IMMOBILIEN – INVESTITION – Wann ist der beste Zeitpunkt, um in den Immobilienmarkt in Spanien zu investieren?
Wann ist der beste Zeitpunkt, um in den Immobilienmarkt zu investieren?
Die Wachstumsprognosen des durchschnittlichen Hauspreises für 2021 legen nahe, dass dieses Jahresende ein guter Zeitpunkt ist, um in den Immobilienmarkt zu investieren, aber wann ist der beste Zeitpunkt dafür?
Schlüssel zu wissen, wann der beste Zeitpunkt ist, um in den Wohnungsmarkt zu investieren
Entwicklung der Wohnungspreise
Der Wohnungspreis ist eine der wichtigsten Variablen, die bei der Auswahl der einen oder anderen Immobilie berücksichtigt werden müssen. Ausschlaggebend für die Preisfestsetzung sind die Lage, die Qualitäten der Immobilie, wenn sie über Zusatzleistungen in der Gemeinde, der Nachbarschaft oder der Stadt verfügen. Wenn es jedoch darum geht, in den Immobilienmarkt zu investieren, ist das Wertsteigerungspotenzial dieser Immobilie unabhängig vom Preis für die endgültige Entscheidung entscheidend.
Nach den neuesten Daten für 2021 ist der Durchschnittspreis für Fertighäuser (neu und gebraucht) im zweiten Quartal im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 2,1 % und 1,4 % gegenüber dem Vorjahr gestiegen. Aber die Entwicklung der Gemeinschaften ist nicht dieselbe, daher ist es wichtig zu wissen, wie die Entwicklung aussieht, um den besten Zeitpunkt für eine Investition zu wählen.
Potenzial zur Aufwertung des Eigenheims
Die Wertschätzung des Eigenheims hängt von vielen Faktoren ab, einschließlich des Preises des Eigenheims und der Gegend, in der es sich befindet. Im Preis der Immobilie müssen jedoch fixe Ausgaben wie die Gemeinschaft, die Verschüttungen oder die Steuern berücksichtigt werden, die kurz- und mittelfristig die Neubewertung dieser Investition bestimmen.
Darüber hinaus ist es auch wichtig, ein Hypothekendarlehen mit vorteilhaften Konditionen für den Käufer zu erhalten. Der aktuelle Moment bietet sehr günstige Hypothekenkonditionen, aber es sollte eine detaillierte Studie durchgeführt werden, um diejenige auszuwählen, die unserer Investition Kapazität am besten entspricht. Die verschiedenen Banken empfehlen, dass die Hypothek nicht mehr als 30-40% des Hauptlohns der Familieneinheit ausmacht. Dieses Limit wird festgelegt, um unnötige Ausfallrisiken zu vermeiden.
Darüber hinaus ist es bei einer Investitionsabsicht unerlässlich, die Wachstumsperspektiven in den verschiedenen Stadtteilen zu analysieren: welche Bereiche werden stärker nachgefragt, Orte mit größerer Dynamik, zukünftige Sitze von Unternehmen, wie z Universitäten, große Unternehmen, öffentliche Verwaltungen …, sind einige der Schlüssel, die bei der Wertschätzung des Hauses helfen können.
Investieren, um zu mieten
Der Vermietungsmarkt, egal ob Ferien- oder Langzeitmiete, boomt und viele Investitionen auf dem Immobilienmarkt zahlen sich mit der anschließenden Vermietung aus. In diesen Fällen ist es interessanter, in eine gebrauchte Immobilie in einer der gefragtesten Gegenden der Stadt zu investieren.
Wie im vorherigen Punkt erwähnt, ist der Standort unabhängig von der beabsichtigten Nutzung der Schlüssel zum Investieren. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder Straßen, Einkaufs- und Grünflächen in der Umgebung, Bildungszentren … sind immer Garanten für anhaltende Investitionen.
Um eine gute Investition zu tätigen, wäre es nicht besser, wenn Ihnen jemand bei dieser komplexen Aufgabe helfen könnte? Wenn Sie wirklich eine sichere und gewinnbringende Investition tätigen möchten, beauftragen Sie am besten einen Experten für Immobilienanlagen.
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