinstitute tun, wenn sie Ihren Betrieb untersuchen. Normalerweise wird nicht empfohlen, 30% der Verschuldung des Einkommens der Familieneinheit zu überschreiten.

Wählen Sie die Finanzierung, die am besten zu Ihnen passt

Der Markt verändert sich ständig und die Hypothek ist ein Produkt für einen langen Zeitraum. In vielen Fällen gehen attraktive Zinssätze mit Verpflichtungen einher, die einen erheblichen Mehraufwand darstellen, z. B. die Aufrechterhaltung einer Altersversorgung, einer Versicherung oder dergleichen.

Darüber hinaus gibt es Bedingungen, die variabel sein können (z. B. der Zinssatz), oder Provisionen wie Eröffnung, Studium, Stornierung oder Amortisation, die sorgfältig geprüft werden müssen, da dies eine Erhöhung der Finanzierungskosten über die erwartete monatliche Gebühr hinaus impliziert.

Stellen Sie einen Fachmann ein

Ein Haus zu kaufen ist eine mühsame Aufgabe, die großes Wissen erfordert. Daher ist es am besten, einen Fachmann zu beauftragen, der Ihnen hilft, Ihre Träume ohne Sorgen zu verwirklichen.

Marbella WOHNEN Immobilien