IMMOBILIEN – MARBELLA WOHNEN – Als Ausländer ein Haus in Spanien an der Costa del Sol kaufen

Als Ausländer ein Haus in Spanien an der Costa del Sol kaufen

Spanien ist eines der beliebtesten Länder in Europa, um Wohnungen von Ausländern zu kaufen. Aber um ein Haus in unserem Land zu kaufen, gibt es eine Reihe von Anforderungen, die erfüllt werden müssen.

Eine der ersten Voraussetzungen ist die Beantragung der Ausländer-Identifikationsnummer. Jede Person, die auf spanischem Hoheitsgebiet ein Unternehmen gründen oder eine Immobilie erwerben möchte, muss diese Identifikationsnummer beantragen. Die NIE wird durchgeführt, wenn die Transaktion durch die Figur einer natürlichen Person durchgeführt wird. Wenn es sich um eine juristische Person handelt, besteht die Anfrage ihrerseits darin, die NIF zu erwerben.

Aus diesem Grund konzentrieren wir uns heute auf die Erlangung der NIE und ihre Bedeutung für den Kauf eines Eigenheims in Spanien.

Was ist die NIE?

Aus gesetzlicher Sicht wird die Ausländer Identifikationsnummer (NIE) durch Artikel 206 der Verordnungen des Organgesetzes 4/2000 über die Rechte und Freiheiten von Ausländern in Spanien und ihre soziale Integration geregelt, die durch das Königliche Dekret 557/2011 genehmigt wurden , vom 20.04. Wie der Name schon sagt, ist die NIE eine persönliche, eindeutige und exklusive Nummer, die allen Ausländern (sowohl EU-Bürgern, die der Europäischen Union angehören, als auch Nicht-EU-Bürgern) zu Identifikations Zwecken zugewiesen wird. Ziel der NIE ist es, ausländische Staatsbürger identifizieren zu können. Analog zum DNI spanischer Staatsbürger besteht es aus einem Buchstaben, sieben Ziffern und einem Verifizierungscode.

Und es wird bei der Generaldirektion der Polizei beantragt.

Anträge zur Erlangung der NIE aus wirtschaftlichen, beruflichen oder sozialen Gründen können sein:

• Diejenigen, die von der interessierten Partei persönlich auf spanischem Hoheitsgebiet vorgelegt werden.
• Diejenigen, die durch einen Vertreter in Spanien präsentiert werden. Präsentiert in Spanien durch einen Vertreter.
• Alle, die bei den spanischen diplomatischen Vertretungen oder Konsulaten im Wohnsitzland des Antragstellers vorgelegt werden.

Verschiedene Arten von NIE

Es gibt verschiedene Arten von NIE, und abhängig von Ihren Plänen müssen Sie eine der folgenden Optionen beantragen:

• Eine NIE als Nichtansässiger, wenn Sie das Haus kaufen, aber nicht in Spanien leben (d. h. nur aus diesem Grund in das Land reisen) und kein EU-Bürger sind.
• Eine ansässige NIE, wenn Sie sich mehr als 183 Tage im Jahr im Land aufhalten, unabhängig davon, ob Sie Mitglied der Gemeinschaft sind oder nicht.
• Und wenn Sie aus der Europäischen Union kommen, sich aber nur für die Dauer des Verkaufs im Land aufhalten, können Sie eine temporäre NIE erhalten.

Wir empfehlen, dass Sie einen Anwalt für Einwanderungsfragen beauftragen, um die NIE schnell und einfach zu erhalten. da es Ihnen manchmal nicht gewährt wird, es sei denn, Sie begründen den Grund, warum Sie es beantragen.

Zeitpunkt der Ausstellung der NIE, um ein Haus in Spanien kaufen zu können

Von der Vorlage des NIE-Antrags bis zum Erhalt der Bescheinigung mit Ihrer Identitätsnummer (NIE) vergehen in der Regel mindestens zehn Tage. Dieses Zertifikat wird an die E-Mail-Adresse gesendet, die in der Anfrage angegeben wurde.

Wenn Sie Hilfe beim Kauf eines Eigenheims und bei der Bearbeitung jeglicher Art von Papierkram in Spanien benötigen, sind wir Experten für Immobilienkäufe und verfügen außerdem über die Kontakte zu Rechtsabteilungen, die Ihnen bei der Durchführung aller für den Kauf erforderlichen Verfahren hilft effizient und sicher.

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